RcpdblicadeColombia eorteSuIIremadeJustleIa S劃anecasaei同軸It AC6499－2016 Radicaci6n n．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 Bogota，D．C．，Veintisiete（27〉de septiembrededosmil dieciseis（2016）． Procedela Corte a resolver el recurso de quqa interpuestoporeldemandantefrentealautode16demayo de　2016，POr medio del cualla Sala Civil－Familia del TribunalSuperiordelDistritoJudicialdeCartagenanegdla concesidn dela casacidn fbrmadacontrala sentencia dell de abril del mismo a五〇，PrOferida dentro del proceso Ordinario promovido por Hot America’S Pizza Ltda・，COmO demandante，eIvonneFarahdeChaHub，IssaFarah＆Cia． S．enC．，yPerSOnaSindeterminadas，COmOdemandadas・ ANTECEDENTES 1．La accionante deprec61a declaratoria de PreSCrlPClOnadquisitivaextraordinariadeunaterceraparte delderecho de dominio，SObre dos（2）inmuebles ubicados enBocagrandeenlaciudaddeCartagena・ 2．EIJuzgadoPrimero CivildelCircuitode Cartagena， unavez agotadaslas fises de rlgOr，PrOnrid fdllo e120de Radicaci6nn．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 agosto de2014，en el que accedi6alas pretensiones y Orden61as anotaciones respectivas enlos fblios de matriculainmobiliaria（fblios241－252delcuademol）． 3．EITribunal，aldesatarlaalzadainterpuestaporlas demandadas，reVOCdlasentenciadeprlmerainstanciapara， ensulugar，negartOdaslasstLPlicasdelaaccionante（fblios 26－41delcuademo2）． 4・La gestorainterpuso recurso de casaci6n（fblio42 delcuaderno2），PerOeljuzgadorde segundogrado deneg6 Su COnCeSidn con auto de16　de mayo de　2016，traS COnSiderar que，en atenCidn a que elinteresado no aportd experticia alguna，era neCeSario acudir alos certi五cados CataStrales delos bienes pretendidos，los cuales aumentd en un50％en aplicacidn ma16gica del articulo444del C6digoGeneraldelProceso． Coligid que《（．．．alintelpOれerel7℃CurSOS elimpugnante no estaba asistido delintereS neCeSa7ね．．pues sus pretensionessonl／3partedelosbienes0年ietodelproceso， pero aun tOmandola toでalidad del ualor delosinmuebles， esto es，la suma de＄230．895．000，nO Se StPera e上rublt） anteriorlnenteSeねaladoIsereHere alinteresparaacudiren CaSaCidnde＄689．454．0001）〉（fbli047delcuaderno2）． 5．La anterior determinaci6n fue recurrida a、traVeS de remedio horizontal，　el cual fue despachado desfavorablemente por auto de16　deJunlO，COn el argumento que el quantum se　節6　segunlas probanzas 2 Radicacibnn．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 Co7Te♀pOndealassalasdedecisibndictarlassentenciasylos autos que decidαnla qpelaci6n coTura el que rechace el incidentedeliquidaci6ndepe77uiciosdecondeTtαimpuestaen abstracto o elqz＾咋？∴TleChacelαqpOSicidn ala diligencia de entrega O reSuelz）a SObre ella・Ellnagistrado sustanciador dictardlos demds autos queltO COrleSpOndan aねsala de decisi6れ． En elpresente caso，POrtratarSe delaresoluci6n de una quqainterpuesta contrala decisi6n que nego el remedio extraordinario，Se debera．aplicarlatiltima delas reglas transcritas yla decisi6n se adoptarま　de fbrma unlPerSOnal． 2．