RepdblicadeColombia ConCSulIremaneJuslicla SalanecaS靴ienchIl MARGARITACABELLO BLANCO MagistradaPbnente AC5917－2016 Radicaci6nn．086001－31－03－001－2013－00016－01 （Aprobadoensesidndeveintinuevedejuniodedosmildieciseis） Bogotえ，D．C．，　Siete（7）de septiembre de dos mil dieciseis（2016）． ProcedelaCorte aresoIver sobrelaadmisibilidad dela demanda de casaci6n fbrmulada por el sehor SerglO GonzaloMachadoSoxo，frentealasentenciade6deagosto de　2014　proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Mocoa，dentro del proceso ordinario que el PrOmOVi6Contra MiguelAngelMora Burbano y Rosa del CarmenZambranoCalvache，PreVioslosslgulenteS： 1．ANTECEDBNTES 1・Elgestor delalitis depreco que se declarara que COmO Vendedor su血i61esidn enorme dentro delcontrato de COmPraVentaCOntenido enlaescrituraptiblicaNo．852de1 10deJunio de2010dela Notaria Unica de Mocoa，en Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 COnSeCuenCla，Se reSCindiera el pacto o en su defもcto，Se Ordenara alos accionados que completaran elexceso del PreClO；ademas solicit6　el pago de los perJuicios OCaSionados，debidamenteindexados． 2．Para fundamentar sus pedimentos elactor renrid， en sintesis，que atraVeS de sumandataria，lasehoraRosa del Carmen Zambrano Calvache，enaJen6　a favor delos COnVOCados aljuiciola casa de habitacidn ubicada enla Carrera7antlmero8－61delazonaurbanadeMocoa，POrla Sumade＄455．000．000，queequivaliaalavaltiocatastraldel bien，y que de dicho monto sdlo recibi6la cantidad de ＄200．000．000． Aseguro quela convencidn se encuentra viciada 0両etivamenteporcuantoparalaepocadelanegociaci6ny COmPraVenta，elinmueble estaba avaluado enla suma de ＄1．379．125．000，POrlo quela cantidad acordada《parala uenta y el7ealcor昨）me alperitazgo comeγ℃iald昨ere en Tnds deね mitaddesuルstozJaloTP（f．3，C．1）． 3．EIJuzgado Civil del Circuito de Mocoa，e122de enero de2014，PrOnrid sentencia enla que denegdlas PretenSionesincoadas（華．521a533C．1）． 4．Dicho pronunciamiento，en Virtud del recurso de apelacidn planteado por el actor，fue con鱒rmado por el Tribunale16deagostodeesemismoaho． 2 Radicaci6nno86001－31－03－001－2013－00016－01 EITribunal al acometer el estudio concreto del caso， COnSiderd que血ente ala aseveracidn de que elactor s6lo recibi6parte delpreclO，laaccidnindicadano serialaque nosocupa，SinoulaTeSOluci6ndelcontratoporinCumplimieれtOdelos COrγPrtZdoTeS，qplicandola condici6n reSOlutoria tdcita descrita en el arttculo1546delC．C．〃． D匂ando almargenlo anterior，COnSiderd que delos PreSuPueStOSaXi016gicosdelapretensidndelesidnenorme se encontraban consolidados〝losl・elacionαdos conla categorta delbienuinculadoalcontratoquesecuestiona，COmOtmOdenαturaleza inmuebleydelin匂eprzrlC堆，くれquenoaleatorio；queelbien∴rtOSehayα pe74idoenpoderdeloscomprαdoTeS，CuyaUentanOjiJe uirtualmente porTninisteTiodelajusticiaylaαuSenCiadelapTeSCrPClOnen′CuantO aiteminOparaaCCionαr町 Seguidamente，Para determinar si se conhgur6la lesi6n enorme，arguyO que Obraban sendos avaltios comerciales delbien raiz parala fecha dela negociacidn， unoacompahadoconlademandapor＄1・379・125・000；OtrO aportado porlos demandados por　＄994・760・000；y el realizadoporelauxiliardelajusticiapor＄1・038・978・376・ Maniftstd que世laacci6　7℃SCisoriaporlesienenOme，tiene por．