Repdb1品deC証）mbia ComSIIPrCmadeJuSticia ＄alanocasaci仙0日II AC7655－2016 Radicacien no O8001－31－03－005－2011－00122－01 Bogota，D．C．，nueVe（9〉　de noviembre de dos mil dieciseis（2016）・－ Seriadelcasopronunciarse血entealaadmisibilidaddel recurso de casacidn fbrmulado dentro del asunto dela refbrencia，Sinofueraporqueseconcedi6prematuramente・ 1．ANTECEDENTES 1．EI Banco BCSC S．A．fbrmu16　accidn de dominio contra Maria Eucaris L6pez Rqjas，COn el prop6sito de obtenerla restituci6n del apartamento　3A del edi範cio Geranios de Malva，ubicado enlacarrera58n。64－264de Barranquilla（ns．la5delc．1）・ 2．E126denoviembrede2013，elJuzgadoQuintoCivil delCircuito de dicha ciudad clausur61aprlmerainstancia consentenciaqueacogi61asstLPlicasdelescritoinicial（ns・ 101alO6ibideTn）；decisi6nqueapeladaporlavencida，fue rat的cadaporelTribunalcon譲lode17dejuniode2015 （Hs．426a442delc．dealzada）・ 3．Luegodedesestimarsesupeticidndeadicionarloasi resuelto，laaccionadapromovi6recursodecasacidne130de julio de ese a五〇（Hs．453y454），fientealcual，Sedesign6 RadicacidnnoO8001－31－03－005－2011－00122＿01 PeritoparaJuStipreci紬elinterespararecurrir，eXPertOque realiz6el avaldo delinmueble，aSlgnandole un valor de doscientosnoventaycuatromillonescientosesentaynueve milnovecientosveintepesos（＄294．169．920），Hs．480a485． 4・EITribunalconcedi61aimpugnacidnextraordinaria al estimar，enlo relativo alinteres econdmico，que eSte， tasadoporelauxiliardelajusticiaenlaprecitadacifra，eS SuPerior al equivalente a cuatrocientos veinticinco（425） SalariosminimoslegalesmensualesvlgenteSParae12015，eS decir，doscientos setenta y tres millones ochocientos Cuarenta y OCho mil setecientos cincuenta pesos （＄273・848・750）・En ese mismo proveido dispusola expedici6ndecoplaSParaelcumplimientodeloordenadoen losveredictosdeinstmcia，loquefueatendidoentiempo（ns． 495a498）． II．　CONSIDERACIONES 1・　Cabedestacar，Preliminarmente，queenelmarco de este recurso extraordinario acadaunade sus fasesy actuacionesseaplicaelC6digodeProcedimientoCivilylas disposiciones quelo refbrmarony mod的caron antes dela entradaenvlgenCiaplenadelestatutogeneraldelproceso， OCurridaello deenerode2016． Esto，POrCuantOlosarticulos624y625delaLey1564 de2012establecieroncomoexcepc10nalareglageneralde ●　－ 2 Radicaci6nno O8001－31－03－005－2011－00122－01 aplicaci6ninmediata delaley a句etiva que，entre OtraS actuaciones，“losrecursosintelpleStOSI．．lse7egirdnpOrlas leyes utgenteS Cuandoseinte7PuSieron…〃，yelpresente se PrOPuSOe130dejuliode2015・ AdemまS，SObrelas preceptivas que deben orientarla tramitacidnintegra delos recursos extraordinarios en eventosdetransitolegislativo，ylasactuacionesquesuI］n conocasidndelmismo，yalaCortetuvolaoportunidadde aclararque ConSeCuenCianeCeSariaynaturaldelaprecitadair昨TlenCia，eSね de que altranSitaresta casαCi6npOrelcα1ninO delC6digo de Proced訪扉entO Ciz）u，tOdolo que se deriue de su d屋cu7rir y TeSOhLCiGn，inclusola eやedicidn de cqpias o cert萌CaCioneS，el TeCOnOCiTnientosdepelSOne7ia，lacondenaencostasyst tasac10れ， eldecretoyprdcticadepruebas佃ielloseo7denapreuiasenteltCia sustitutiua），Cumple riluarlo con esa cod昨CaCidn・Lo co7Ttra7わ implicαrtameZClarenunlnismoescenarioycona庇emancia，dos cod昨caciones procesales，lo que atentaria con el minimo de seguTidadocertezajuridicaquedebeacoT7tpa7iarlasustanciaci6n deloslitigios．ParalosusuariosdelsisteTnadeαdministTaCi6nde justicia，que buscanla tutela e蒋Ctiua de sus derechos，debe （却ecerseunahermeneuticaquelesp7℃UeaCe71idumbresoblelas normas que Tegulan elcorlPictojurtdico7℃SpeCtO delcualse solicitaladecisi6れ（CSJSCdelOdejun・de2016，Rad・2010－ 2．Cumple recordarque dentro delas exlgenCiaspara concederelrecursoextraordinariodecasaci6n，elarticulo366 del Cddigo de Procedimiento Civil establece que el citado 3 Radicacidnn。08001－31－03－005－2011－00122－01 mecanismoprocedecontradeteminadasdecisiones，くくαando elzJaloractualdela resolucibnde♀佃uorablealrecuγTeltteSeaO emCedadecuatrocielttOSueinticinco（425）salariosmtnimoslegales TnenSualesulgeltteS》． Esasicomo，aPrOPdsitodelinterespararecurrirtiene dicho esta Corporacidn，que aquel uestd s均プeditado ala tasαCi6れeCOnbmica dela relaci6nJurtdica sustanCial que se COnCedaoniegueenlasentencia，（…）alacuantiadelaq序ctaci6n Odesuentqiapatrimonialq甲eS函elreczNTenteCOnlaresoIz，LCi6n quele resulta de♀佃Z）Orable，eUα血αctdn que debe eftctuarse pαraeZdtadeljmloが（AC6011－2015，reSaltadoadrede）． 