La naturaleza extraordinaria del recurso de casaci6nJuSti鱒calasrestriccionesparaconcederlo，tOdavez que sdlo es viable en aquellos eventos establecidos de maneraexpresaporlaley，teniendoencuentasuclaseyel q叫antumdelagraviocausadoporelfalloimpugnado，Salvo que verse exclusivamente sobre el estado civil delas personas o corresponda a acciones de grupo・Elarticulo 338ibideTnPreVe： Cualtdolas pretenSioneS Sean eSenCiαllnente eCOnbmicas，el TlaCurSO prOCede cuando el ualorαCtual dela resolucidn des佃uorable al recunente Sea Supe7わr a un Tnil salarios mtniTnOSlegalesmensualesuigeltteSIl・000smlmのSeexcluue la cuantta delinteTt；s para　7℃Cu7五r cuaれdo se trata de sentenciasdictadasdentrodelasacciolteSdegnpoylasque uersensobreelestadociuil． La determinacibn dela cumtia debe hacerse por el JuZgadorconbaseenlaspruebasqueintegranelproceso・ ExcepclOnalmente podra acudir a un dictamen pericial・ siempre que elmismo sea aportado por elinteresado，a 4 Radicaci6nn．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 Obrantesenelexpediente・Enestemismoactoseordendla emisidndecoplaSParaSurtirrecursodequqamtelaCorte SupremadeJusticia． LOSARGUMENToDELRECURRENTE Despues de transcribir apeLrteS del auto de　31de agostode2010deestaCorporacidn，arguyOqueelvalorde laafectaci6ndebidcalcularseapartirdelavaluocomercial delos predios，el cual fue estimado porla propla demandante en＄500．000．000，COmO COnStaen misivade1 17deseptiembrede2012queanexaasuescrito． Sostuvoque“ldoTnOquieraquelacomunicaci6nr窮rida tiene4aねos de haber sido remitida，debe actualizarsela C折aconlacorlでSpOltdientecolTeCCi6nmoltetα1ia…》． Concluyd que su solicitud erala mqor fbrma de Valuacidn，POrCuantOSilaactora《・・・tuZJieraqueresoIuerla Situaci6n…medianteeldesemboIsodeunaSumadedinew， lazlnicac折auerdaderamenteindicatiuadelpeduicioquela SentenCia del ad quemle causa，eSla dela pretenSibn econbmicadelademandada…》（fblio54delcuaderno2）． CONSIDERACIONES 1・Conめrme al articulo35del Cddigo General del Proceso： 3 Radicaci6nn．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 muluOprPP70，elcualvalorarまydecidiradeplano，Segtlnlas vocesdelarticulo339ibidem． Iteresequeelfdladordebesoportarseenlosmediosde conviccidn que reposen enla causa，Sin que pueda adelantar actividad probatoria adicional o permitirla incorporacidndenuevaspruebas・ Cuando en criterio del afectado filten elementos de Juicio para節ar el peImicioirrogado，POdra observarla cargaprocesaldeanexarunapericia，aJuStadaentodoalos requisitosdelarticulo226ibidem，OPOrlomenosanunciar queasiloharA，Sinquesehayaprevistolaposibilidadde sustituir esteimperativo por otra probanza・En caso contrario，deberまsoportarqueelquantumsede鱒naapartir delaspruebasqueyacenenlaactuaci6n・ LaCorte，alanalizaresteasunto，indic6： ColnOelrecurTlentenOapOrt6eldictαmenpericial，ytampOCOlo anlLnCi6planteαndolaposibilidaddeinco7pOrarloenunplazo adicional．．．e上tribunal en pnnCtplO，qued6autoriaado para culnPlirsulaborde＿朽arelinteTt；secolt雪中POqfactadoconel ．fmlo，COn base enlos elementOS de．fuZClO ObranteS en el proceso（AC5612，29ag・2016，rad・n・02016－02175－00）・ 3．Tratandose de procesos de pertenencia que son desfavorablesparaelactor，Setieneporestablecidoqueel importe para recurrir en casacidn debe determinarse a partirdelvalordelbienobjetodelapretensi6n，POrCuantO elmismorenejalacuantiadelaafectaci6nquelasentencia provocd（AC，3sep．2013，rad・n・02009－00158－01）・ 5 Radicaci6nn．。