Repl離船蛮C壷ombi損 ＄oi的s脚的ma的同軸¢ね ＄劃ade¢旗頭cI仙c醐l MARGARITACABELI，O BLANCO MagistradaPonente AC8568－2016 Radicaci6n no2528631′0300120110069801 （Aprobadoensaladedocedeoctubredosmildieciseis） Bogota，D・C・，CatOrCe、（14）dediciembrededosmil dieciseis（2016）・ DecidelaCortesobrelaadmisibilidaddelademandade casaci6n fbrmulada pbrla convocada FABIOLA MENDEZ HERNANDEZ，血ente alasentenciade4dejunio de2015 dictadaporla SalaCivi1－FamiliadelTribunalSuperior de Cundinamarcadentrodelprocesoordinarioquecontraella promovidANAISABELVILLAMARINGACHANCIPA・ ANTECEDENTES 1．－Sefbrmu16laacci6nordinariabasadaenelarticulo 1546delC6digoCivil，Pidiendolaresoluci6ndelcontratode promesasuscritoentrelaspartes，SObre ellote deterreno ubicado en el MunlCIPlO de TenJO，identiHcado conla matriculainmobiliariaNo50N－199809．Igualmente，SOlicitd RadicacidnnO2528631030012011006980：L lacondenaalpago delaclausulapenal，aPerderelval。r entregado como arras，・aIaindemnizaci6n de perJuicios derivadadelincumplimiento，y、Iarestituci6n delinmueb］。e JuntOCOnSuSfrutosciviles． 2・－　Como fundamento de・sus stLPlicas expusoio Slgulente： Manifbstd que el19　de febrero como promitenl．e Vendedora，Celebrdconlademandadapromesadecontrato decompraventa，増えndosecomopreciototaldelaoperacidn lasumade（＄300．000．000．00）；enlaqueestatLltima‘‘ostenia laposesibnmateriaP，delpredioidenti宜cadoenprecedencia． Ante elincumplimiento enelpago塙adoinicialmente， SuSCribieronun‘‘otrost，，aCOrdandoqueelsaldodelcapital queentonceserade（＄236．000．000．00），SeCanCelariae131 demayode2011，fechaenquesecorreriaelcorrespondiente instrumentoptiblico・Delmis坤Orhodoseconvino，queSObre dichomonto，lapromitentecompradorapagariaaladuehiL uninteres dell・26％，equivalentes a（＄2．832．000．00） mensuales． Enla data acordada，la promotora concurri6　ala Notaria presta a鱒rmarla escritura，PerOla demandada， quien tambien compareclO，Se abstuvo de hacerlo argumentandoquenoibaapagarlosintereses塙ados． 2 Radicacidnno25286310300120110069801 3．Admitidalademandamedianteauto de3de agosto de2011，lapasiva，POrCOnductodeprocuradorjudicial，la contest60POniendoseatodasycadaunadelaspretensiones yplanteandoexcepclOneSdemerit〇・ 4．Laagenciajudicialdeprlmergrado，luegodeagotar las fbrmas proplaS deljuicio ordinario，Hniquit6eldebate mediantesentenciade28demarzoenlaquedeclar6： 捌ERO：AuocarelcoTtOCimientodeesteproceso． SEGUNDO：Declarar pαrCialmente probαda la exce？pClOn denominada〝ClausulaPenal，perdidadelasamsycorLdenaal pagodepe71uiciossonexcluyenteSent7℃Si：〝・ TERCERO：Negar elpago por coTtCeptO deindemnizacien de pe71uicioscausados，pOrlasrazoneSeXpueStaSenlapa71eTnOtiua・ CUARTO：DeclaTICtr quela proTnitente comprαdora FABIOLA MENDBZ HERNANDEZinCu77珂id el contratO de promesa de comprαUentaSuSCritoe119dejあTerOde2010，yelot7℃Side115 deJlLnio de12010，COnIa se7iora AMISABEL VZLLAMARLN GACHANCLm，COmOprOmitenCeuendedorα，SObreellotedete771enO ubicadoenelTnunicむつiodeTbTyO，CundinaTnarCa言dent昨Cadocon lalnatTiculaNo．