旬ndamentOla equidad，lap埋，07℃ionalidad delasprestaciones rec堆，OCaSylaconuiccidndequedichapTPPOrCionalidad7eSuuαrdde comparar eljusto precio que paTala epoca dela celebmci：6′del COntratO tenta elinTnueble，lo que se obteTtdrd delapruebapericial COr函ntadaconelprecioconuenidoypactadoentTelasparteS生 Considerd que en este asunto　《Se prOb6que elp7ccio COnZJenidoporlaspαrteSpOrlacompraz）eTttadelinTnueblel宅／をtenCiado 3 Radicacidn no86001－31－03－001－2013－00016－01 jiJedenozJeCientosm調onesdepesos侶900．000．oq）TnOrtedacorrienteル， lo que dedujo dela promesa de compraventa y delos interrogatoriosalaspartes． Adiciond que si bien el contrato prometido por ser inconsistentenosirueparaalgunoseuentOS，perOtienez）alorprDbato710 paraOtrOSCOmOpOrqe77Plo，prObarloshechosallicontenidos：elz）alor O preCio delinlnueble，loslinderos，la cldusulapenal el o的to，las partes，lajをchadecelebracidnye日航garjeTurleOtrOS〝（f・15ibidem）・ AHrmo quelos contradictores acreditaron que no era CiertoelmontodelaenaJenaCi6nestipuladoenlaescritura ptlblicaNo．852dejuniolOde2010delaNotariaUnicade Mocoacon砂…lapromesadecompllaUeTua，l砂losreCibosdepago de＄200．000．000g＄400．000．000g砂月a corGsibn delactorquien decla7b como cierto el ualor dela uenta delinmueble consistente en ＄900．000．000．ElteTnaOhietodedebate，eSCudntojtJeelualorOplでCio delacomprauentaySieseprecioquerecibeesiI昨Tioralamitaddel justop7eCiodelacosaqueuerLde，enelcasodelt）endedo7年 Concluydque佃OdoslosdictdTneneSpe71cialesdeaualzlodel inlnueble（…）dan a entender que elz）alor dela uenta siemp7e．旬e SlperioralαmitaddetodoslosazJaltiosyenningZincasoiγ昨rioTeSa lamitadn（fS．34a50C．2dainstancia）． 5．El demandante，inconfbrme con dicha resoluci6n， fbrmuld recurso extraordinario de casaci6n，el que fue COnCedidooportunamenteyadmitidoporlaCorte． 4 Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 6．El recurrente，en tiempo，SuStentdla oposici6n fbrmulandodoscargosconrespaldoenlacausalprlmerade casacidn，tOdosellosporlaviaindirecta・ II．CONSIDERACIoNES 1・ElqierCicio de un medio deimpugnaci6n como el recurso extraordinario de casacidn，lmPOne a Su geStOr el cumplimientodeunminimoderequisitosdeordenfbrmaly detecnica，COmOaSilohade鱒nidodetiempoatrまslaCorte SupremadeJusticiaenqercicio de sucompetenciacomo maximo organo delaJurisdiccidn ordinaria，tal cuallo consagralaleyprocesal（art・365C・deP・C・），desarrollando， asi，lasreglasincorporadasenlosarticulos374delCddigo de Procedimiento Civil y51del Decreto2651de1991， adoptado comolegislaci6n permanente por elarticulo162 delaLey446de1998・ En ese orden，COn miras a estructurar una censura id6nea，alimpugnante nole es dado sustraerse del cumplimiento de dichos requisitos y，de hacerlo，le Slgni鯖carまIadesercidndelrecurso・ 2．Respecto delas exlgenCias aludidas，enlo que interesaalasunto que se examina，CumPle mencionarque la fbrmulaci6n dela acusaci6n debe comprender，a Plenitud，la medula delfillo；eS decir，tOdo aquello que el Tribunalexpuso como fundamento prlnCIPaldeladecisi6n 5 Radicacidn no86001－31－03－001－2013－00016－01 OPugnada，Sin exclusi6n，debe quedarinmerso enla PrOPueStaimpugnativa． Alrespecto，laCortehadicho： （…）dado el cardcter dispositiuo delaiInPugTlaCibn yla i77POSibilidadquedeallisederiuaparacompletarC昨ciosamertte laacusacidn，iteradamente（…．〉