11001－02－03－000－2016－02061－00 LaCortemanifestd： Comoenestelitigioladiscusi6ntratadelausucapi6ndeun inTnueble，SueStimaci6necon61nicaaltieTnpOdelasentencia CenSurada，COnStituye el．佃ctor econ6mico definitiuo para acudirencasaci611（CSJ，AC3910，13jul．2015，radicacidnn。 76001－31－03－010－2014－00218－01）． En vlgenCia delC6digo de Procedimiento Civilexistia unalineaJurlSPrudencialqueimponiaquelavaluacidndel inmueble debiacorresponder aunaexperticiaactualizada （ch AC3070，3jun・2015，rad・n・02015－0029－00）y que rechazabalaposibilidaddeacudiralafbrmulaestablecida P紬a el remate judicial，eStO eS，el avaltLO CataStral aumentadoenun50％，b勾Oelargumentoqueestasreglas tienen Hnalidades diferentes（C血．AC6724，3l oct．2014， rad・n・02014－00197－00；y AC4593，8ag・2014，rad．n．。 2005－00036－01）． Esa conclusi6n tenia asidero en el anterior articulo 370，elcualprescribiaqueeraobligatorioparaeltribunal， antesderesolversobrelaprocedenciadelrecursoysiempre que no estuviera determinado，JuStipreciarla afectacidn a travesdedictamenpericial，realizadoacostadelrecurrente， SO Pena que el mecanismo de deftnsa fuera declarado desierto． Estosprecedentesdebenserreevduadosalaluzdela nuevacodiHcacidnprocesal，entantOellegisladorelimin61a Obligatoriedadderealizarunaperitacidny，POrelcontrarlO， Seha16queeljuezadquemdebe的arlacuantiaconbaseen las pruebas existentes en el plenario・Mantenerla tesis 6 Radicaci6nn．011001－02－03－000－2016－02061－00 anteriorllevaria aimponerle al falladorla necesidad de acudir a una experticia actualizada，Cuando no tiene facultadparadecretarladeoHciooexlglrSurealizaci6npor cuenta delinteresado，lo que constituye una exlgenCia de imposible realizaci6n・Lo correcto，Segun el articulo339 ibidem，eS que el magistrado decida de plano sobrela concesidn，SegtLnlaspruebasrecaudadasenlacausa・ Asilas cosas，enauSenCiade experticiaarrimadapor la parte，COrreSPOnde aljuzgador de鱒nir elinteres previa valoraci6ndelaspruebasdisponibles，talescomoinめrmes periciales previos，COntratOS O aCtaS de adjudicaci6n， avaltLOS CataStrales，JuramentOS eStimatorios，entre OtrOS， sinpretermitirningunadeellasyatribuyendoleselmerito deconviccidnqueseaarmdnicoconsucontenido・ 4・Aplicadaslas anteriores consideraciones al caso b勾o examen，Se tiene que elTribunalacert6alnegarla concesi6n del mecanismo de defensa a que se ha hecho reftrencia，COmOquiera que elvalor dela afectaci6n dela promotora no super6ellimite delOOO salarios minimos mensualesvlgenteSeStablecidoenelarticul0338ibideTn・ 4．1．En efecto，una reVisidn del expediente permite advertirqueeldebateprobatoriodeinstanciasecentrden el cumplimiento delos requisitos para usucaplr，la identiHcaci6n delos predios，yla posible suma de posesiones，Sin que se haya desplegado actividad alguna tendienteadeHnirelavalt10delosinmueblesodelatercera partedelderechodedominioobjetodecontroversia・ 7 Radicaci6nn．。