RepdblicadeColombia CoheS叩remadeJuSIIcIa §加anlcasaclencl而1 LUISARMANDO TOLOSAⅥLLABONA MagistradoPonente AC5526－2017 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－0004・3－0l AprobadoenSaladeveintiunodejuniodedosmildiecisiete Bogota，D・C・，†eintinueve（29）deagostodedosmil diecisiete（29）． Se decide sobrela admisi6n dela demanda deJorge Enrlque Fong Soler，dirigida a sustentar el recurso de CaSaCi6ncontralasentenciade21deseptiembrede2016， PrOferida por elTribunal Superior delDistritoJudicialde Buga，SalaCivil－Familia，enelprocesoordinariopromovido POrelrecurrentecontraAlmacenesLa14S．A．i 11．ANTECEDENTES 1．1．El petittmL El demandante，en eJerCicio dela accidn de dominio，SOlicit6　se condenara ala sociedad demandada a restituirle elinmueble queident綿capor su Situaci6nylinderos，COnlasconsecuenciasinherentes． 1．2．Lacausapetendj．Segdnsea血rma，lainterpelada “仁．）a partir de18de julio de1991（∴）entra a tOmar Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 posesi6n del terTlenO　仁．Y，en Virtud de un contrato de COmPraVenta，CuyainscnpclOn enla oncina de registro respectiva mut6　en falsa tradici6n，al aparecer gravado desde otrora con patrimonio de familia，luego de tramites administrativosftnecidoselll deftbrerode2008． 1．3．El escrito de retllica．Plmtea oposici6n alas Suplicas，aduciendola pasiva，en eSenCia，PreSCnPClOn Ordinaria y extraordinaria，y PreValencia de su titulo de dominio sobrelaadjudicaci6nalpretensor，eStainscritae1 18de marzo de2008，enla sucesi6n de su padre Hector FongMosquera，fallecidoe123dediciembrede1957． En efecto，aCOrde conla prueba documental，Maria AnaRaquelSolerVda．de Fong，Cdnyuge sobreviviente，en CauSa PrOPla y en nOmbre de sus hもos，entre ellos el reivindicador，el16deoctubrede1980tmnsHri6eldominio a Ramiro Giraldo Botero y Rodolfb G6mez Polania，a quienes，aSuVeZ，enunJuicio eJeCutivo hipotecario seles Subast6elderechoyadjudic6aMariaMagdalenaAlvarez Torres，endiligenciaaprobadae129demayode1985． Posteriomente，la rematante enaJen6elpredio a Las OlasLimitada，e131dejuliode1986，yeStaaInversiones BellavistaLimitada，e18dejuliode1991，PaSandodespues， e18deagostode1991，alademandada． 1．4．Elfallodetlrimergrade．ProferidoporelJuzgado Tercero CivildelCircuito de Buenaventura，e16de abrilde 2016，neg6los fundamentos dela defensa，Salvo su Radicacidn：76109－31－03－003－2009－00043－01 COndici6n de poseedora de buena fも，y aCCedi6　ala reivindicaci6n，al vislumbrar enlos elementos de juicio arrimados quela madre delactor，Sin ser propietaria del terreno，lo dio enventa，PeSe a SOPOrtarunPatrimonio de familia；POreStO，tOdaslas subsigulenteSen劉enaCionesno SePOdiancali五carcomoJuStOtitulo，PueSlaexistenciadel gravameneradefaciliadvertenciadeloscompradores・ 1．5．El recurso de apelaci6皿．Los reparos dela SOCiedadvencida，SeCOnCretarOnalosslgmenteS： “PriTnerO．La demandada ha sido y．旬e poseedoTla lnaterialquieta，paC折ca，tmnqZmaydebuena．停hacemds de　20　a7ios，pOr tantO debe declaTlarSela prescrpcwn ex：tintiua pam el∴demandante y adquisitiua parala deTnandada．Segundo．La demandada ha sido y es poseedoramaterialc叩justotituloybueltajahacemdsde lO aねos porlo que estd habilitada para adquirlr por prescrpclOnadquisitiz）aeXtmOldinaria・Tt211CerO・EIstpuesto titulodelaccionanteesinQPOltibleaAlmacenesLa14lS・A・） porserposteriorαSupOSeSibnyadquisici6n（∴／’・ 1．