hasehaladoqueporuiadela CauSalpnmeradecasacibnnocualquierCamOplJederecibi7Se，ni puede tener eficacialeqal，Sino tan s6lo aquellos queiTnpuanan di7eCta u COlnpletalnentelos知れdalnen10S dela seTuenCia olas TeSOluciones adoptadas en∴esta；de altt que haya prleCisado repetidaTnertte quelos ca7170S OperanteS en・7月rt，∴reCurSO de CaSaCibn zlnicamellte SOn aquellos que se refieTlen alas bases 厄ndamerttalesdelfmlo形CuI五do，COnelo匂etodedesz）irtuarlaso quebrαrlas，pueStOqueSialqunadeellasnOeSatαCadauporsi lnismale pIeSta apOuO Suficiente al falloilnpuqnado este debe quedarenpie．haciendosedepasoinocuoelexamende aquellos otros desaciertos cuuo　7eCOnOCimiento reclamala censurα－la Corte hace notar－（CSJ SC，27Jul．1999；25Ene． 2008；aSi mismo，AC12Mar．2008，Rad．00271；15 Ene・2010；y，29Jul．2010；Rad．00366y AC5113－ 2015，9sep，rad．2005－00193－01）． 3．Con miras a constar elincumplimiento delas Sehaladas pautas，OPOrtunO reSulta memorar que el Tribunal para deHnir el tema o切eto de debate，eStO eS， 〟Cudnto舟e elualor oprecio dela comprauenta y siesep7eCio que 柁Cibeesir昨TioralalnitaddeljustopleCiodelacosaquezJende，enel CaSOdelz）erLdedoT”，eXPuSO： 6 Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 tEInelasuntoinexamineseprob6queelpreciocorLUenidoent7e laspartesporla compraueTttadelinmueblerq在rlenCiado＿厄ede nouecientOS TnilloれeS de pesos　碕900．000．000．00＿）moTteda COrTiente，aStCOnStαen elcontmtO depromesa de co77PraUenta （∴），el cual no ha sido tachado de jalso ni tampoco seれa demarLdadosunulidad，loqtequieTledecirqueestdulgente；que COTnO prOmeSa de coIγPraUelttα　eSinCOltSisteltte pOrqueltO Cu77Ple con，un∴requisito y que nopTleSta ma宙opollue nO eS exigible，nOtienediscusi6n，perOSicontieneunaobtigacibnclara ye埋〕eSaynOS7eUelaotrascuestiones；eSedocumerttopTbado ．旬eleCOnOCidoporeldelnandante en elinte770gatOriodeparSe， dyotqianteTnentequeSilojimd，reCOnOCidtambienloconsignado enlacldusulaqt元ntaacercadelp7eCiooualordelinTnuebleyla jJma depago，tambien qlle enlajをcha delaJ軌ma de dicho documentopriuado7eCibi6la sumαde＄200．000．000，ademds quejimd elrecibo de＄200．000．000con huelladactilar（・・），y TeCOnOCi6CoTnOSuyaSlajimaylashuellalSic：）estαmpadasenel poderpara uerider（．．）；dela mismajbJrma aCePt6que cambi6 unilateralTnentelas condicionesiniciales pactadas en・∴eSe contrato仁．）yquehabiendoseacordadoqueeldebtarecibirde loscompradoTeSuTtaCaSadehabitacibnCOnlocalcoTnerCialcomo partedepagoporualorde＄300・000・000deloqueeluendta，Se negbarecibirla，tambienac印tbcomorecibidoslos＄400・000・000 que obran en elγeCibo con sujiTTnayla huella dactilar（∴）y jinallnenteaCqプt6queelzJalordelos＄900・000・000enelquese aualt20　elinTnueble o匂eto dela comprauenta jiJe taSado e impuestoporelalosdemandados・7bdoloaltteriorcomborado COn elintemgatOrio de pa71e que rindieT10nlos demandados 爪HGUEL ANGEL MORA BURBANO y∴ROSA DEL CARMEN CALVACHEZAMBRANOn（sesubraya）． Agrego que qlosdemandadostentanlacargadeprobarqueel COnterLido dela escTituraptlblica No．852dejuniolO de2010dela Notarta O諦ca de Mocoq，en∴CuantO alpTeCio rto erαCierto ylo 7 Radicacidn no86001－31－03－001－2013－00016－01 prObarolt〃，COnla promesa de compraventa；los recibos de PagO de＄200．