11001－02－03－000－2016－02061－00 Sibiensepractic6unaexperticia，lamismatuvocomo Hnalidad comprobarla ubicaci6n delos fundos y sus linderos，COmParados conla demanda ylos fblios de matriculainmobiliaria（fbliosl13－114delcuademol），Sin quesehicierareftrenciaalgunaalospreciosdemercado． Aunado alo anterior，almomento deinterponerse el recurso de casaci6n，elinteresado tampoco allegd una experticia que permitiera determinar el quantum de su afectaci6n，POrloque seperdidestaoportunidadprocesal Paralograrclaridadsobreelpunt〇・ Asilascosas，elTribunaltuvoqueacudiralosmedios PrObatorios disponibles dentro delproceso，en Particular， loscerti宜cadoscatastralesallegadosconeldictmende124 de febrero de　2014（fbliosl77－178　del cuadernol）， documentosquedancuentadelavaltLOdelosbieneslyque， antelaausenciadelpreciodemercado，SirvenparadeHnir elmontodelaafectaci6nque seorlglnOCOnOCaSi6ndela SentenCiadesfavorable． Yesquelaausenciadeactividadprobatoriaentorno alimporte comercial delosinmuebles no exoneraba al falladordesudeberdeestablecerelinterespararecurrlr，lo Cualhizoapartirdelaspruebasqueconsagrabanunvalor alos mismo，el cual en todo caso aument6en el mismo 1Elarticulo8delaResoluci6n70de2011delInstitutoGeograncoAgustinCodazzise充ala＝Atlα椎o cαtast調Z・Elavaldocatastralconsisteenladeteminacidndelvalordelospredios，Obtenidomediante invesdgaci6n y anaisis estadistico delmercadoinmobmario・Elavaldo catastralde cadapredio se determinarAporlaadicidndelosavamosparcialespracticadosindependientementeparalosterrenosy paralasedincacionesenelcomprendidos”（resaltadooriginal）． 8 Radicaci6nn．ollOO1－02－03－000－2016－02061－00 POrCentajequeelreconocidoparaventasjudiciales，locual esadmisibleenausenciadeprobanzasquepermitar上申ar tecnicamenteelvalordemercad0． 4・2・Lacartade117deseptiembrede2012nopodia SerVirparalos mteriores Hnes，dado que fue arrimadaal expedienteconocasi6ndelrecursodereposicidnfbrmulado e128demayode2016（飢io57delcuaderno2），eStOeS，12 diasdespuesqueelTribunaltomarasudecisidn． Asimismo，debetenerseencuentaqueelarticulo339 delC6digoGeneraldelProcesoprescribequela《（．．．Cuαれtia deberdestablece7℃eCOrtloselementOSdejuicioqueobrenen el e埋フediente…〉），POrlo que no es posibleincorporar PrObanzasadicionalesparaestosHnes，Salvoquesetratede undictamenpericial，locualnosehizocomoyaseexplic6・ En todo caso，aunque en graCia de discusidn se admitierala validez delaincorporacidn dela misiva，aSi COmO Su merito demostrativo，Se tiene que tal prueba tampoco seria suHciente para acreditar elinteres para recurrir en casaci6n，PueS el valor alli contenido， actualizado alafbcha dela sentencia de segundo grado， asciendea＄586．495．9782，mOntOqueeSinferioraloslOOO Smlmv exigidos por el articulo　338ibtdeTn y que COrreSPOndea＄689．454．000． 5・Enconsecuencia，losreparosdelquqosonotienen VOCaCi6ndeprosperidad，POrloqueasisedeclarara．． 2ValorO血aにValor杭S的弓co章一型　→　＄586．495．976．8＝＄500．000．000∴里些竺些 IpC（れ（C‘aI　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11136807 9 Radicacidnn．011001－02－03－000－2016－02061－00 6．Enaplicaci6ndelnumera18delarticulo365ibideTn no se condenara．en costas ala parte recurrente，a PeSar que se desatdlaimpugnaci6n de fbrma negativa a sus sdplicas，en tantO nO Se enCuentra demostrada su causacidn a favor delas convocadas，al punto que el traslad。Sedescorri6ensilencio（fdlio4delcuadernoCorte）・ DECISION con base enlo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，Sda de Casaci6n Civil，reSuelve declarar bien denegado elrecurso de casaci6ninterpuesto血ente ala sentenciadefechayprocedenciaindicadaenesteproveido・ Laactuacidnse devolvera・aldespacho deorigenpara queseragregadaalexpediente・ Noti宜quese・ AROLD ／ ／ ／‾ ←ノ／、 ＼ 1 0ⅥLS �QUIO　M　N gistrado 10