50N－199809y con CedlノIa cαtaStralNo・0十00－ 0041－0034－000． QULNTO：DeclararresueltalaproTneSadecomprauentaySuOtrO sもsusc7五osTeSPeCtiuaTnentee119deJeblt抑Ode2010ye115de Junio de12010，entrelas se7ioras AIV均しISABEL VtL，LAMARnV GACHANCLZn，COTnOprOmitenteUendedorαyFABIOLAM互NDBZ HERNANDEZ como prom証ente compradora，pOrlas razones e華北eStaSenIapαrteTnOtiuadeestadecisidTI SEXTO：Coれdenar ala peldida delas ayTaS dadas porla promiteTue COmpradora FABIOLA M豆NDEZ HERNANDEZ 3 RadicacidnnO25286310300120110069801 COTTeSPOndientesalasumadeVEtNmDOsMLLLONESDEPESOS 佃22．000．000）． S庄耽MO：07denarquedentrOdelosdiez（10）diassiguieTueSala qecutoria de esta sentenCia，lα　demandante AMISAB」うL ⅥLLAMARINGACHANCLZn，1eStituyaaladeTnandadaFABIO庇A M互NDEZ HERNANDEZ∴la suma de SETENTA MmLONHS OUmWENTOS NOVENTA Y CUATRO　雌　PESOS MCTE 侶70・594・000，Oq），dine7て）reCibidocomopartedepagodeliltmueble O互ietodelproceso，Sumaaquellaquedebeserindexadadesdeel moTnentO en que Se entregd・Vertcido ese temino pagard adicionalTnenteilttereSeSlegales ala tasa de16％　αnuaL IiquidadoshastαelTnOTnelttOdelpago・ OCTAVO：Condenar ala delnandada FABIOLA M白NDEZ HERNANDEZ a restitl元r ala delnandante ANA，」SABEL VZLLAMARIN GACHANCLFn，ellote de terTenO ubicado en el municを〕iodeTbryo，CundiTtaTnarCa，iden胡cadoconlamatricula No・50N199809，dela Qficina de Registro deinstmTnentOS mblicosdeBogot6－NorteyconcedulacatastralNo．0手00－0041－ 0034－000，debidalneTueident折cado en∴la p70meSa de COmpraZJentadeclaradαTeSuelta，SinlosjhAosciuilesp陀tendidos， porloslnOtiz）OSe堆拙eStOSeneStaprOZJidencia，dentrodelosdiく∋Z （lqIdiassiguieltteSalaqiecutoriadeestasentencia． NOVENO：　Condenar la∴delnandada FABtOLA MENDIZ HERNANDEi apagaralademandanteANAISABELl仇LAMAR。Ⅳ GACHANCm粗，la suma de TREINTA MLLLONES DE PESOS 侶30・000・000），att請odecld耽S諦apenal． D丘CIMO：ConderiarenCOStaSalapartedeTnandadaeTmn90％，y alapartedemandanteenunl0％，inclliyaltSeeTllaliqldacin COmOageれCiasendeleCholasumadequinceTnillolteSdepes‘）S （即5．000．000）”． 4 Radicaci6nn。25286310300120110069801 5・Dichopronunciamient0，1uegodeapeladoporambos extremos dela Litis，fue refbrmado por el Tribunal．Los numeraleslO，20，30，40，50，60，80y90，Serat的caronensu integridad・Los numerales　70y80　se modiHcaron para disponer en sulugar，Ordenar ala demandada，reStituir a favordelaactora，enraZ6nalacompensacidndedeudas，la Sumade（＄40．594．000．00），“reStmalttederestareltotaldel TnOntOreCibidoporlaprolnitenteUendedorαdesuplOmitente COnPradora侶92・594．00q）pesos；lassumasqueajauordela pnmera se reconOCieroれpOr arrαS de retractaci6nperdidas （＄22．000．000．oq）y porla cldusula peltal pactada 侶30．000．000．OqI，Z）alorqueseentregardsinindexacidn，en razdn de serla demαndαda，prOlnitente coTTPrαdora，quien gener6　elinCunPlimiento’’．Igualmente，reCOnOCi6　ala OPOSitoraelderechoderetencidnsobreelfundo，hastatanto lapromitente vendedora devuelvaeldinero que se orden6 restituir． LASENTENCIADELTRgBUNAL Considerdinicialmente que estaban colmadoslos PreSuPueStOSPrOCeSalesyque no existiacausal日記gunade nulidad que afectarala regularidad dela actuaci6n， deteniendoseenloquefuela等プetenSidn”． Discurri6Sobre elnacimiento delas obligacionesyla fuerzavinculantedelcontratoacordealasprevisionesdelos articulos1495　y1602　del C．