000．000y＄400．000．000y conla confesidn delactor． Dijo que　佃odoslos dictdmenes periciales de aualtLo del inmueble：elp7eSentadoporlapartedemandante，elp7eSentadoporla parte demandada y eldecretado qficiosaTnentepOr el a quo dan a entenderque elualordela uenta siempre．旬e stlperiorala mitad de todoslosaualzlosyenningllmcasoiI昨rioresalamitad〃． En denIhtiva，Para eltribunal，la determinacidn Hnal adoptada，Parti6deconsiderarque seacreditdque〟elpreCio ∞nUenido ente uzs partes porla comprauenta delinmueble re咋renciado．旬edenouecientosmillonesdepesos停900．000．000．oqJ）， PueSlos accionados probaron僧q叫eelcontenido delaesc高のra p12blicaNo．852dejuniolOde2010delaNotartaOhicadeMocoa，皇塑 CuantOalprecionoeracier10”yque仰OdoslosdictdTneneSpeTiciales de aua揖o deiinmuebie（…〉dan a entenderq境e eluaわrdela uenta SierIPllE？．旬eszpe7わralalnitaddetodoslosaz）alzlosyenningzlncaso 句読oresalamitadp（Subrayasconintenci6n）． En ese orden，elcasacionista tambien debid ennlarla acusacibn frente a este bastidn dela sentencia opugnada， es decir，la argumentacidn sobre que se habia acreditado queelvalordelanegociacidnpactadoporlaspartesfuede ＄900．000．000，POr CuantOlos demandados demostraron queelHjadoenlacompraventa，eStOeS，de＄455．000．000， no eracierto． Al noinvolucrar tal aspecto enlos ataques，las COnClusionesdelfalladorcensuradocontintLanenPley，POr 8 Radicacidnn。86001－31－03－001－2013－00016－01 tanto，laprovidenciarecurrida，en eSOS aParteS，mantiene Su VlgenCia，lo que haceinnocuo el examen delos desaciertos que reclama el recurrente，incluso enlos aspectosdeordenfbrmalydetecnica・ 4．Contrariamente，la discusi6n planteada por el CenSOrSediriglOaCueStionarruelaapreciaci6ndealgunas Pruebas tendientes aestablecer elvalor realdelinmueble Objeto dela compraventa parala fecha dela venta，Sin debatir，Se reitera，la conclusi6n sobre elprecio acordado POrlos contratantes，COn elque debia con五〇ntarse aquel conlahnalidaddedeterminarsl，eftctivamente，enCaSOde existirdesproporci6nentreesasdosevaluaciones，lamisma SObrepasaba ellimite塙ado porlaley，COmO Se PaSa a evidenciar： 4．1．Elataqueinicialseplante6porwiolacibniれdiTeCtade los articulo1946，1947，1948，1953ルdel C6digo Civily2del estatuto comercial，〟COmO COTtSeCuenCiαjiJndamentalmente（Sic） euideれteS y traSCendenteS erT07eS de hecho enla qpreCiacibnル　del 〝dictalnen peTicial rendido por elαumiar delajusticia（…），donde aualtloeliTmueble（．．．）enIasumade＄1．038．000・000（・・・）incluidasu aclaraci611，yelarTiTnadoporlapαrtedemandadadentr10deltraslado deldictamenpericialp7jTnigenio（．．．）yualoradoen＄994’760・000（…）； （Sic）elcontmtOdecoT71praUentaCOntenidoenlaEscTituraPablicaNo・ 852delJOdejuniode2010co7五daenlaNota71a血ica（Sic）delcirculo （Sic）deMocoa〃． 4．1．1．Para demostrarlos yerros y su trascendencia Senald que　〝la tarea de colttemplαCi6n o的tiua〃dela prueba Pericial　〝eStd enmarcadα　pOr demteros que∴tienen que uer 9 Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 diTeCtalnenteCOnSuCOntenido，en．旬nci6ndelapIeUisi6ndelordina16 dela71tculo237delC．P．C．