3・Tratandose de casos donde eldesmedro producido POrla sentencia est毛　atado al avaltLO COmerCial de un inmueble，Verbigracialos procesos de pertenencia o reivindicatorios，hasehaladolaCortequelacuanti寵caci6n Pericialdebeestarenconsonanciaconlafechadelfallo（CSJ ACde27ene・2014，Rad．2004－00251－01）． Delo contrarlO，Se ha precisado，la viabilidad dela impugnaci6napareceriamensuradasobre〟basesirreales，lo αat，pOrSちimplicartaLmadecisi6nqparenteOnOdt却1tida” （CSJACdelldeagost・de2016，Rad．2007－00247－01）． 4・　Enelcasoanalizado，elagravioquelasentenciade Segundainstanciaocasionaala．casacionistasecircunscribe al valor de mercado que e117deJunio de2015tenia e1 4 Radicacidnnc08001－31－03－005－2011－00122－01 inmueble materia delitigio；PeSe alo cual，el perito no especi正C6sielprecioquerelacion6amaneradeconclusi6nde Su eXPerticia，doscientos noventa y cuatro millones ciento sesentaynuevemilnovecientosveintepesos（＄294．169．920）， COrreSPOndiaaldelafechadelasentencia，aldepresentaci6n desutrab年jo（3demarzode2016）oaunadiftrente・ Asilas cosas，COmO Para COnCeder el recurso de CaSaCidnelTribunalparti6delabasedeunaexperticiaque VerS6Sobreelcostedelbienparaunperiodonodeterminado， SeCOnCluyequeesadecisidnseadoptdprematuramente・ 5．Igualmente，Se advierte que si bien el ad－quem COnCedidelrecursoconfundamentoenelprecioreferidopor elauxiliardelajusticia，lociertoesqueomiti6realizaruna adecuada critica al peritaje arrimado，tOdo si se tiene en CuentaqueeneSteSedijoqueparallegaralconceptorendido se consultaron“e堆〕ertOS enJnca raiz”，叩a situaci6n del mercado jlnaれCiero”，“la d儲ブeCiaci6n que std浸nlos inmuebles”y”la excelente ubicaci6ny COme7℃iαlizacidn del inmueble”，PerOningunsoporteseadjunt6paraavalaresas indagaciones・ Siendoelloasi，fbrzosoerayescolegir，quelapericiaen tales terminos presentada carece de鱒rmeza，PreCisidn y Calidad，enlamedidaquesilasapreciacionesdelexpertono SOn debidamente soportadas，nO PaSan de ser meras apreciacionespersonales・ 5 Radicaci6nno O8001－31－03－005－2011－00122－01 Sobreelparticular，laSalahaexpuestoque HaperitacibrldebeserclaratpreCisaydetalladaリqueenellase deben e堆，licarlos exdmenes，e堆，erimentOS e mueStigaciorLeS e咋ctuados por elperito，aSi comolos．旬ndalneTTtOS teCnicos， Cient印Cos o artisticos de sus conChLSioneS，COnlos sqp07でes COrreSpOndientes，elementostodosquesoltlosquelebTindanal dictamenjiT7neZa，preCisibn y calidad alas conclusiones en el adqptadas，aSpeCtOSquedebeauscuuareljuzgadoralmomentO deqp7℃Ciareldictamen・Noestddemdsrecorda7㌧pOrt21tilnO，que iltCltsoenlatasacibndelinteTt；sparaIeCu7五rencasaci6nelJuez OMagistradoostentalapotestadde TemOZJery rleleuaralpe7五o Cuαndo este“no cu77mliele Su erLCalgO dentro del termino Se7ialado？corが7melopreuisto en elarttculo9delC6digo de PTDCedimientOCiuiLloqleilustraelcuidadoconqueelTTibzmal debeactuaralmomentodeez）aluarlape71tacibnpreserltada，yla Te♀pOnSabilidadcoTtquedebeactuarparaexigirdelpemoeljiel CumPlimientodelaZTγ申07＋αntemisibnaelencomendada（CSJAC de24dej訪de2012，Rad．2004－00305－01）． 4・En consecuencia，SeinHere que el juzgador de Segundainstancia se apresurd al conceder el recurso de CaSaCi6n sin auscultar con el rlgOr debido el dictamen Pericialordenado y practicado paraJuStipreciar elinteres econ6micopararecurrirencasaci6n． Se declararま，entOnCeS，Prematuramente COnCedidala impugnacidn extraordin紬ia，Para que regreSen las diligencias ala Sala competente，que deberまefectuar el anえIisispertinentedeacuerdoconlasdirectricestrazadas，y adoptar，deserelcaso，lasmedidasnecesariasparaponderar Cabalmentelacuantia． III．DECISION 6 Radicaci6nno O8001－31－03－005－2011－00122－01 En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，SaladeCasaci6nCivil，RESUELVE： PRIMERO．－DECLARAR prematuramente concedido elrecursodecasaci6nfbrmuladoporlademandadacontra lasentenciaproferidae117dejuniode2015porlaSalaCivil－ Familia del Tribunal Superior del DistritoJudicial de Barranquilladentrodelprocesoordinarioyareferenciado・ SEGUNDO．－　DEVOI，VER la actuaci6n a esa Corporacidn，Para que adoptelas decisiones pertinentes， confbrme alo expuesto enla parte motiva de esta PrOVidencia． Noti範quese， Magistrado