C，descendiendo alas 5 Radicacidn nO25286310300120110069801 COnSeCuenCias delincumplimiento negocial，aCOrde conla ficultad que atribuye el ordenamiento al contratante CumPlido（Art．1546idem）；eStO eSlacondicidnresolutoria tまcita． D竜0，que Para reSOlverlos recursosinterpuestos， analizaria，enPrlmerlugar，Sise cumplieronlosrequisitos necesarios parala prosperidad dela accidn resolutoria， destacando，quelaexistenciadeunconveniobilateralvalido est毛demostrada，adentrまndose enlas particularidades d《記 COntratOdepromesaconfbrmelaregulaci6ndelprecepto89 delaley153de1887． Cuanto hace al segundo presupuesto：que　《∋l demandante haya cumplido o se haya allmado acumpli：r， Sehald，luegodevolversobreel、佃Ctumdellitigio，losiguient（∋： 写70rloquepuedetがmarsequeseencuentraacreditadoque、旬e la prom証ente Z）endedora contratante Cumplida de stLS Obligaciones，que hizola entrega antic互）ada delbieTt，COTnO Se aceptbenlαaudienciadejUaci6ndeれechos，yqtepOrello，eSta七一a legitilnadaencausaparareclamarla7eSOluci6ndelcontratOde COntratOdeproTneSa”． Delincumplimiento dela pasiva，manifestd que‘‘db entrada se aduierte que la demandada acepta el inculTPlimientoqueleenT10StralademandarLte’’，teniendoen Cuentalo expuesto alresponder ellibelo genitor，CueSti6n que se valida porque，aunquela convocada asisti6ala 6 Radicacidnn025286310300120110069801 Notaria，‘‘estαndoalliseneg6ajirTnallαSicomoqueresultaba Claroqueha（Si（リdichoTnOlnentOnOtentaellaeldinelDpαra Cubl五elsaldodelpreciorestante；pueSladisponibilidaddel misTnO，Segun Su prCPlO relato，eStaba condicionada al desemboIso delm preStamO hをotecario que tramitaba a nOmbredelαUendedord，． Dela exposicidn dela pasiva enfbcada a declararse Victima del pacto celebrado，indic6que era una defensa inadmisible，PueSnOSetratadeuncontratodeadhesi6no unconvenioelaboradoporunadelasparteseimpuestaala Otra；la relaci6n era de coordinaci6n elgualdad no de Subordinacidn；Sisetieneencuentaqueelpactoserealiz6 entrepersonasnaturalesplenamentecapaces，dondeprlma laautonomiadelavoluntad． De otrolado，Sehald que tampoco podia aceptarsela alegacidn consistente，en que Se reCOnOZCa un mutuO disenso，POrSerunargumentO‘‘desligadodeloshechosque COnStituyenelentOmOenqueaquelactosepresenta’’，alser un hecho nuevo no propuesto enlas oportunidades PrOCeSaleshabidas． Adicionalmente expres6，que aunque Se hiciera abstraccidn de lo anterior，luego de reproducir JurlSPrudencia dela Corte sobrela mencionada Hgura，la sehoraMENDEZHERNANDEZnoacredit6quelaintenci6n delaactorase dirigid，“alunisonOCOnIadeella，adarpor 7 Radicacidnno25286310300120110069801 ferminadala7℃laci6nsustancialemanadadelapromesade COntratO，mngunapmeba se qportd sobl・e elparticula巧y agrego，que desdela contestacidn dela demanda，la