（…）en consonanciacon（…）elincisol del anicuio241ibidem生 Seguidamente cuestiono que eltribunalhubiese dado pIeno qftcto demostnα髄tAoαlcictαmenPericial renl群dopor el αt〟duαr de ZαJIlS書棚aN en el que se　〟aual120elinTnueble en ＄1．038．000．000，g el allegado porla parte demandada delttrO del trasladodeo卑ieci6nporerlVrgrauequeSehizoalperitqjeqportadocon la demanda，ql元en coTtSider6　qle ellote para esa jをcha de kz rtegociaci6n，tentalm aZ）alzlo de　＄994，760．0000b（negrillas Originalesylasdemまstambien）． Reproch6que no sehubiese advertido“quesucontenido， 0匂etiuamenteCOltSiderado，nOpOdTiatenerlasldicienCiaparasQpOrtar Semqaltte COnClusien，pueS eS euidente，losprotuberanteS yerrOS en queinctNTe enla pericia，Cuando，en el caso del dictaTnen terCerO O7denadoporelDeSpaCho，TtOSeeZ）idencia，unadelilnitacibn temporal enlos　7ti／をrenteS enlos preCios del TnerCadolnanqiados en otros inmueblesquelesiruieγOnde7句を11enCia，parataSarelualordellnet7℃ Cuadradotantoparaelte7TenO，COTnOpanαlacorLStruCCibn，yCuandose COlocaron delt確llente，teniendo connotaciones distintaS，disimiles en CuaれtOalosinmueblestomadosdebase（Sic）susaualllosanterioTeS， toda ueろ　qle ellos，110pOdtanlleuarlo a concll元r‘una ualoraci6n adecuada，tOda zJeZ que eStOSinTWebles　74をridos，nO eStdn con Z）OCaCi6n comercia「ni en pleno certt7℃COmerCiくれ　ni en pleno cerltO COme7℃iaL estrategicamente ubicados y dentr。del（irea de alta iItfluenCiadeutas，detr印co，dezonabancaTia，CerCadelosprhcipales estaTnentOSTnumClpales，COrttrarioaloquesljCedeconelbieno的tode esta demanda（…）luego，puede discemiISe pOr ello misTnO，（…〉la aclaracidndadaalqpoderadodeldemandantejiJetanlacertica，pOIq甲e rto tenia mayoreS a7gumentOS，para SOStelter adecuadamente sll dictamen，mdximecuandolad咋TlenCiaenelpreciodelTnetrOClαdrado 10 Radicacidn no86001－31－03－001－2013－00016－01 eslolhtico quelleua aJJuez e（sic）InstarLCia a conSiderarlo acorde， tesisqtesinTnayOrmiramientoacogelasegundailtStanCia卑 En relaci6n con el dictamen aportado porla demandada aleg6que仰O Cumplelos reque7弓1nientos delartt00lo 238れumeml5？，pO7que enla oBiecidnpor er70rgTaUe SOlamente se enunciaねs presuntαS CαttsαS qtIe dan origenαI error grαtle， pcro no Sc dcsαrroIIa deimαneれα　eStmc撮れαI　競れg復調α　de estαS．．．〃． Precis6que se trataba era de qTnOStraT”quela prueba Pericial tenida en cuenta porlos filladores de prlmer y Segundo grado〝COTnOSQpOrteeSenCialdelalesi6nenomequelse］ nlega，qpTeCiada o卸etiuamente，匂OS eStd de conStruirurz′UeIdade7℃ aualtlotecnico，aladuerlirquecontieneelemeTuOSdecontra－eUidenCia， COlnO nO haberindagado dentrD∴del mismo sector COmerCial y con COnStmCCionesoed咋CaCioneSSilnilareS，desarrollantesdelcoTne7℃iode tiempOCOrrPleto，COmOelinlnuebleperitadoydentrodelap7℃Ximidad tie7TPO－eSpaCio，SinoquereCu7五6aulte7わTeStrabqiosdecαntadoscon inmueblesquenopemitenco71ParaCibncertera・誹・ 4．1．2．Igualmente se doli6dela qfZzZtαde qprecねcien o堰tttlα　deZ　αtfα椎o tecnjco eZαbonαdo por peruo　贈られeo y αZZegαdo con　ね　demαndα〃，del que previamente habia SOStenidoque〟eStddebidamentejiJndamentadoysuualideznoha Sidodecantadaporutadeerro7卑 4．1．3．Asimismo，arguyOqueSe〝equiuocaelTれbunalalno qpreciarcabalmenteensuentidado的tiua，（…）lacoT昨si6nlendidaen interrogatorio de parte absleito por el Selior SERGIO GONZALO MACHADO SOXq quien por su auanzada edad，91a7ios，COn p7℃bleTnaSdegeneradosdeunezJentOCerebrouascularseueroyαquien 11 Radicacidnn。86001－31－03－001－2013－00016－01 lae埋）eTticiamedica（…）indicabanaunlnagOradl誰0，enlaetqpadela ancianidad con problelnaS de coTIPnenSi6n a textos coIγPl匂OS， preguntasdelamisTnanaturaleza，yquenOObstantealaaduertencia medica，Suintem）gatOrio estuuojt）rTWlado bqio esas bases，lo que Sirz）70pallαqueSelで誉）licaraensucontradichointermgatorio，perOque mirado o卑ietiuaTnenteelconte克Ogeneraldelapmeba，elloindica，nO unacol昨Si6nsimpleyplanaarrqpadadelasdebilidadesman昨estas del declarante，Sino mds bien，la cortfimacidn por sus condicioneS generalespersonales…〃． 4．1．4．Finalmentedijoqueeladquem〟dqi6deca碕cary darle tn zJalor estimatizJO aわs otros medios de pmeba，los demds intemgαtOTios y pTueba testilnOnial，delo cualpodianirt nmar el actuardolosodeloscompradoIeSj詑ntealactonegocialcontenidoenla escrmLraplLblicaNo．852delJOdeene7℃de2010conidaenIaNotarta tlnica（Sic）delciI℃ulo（Sic）deMbcoa机 4．2．En el segundo embate acus61a sentencia de Violacidnindirectadelosmismospreceptosinvocadosenla CenSura anterior，POr　〟emOneS de deleCho y de hecho enla qp7℃Ciacibndelaspmebasp． Planted que el prlmerO delos yerros NreCae SObrela inqplicaci6n el（Sic）inCiso seglmdo del art．241∴del cbdigo de procedimierLtO CizJiL quei7TPOne al juzgador el debe7l Cuando se presume el slpueStO de habe7℃e praCticado en el prOCeSO dos dictdTneneS periciales sobre un mismo punto－arttCulo233inCiso2 C．PC．deestilnarloscorLju庇amente卑 En tanto que el segundo dislate se conngura〟enla equiuocada contemplacibn0年ietiua，enlajbma en que seprecisαel desa170llo delaimpugnacibn delas slguientespTuebas，los aualzlos tecnicos elaboradosporCARLOS CALDERONTREJOSylos allegados 12 Radicacidnn。86001－31－03－001－2013－00016－01 porlas pa7tes，aSt COmOla pTueba testilnOniαl ecaudada enla instanciayladocuTnentalqporeadoレ・ 4．2．1．Para desarrollar y demostrar elprlmer ataque dijo，queeneSteaSuntO〝alhabelSedecTetadountercerdictamen pe商alNSerebasaelcontenidodelarticulo233delC6digode Procedimiento Civil，que eStablece que nopodradecretarse enelcursodeunproceso，Sinoundictamenpericial，Salvo enelincidentedeobjeciones． Lo anterior por cuanto desde elinicio existiala experticiaallegadaconlademanda，a範n〝deestablecereljusto precio dela cosa uendida，paTa a（sic）470Ca en que Se7℃ali2；d el negoc10julidicocuestionadoatrauesdeねacci（nn eSCiso7jaN． Prueba tecnica dela que se corri6　traslado y fue OtjetadaperosinprecisarelerrornipedirpmebasparapγObar”la equivocaci6n，《《SOlaTnentelapartedemandadaseplegdaenunCiar3 aspectossobreloscualesconSideraqueexisteemrgraUe〃． SeguidamentesereHridaltrまmitedelaobjeci6n，Para resaltar que el despacho design6　perito，Nq甲ien e124de SePtiembrede2013plでSentadictaTnen，SObTeelTnisTnOpuntO，elualor delbienco77PraZJendidoa trauesdelaEsc7jturaP露blicaNo．852de1 10deJunio de2010，dictamen este que en granparte es suhietiuo， 01nitiendoeldeberlegaldequetrataelart・237刑merales5g6，Segun elcualeldictαmendebeserclaro，preCisoydetalladoydebeexplicar losjtmdaTnentOSteCnicosycient卯cosdelasconclusioneS〃． Manifest6que alno prosperarlaobjecidn porquenose delnOStr6g虎ctiuameTueelelmrgrlαUe，nise blLSCdla（Sic）procesalde p7℃barlo adtcieltdopmeba direCta ale：facto，la talea de qpreciacien 13 Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 habrtadehacersedeTnaneraCOIyuTuaentTleeldictalnenallegadocon lademartdayeldec7etadoporeldeSpaCTto，perOeldespachopasopor alto，lalabordeqpreciacidndelapnLebapericiくれdecort TTrTnidadcon elaれタ．