PrOmitentevendedoranohab16dedesistirdelnegocio・ Arengldnseguido，dijoquecomoconsecuenciadelexito dela accidn resolutoria，“Se qparda como e咋CtOinmediaro quelascosasuueluanalestadoenqueSeenCOntrαbananteiS dela celebraci6n’，del contrato，discurriendo sobrelas PreStaCiones mutuas，el pago dela clまusula penal ylos PerJuiciospretendidos． ELRECURSo DECASACION Con sustento en el articulo　368　del Cddigo de Procedimiento Civil se fbrmuld un tlnico cargo，POr COnSiderar quela sentencia acusada quebrantd elarticu10 1609delC．C，relacionado conlaexcepcidn de contrato no CumPlido，PueS nOlo aplic6　al caso，“prOCediendo tal iI所・aCCi6ndelaqpreciaci6nerlbnea，pOrerrOrdehecho，eれ CuantOalaqpreciacibndeunadelaspmebas’’． CoNSIDERACIONES 1．SealoprlmerOadvertir，COmOaClaracidnpreviaqu《三， teniendo en consideracidn que la impugnaci6n extraordinaria se present6y concedi6en el aho2015，1a normativa aplicable serまIa vertida en el Estatuto de 8 Radicacidn nc25286310300120110069801 Procedimiento Civil，eStO eSlalegislacidnvlgente altiempo desufbrmulaci6nyconcesidn，aCOrdeconloordenadoporel mismoarticulo624delaley1564e2012． 1．－Disponeelnumera130delarticulo374delCddigode Procedimiento Civil，SObrelosrequisitos que debereuhirel libelo contentivo dela demanda de casaci6n，lo slgulente： 《（．．．）3．Lajbmulaci6nporsqプarado delos ca790S COlttrala SentenCiαreCur7ida，COれIaexposici6れdelosfmdamentosde Cada acusaci6n enjbrlna Clara ypnecisa．Sise trαta dela CauSal prmera，Se Seねalardnlas normaS de del－eCho SuStanCialque elrecurrente estime uioladas（∴）cuando se alequelauiolaci6ndenorTnaSuStanCiαlcolnOCOnSeCuenCiade errorde hecho manifiesto enla apreciaci6ndelαdemanda o desuconteStaCi6n，Odedeterminadap7uebα，eSneCeSαrioque el TleCu77entelo demuestre．Sila uiolacidn∴dela noma sustanciαl hα　Sido conSeCuenCia de error de derecho，Se deberdnindicarlas nOrlnaS de cardcterprobatorio que se COnSiderenir函れgidas explicando en que consistela iTPacci6n可Subrayafueraidetexto〉・ Por conslgulente，Sin distinci6n delaraz6ninvocada， deben plantearselas acusaciones mediante un relato concatenado，Simetricoycompleto，detalmaneraquedesu desprevenidarevisi6nemaneelsentidodelainconfbrmidad， Sinqueexistacabidaparaespeculacionesode宜cienciasque lo haganincomprensible y deriven en deserci6n，maXime cumdo，enVirtud delprlnCIPlO dispositivo que gobiernael 9 RadicacidnnO25286310300120110069801 recurso，nO Puedela Corte suplirlas falencias en que incurranloslitigantesenestosaspectos・ Adicionalmente，el cargo operante en el recurso de CaSaCi6nesunicmenteaquelquesereHereintegramentea lasbasesfundamentalesdelfillorecurrido，COnelobjetivo dedesvirtuarlas，POrCuantOque，《《Sia勧modetalessQpOrSes TtOeSataCadoosucensurareSultainstdlcienteyporsimislnO leprestaqpoyoszdicientealjdlloimpugnadoestedebequed（Zr enpie，haciendosedepasoirtocuoelexamendeαq叫ellosotlt）S desaciertoscuyoreconOCiTnientOreClamalacenSura〉）．（CSJSC AutodeAgo・22de2011，radicacidnn．2007－00285）． 