241delC．PC．生 Finalmente，d車oque〟わCαbaIqpreciacjencoryttntαdeZos dic詑mcneS　αcotαdos，鵬りα五α　α　αれα　conc鳳sjen ncceSα轟αg αbie競αmente d的rentc　αIα　SoStcnidα　pOr e書　棚b此れαb COn incidencia diIeCta，pOrlo menos en el contenido dela pTeStaCi6n econ6mica（Sic）acargOdeloscompnのdoresdemandados，pam窮CtOS dequepuedan qerCerelderecho contenido en elATticulo delC6digo CiuiL eincluso enla declaracidnlnismo（sic）delesi6n enOme，enla medidaquelaadecuadaqpreCiaci6nprobatoria，COrt畑mealoanotado， podrta COnducir a ql旬marla existenCia del deseqt謝briolesiuo p7℃gOnado卑 4．2．2．ParafLmdamentarelerrorde hecho，Selimitd a aseverar quelos dislates estan〟relacioltados conla omitida e indebida coTttemplacibn o卸etiua de otras pruebas q甲eilustranla razonabilidad delp肥Cio conuenido y pagado enla qecucibn dela COmPraZJentaCOntenidaenねescritt〝aNo・852delJOdejuniode2010， 7eSCisoria depleCada，COItfirlnarLdolaimprocedenCia dela caltficaci6n de desequitib71olesiuo，neCeSario para abrirpaso ala rtif諺ndacibn TeClamada．（…）Denueuo，nOhaydudasobreelimpe7donableyerrodel Tribunαlque ddb de apTeCiaren su o卸etiuidad materiallos azJa競os denunciados，QPOrtunameTtte allegados alproceso〃（f．8a35，C． Corte）． 5．En consecuencia，al no haberse atacado todoslos argumentosbasilaresdeladecisidnopugnada，eStOeS，que Se aCreditd que elvalor delanegociacidn pactado porlas partesfuede＄900．000．000ynode＄455．000・000Comose diceenlaEscrituraPtiblicaNo．852dejuniolOde2010，la 14 Radicacidn no86001－31－03－001－2013－00016－01 CenSuraSetOmaincompleta，POrCuantOParadeterminarsi existidlesidn enorme se ha de realizar una con血ontaci6n entre esevalordeventayelcosto realdelinmueble o申eto delacompraventaparalafechadelanegociaci6n． 6．Enadici6nalodicho，Sisehicieraabstraccidndela incorrecci6nmencionada，atlndellegarseatenerencuenta elavaltioaportadoconlademanda，CuyaeStimacidnsehizo en＄1．379．125．00000，alserelpreciodeventamuysuperior a150％de ese monto enlos terminos del articulo1947del Estatuto Civil，el dislate atribuido，de todas maneras，Se tornariaintrascendente，POr CuantO que，Cualse anot6，Se echaria de menosla fundadainnuencia del error enla decisi6n combatida． 7．Las falencias de tecnica anotadasimpidenla admisidn dela demanda y，POr ende，Se declararala deserci6ndelaimpugnaci6n，Segtinloestableceelinciso40 delarticulo373delC．P．C． III．DECISIONi En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，enSaladeCasacidnCivil， RESUELVE Primero：Declararinadmisibleellibeloextraordinarioy， enconsecuencla，desiertoelrecursodecasaci6ninterpuesto 15 Radicacidnno86001－31－03－001－2013－00016－01 en el proceso dela referencia por el demandante SerglO GonzaloMachadoSoxo． Segundo：Devolver por conducto dela Secretaria el expedienteallugardeorlgen． ALVARO Noti鮭quese 絶後m脚。l● de Sala ′　　、、 侮‰ CABELeBLo I ARoLDOWIQOzNSVO 「丁“ ONS　RTA ／工 　● ARIELSIREz ／ ／　＼I∴／一‾‾〝 一一一一一一．一一一 肌用し∴正二 LUIS　　　　　DOT　　SAVIL　ABoNA