2・Elembate，en Sulac6nicafbrmulaci6n，Selimitd a Sehalar que el ad quem dejd de aplicar elarticul01609， regulatariodelallmadaexcepci6ndecontratonocumplido， incurriendoenunerrordehecho，‘‘encuantOalaqp7eCiacibn de tLna delas pruebas como esla escl血Ta pZlblica cile COnやareCenCiajrrmadaporlaspartesantelaNbtaTiaOl五cade fも均Oe131demagode2011’’． Aludid，a que delinstrumento se desprende que ninguna delas partes manifestd su deseo de allanarse al CumPlimientodelaobligaci6n，“mdsbienStman昨StarOn（Zl tmisonOSudeseodenOjirmarlaescritt棚，Siendoeseactoく∋l asuntomedulardelcontratOeSa（Sic）cunplirseesajをCれayen esesitio〝． ヱ0 Radicacidnno25286310300120110069801 Sehald que delo anteriorrefulge，queningunodelos extremosdelarelacidnconvencionalcumpli6ytampocose allanaronacumplir，aCtitudqueperfectamenteencaJaenel mutuo disenso． Finalmente anotd，que elyerroぬctico estrib6en“la jbrmacarentede motiuacidnCOmO Seαrtalizala negatiua a jlrTnarlaescrituradeuentaporTnire：preSentada（Sicl’’，maXime Cuando，COntrarioalosostenidoenlasentencia，‘‘ennlngun momentosedyoquelademandadaNOteniaeldinerOeneSe momento，pueS eSte aSpeCtO nO quedd plasTnado enla escritt＾madecomparecenCia”． 3・Delalecturadelcargo，laSalaevidenciaunsoslayo alrigoryexlgenCiadelrecurso de casaci6npues elcensor tLnicamenteplante6，divagacionesinsuHcientesqueson，en linea de prlnCIPlO，aJenOS ala discusidn que gobiernala OPugnaCidnextraordinaria，dadoquelaactividaddiscursiva estalimitada；deahiquenotodainconfbrmidadseaposible PreSentarla antelos estrados dela Corte，POr nO eStarle autorizadoalimpugnanteexponerunameraalegaci6nque renもesudiscrepanciaconelfallointerpelado；muChomenos loesta－Para，Cuallorealizdensuescuetaydifusaexposici6n del embate，fbrmular divagaciones abstractas que no COntrOViertenconsuHciencialaargumentacidncardinaldel Tribunal，dado que tienela obligaci6n de desvirtuarlas PreSunCionesdelegalidadyaciertoqueacompahanaquella decisi6n． jj Radicacidn no25286310300120110069801 En suma，el reproche termin6siendo un alegato de instancia，en el que el promotor manifest6su percepclOn sobrelainteligencia－que debid gulaLr∴alTribunal，de quien expreso，nOmOtiv61anegativadelaconvocadaaHrmarl－a・ escritura． Enunaprovidenciaenlaquesetratduntemasimila．， apuntdlaSala， 年．．）desembarazadoeliIIや刑gnαntedelasjbmalidadesquesobTe elpuntOreClaTnalapecmarnaturalezadelrecuTISOeXtraOrdina九〇 de casacibn，Selimitb a asentar una Serie de qpiniones y deduccionesJacticasyjuridicasdemaneraandlogaaunalegaわ deirlStanCia当CSJAC，17ago．1995，rad．5554）・ Yma．srecientemented鵡0， “El reCu†SO de casacibTt，Siendo diSpOSitizJ0，limitado y extrao7dinalio，nOpemitequelaCorlepuedaTnOUe7℃eaSuantOio paraescogerentleunayOtrapOSici611；ymertOSeStd．佃cu雄ada paraleSOIuerlasambas，pOTqueCOmOeSSabidoel ecurnentedel）e trazarle ala Corie en jt）ma preCisa cudl es su punto cIe incoTtfbrlnidad，y7儲〕ulsaporendequeselepongaarαSCOrLiel alegαtOdeinStanCia…pOrCOrLSlguieltte，dentrodesudmbitolees沌 ZJedado al7℃Cu77ente hablar ar所boldgicamente，y mt均pOr el COntrarioseleimponelaobtigacibndee堆〕eSarlaacusacibnC。n ねmayOrplでCisibngconcrecidnpOSiblesGJ C的pag・609（CSJ AC，12may．2014，rad．AC2475－2014，reiteradoenAutode28 Sept．2016，Rad．200900768）． 」2 Radicacidnn025286310300120110069801 4．Elataque，nO determinasiseplanteaporlasenda rectaolaindirecta，y，aunqueenunCiaunerrordehecho， combateenelencabezamientodesulac6nicoescritoquese violentaronreglasdelderechoprobatoriorelacionadasconla valoracidndelaspruebas，aCOrdeconlospostuladosdela sanacritica，aSPeCtOqueeSinsitoalyerrodejure・ Esa equivocaci6n，que atentan COntrala claridad y precisi6n del recurso extraordinario de casaci6n qued6 patentizada，COmOSedgo，enlaargumentaci6nquesostiene latlnicaacusaci6npropuesta． 5．Finalmente，elrecurrente，deunlado，nOPerhlduna censuraexactayrlgurOSa，PueSnO COnCretdniilustrb con idoneidad，elsupuestoerrordehechodelfalladorColegiado en cuanto ala terglVerSaCi6n，Preterici6n o suposici6n de Prueba． Y，deotro，SOSlaydlatareaexigibleenelmarcodeesta opugnaci6n excepclOnal，queimpone una con血ontaci6n directa紅ente a todos y cada uno delos soportes dela decisi6n acusada；aqui，tLnicamente se doli6　－en una presentacidnconfusadeunyerrofactico－delavaloraci6n dispensada alinstrumento ptiblico malllamado‘‘de compareCenCiα，，，desconociendo quela sentencia maliz6 individualmente，Cada requisito dela acci6n resolutoria tacitaestablecidaenelcanon1546delCddigoCivil． ヱ3 Radicacidnno25286310300120110069801 Alefecto，lnadvirti6combatir，POrqemPlo，losmedios depruebaquepermitieroncolegirlasatisfacci6ndeaquellos， estoes（i）laexistenciadeunpactobilateralvalido；（ii）queel demandatehayacumplidoosehayaallanadoacumplirlをLS Obligaciones orlglnadas en el negocio；y，（iii〉　el incumplimientodelaopositora・ Cada uno de esos presupuestos，fueron obieto de estudioporlasentencia，yninguncuestionamientorealizdel CenSOr，teniendolacargadehacerlo． Enidentica omisi6nincurrid cuanto hace alaS infbrenciasdeljuzgadorparadesestimarelpresuntoabus一〇 dela posici6n dominante contractual dela promitenl‥e Vendedora；de donde，Sinreticenciaalguna，refulge que《∋l CargOreSultdincompletoalnoderruirsetodaslasbasesde lasentenciae叫uiciada． 6・Habidacuentadelosehalado，eldnicocargonose allananalasexlgenCiasfbrmalesdelarticulo374delC．de P・C・，Situacidn que aparqa suinadmisidn y， COrrelativamente，ladesercidndelrecursoexaminado． DECISIeN Enmeritodeloexpuesto，laCorteSupremadeJustici…し， enSaladeCasacidnCivil， 重．4 Radicacidnno25286310300120110069801 RESUELVE Primero：INADMITIR la demanda de casacidn fbrmulada por la convocada．FABIOLA MENDEZ HERNANDEZ，frentealasentenciade4dejuniode2015 dictada porla Sala Civi1－Familia delTribunal Superior de Cundinamarcadentrodelprocesoordinario，identincadoen elencabezamientodeestaprovidencia． Segundo：Consecuencialmente，DECLARARdesiertoel recursodecasaci6n． Tercero：DEVoLVER el expediente al Tribunal de Orlgen・

NOTIFIQUESE G　　T �AR �BLANCO ヱ5 ↓ RadicacidnnO2528631030012011006980し ＼ ＼ －”一一一一一一一一一一i‾ LUIS �㍍ ANDOTo �SAVI �BoNA