6．Admisi6ndelaalzada．Enautode8deagostode 2016，el superior，d recibir a trまmitelaimpugnacidn， limit6　elまmbito deiSu COmPetenCia a tres aspectos de inconfbrmidadmanifestadosporelrecurrente： “PLademandadaesposeedomdebtenajをpormdsde 20aねos，TaZbnporla cualdebep7℃SperarlaprescrpαOn e；dnのOrdinariaadquisitizJayeXtintiuadedominioprqpuestas Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 COmO eXCqPCidn．17）La demandada esposeedom conjusto fttuloybuenajを，pOrloquedebedec7eta7℃elapleSCripci6れ 07dinariadedomiltio．HりEIstlpueStOtttulodelaccionantees inqponible aAlmacenesLa14但A．Lporserpostelわrasu posesi6nyadquisici6れ∴ 1．7．La sentencia del Tribunal．Declarainfundados losargLmentOSIyIIypr6speroelintemedio． 1．7．1．Elinicial，POrquelaposesi6ndelaconvocada，a Partirde18deagostode1991，hastalapresentaci6ndela demanda，e15demayo de2009，nO eraVeintenaria，PueS tLnicamente alcanzaba弓7a充OS，8　meses，27dias”．El tLltimo，POrCuantOlaadjudicaci6ndelfundo alactorenel PrOCeSO de sucesi6ndelprogenitor，SeretrOtraiaalaftcha desumuerte，aCaeCidae123dediciembrede1957． 1．7．2．EI segundo，al cali範car el contrato de COmPraVenta dela convocada，fechado el de8de agost0 1991，COmOJuStO titulo，y al atribuirla“condici6n de poseedora∴regulaf’durante ellapso su五ciente parala PreSCripci6n ordinaria・Con mayor ra26n，Cuandola‘‘仁．） buena jをq叫e detenta y quele．旬e atribuida en primera instanCiano．旬edesz）irtuadaporele：dleTnOaCtiuo仁．r． Lo dicho，POrque SIJuStO titulo es elnegocioJuridico Celebrado con el titular anterior，en Si，id6neo para trimSftrirelderechodepropiedad，eStOimplicabaprescindir de“cirmnstanciasqlenaSalmismo”．Enelcaso，Z）erbigratia， delosactosadministrativos surgidosmegode18deagosto 4 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 de1991，declarandola venta de cosa劉ena yla fdsa tradici6n de dos decadas atrまS，en COnSideracidn a su expedicidn sobre cuestiones que no pudo conocerla COmPradora“por mds dillgente y cuidadosa que hubiese sidoか． Espec範camenteb antela connanzalegitima derivada delapublicidad delRegistro deInstrumentosPtLblicos；en Segundolugar，dadalaausenciadelimitacionesaldominlO， PueSelevocadopatrimoniodefamiliahabiasidolevantado ”desdee126deabrilde1983，qprOXiTnadamentenueuea充OS anteS”；POrtntimo，‘‘md高mesisetieneencuentaqueunode losante7わ11eSCOIIPrαdoresobtuzJOelbienensubastapl乃Iica alinteriordeunp7℃CeSOqeCutiz）OenCalidaddereTnatante，lo queindudablelnenteile gene71；mayor seguridad pamla celebTlaCibndelcontrato’，． 1・7・3・Asilas COSaS，el ad－queTn reVOC6la decisi6n COnmtadayneg6lareivindicaci6n，alresultarenervadacon la年．）excepcibn deprescrbcibn ordinaria adquisitiua de dominioprqpuestapofladelnandada仁．／’． 1．8．（．a demanda de casaci6n．Contiene fbmulados Sietecargos．　　I 1・8・1・EI prlmerO，Segundo，terCerO y SePtimo，el recurrentelos asocia，en general，COnla decisidn del JuZgadoracusadodereconocerlaexcepci6ndeやTleSCrPαOn OTdinaria’’，Siendo que，COnfbrme alos reparos concretos fbrmulados al momento deinterponerse el recurso de 5 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 apelaci6n，limitantes actuales dela competenciaFuncional （articulos320，322－3，327－5y328delC6digo Generaldel Proceso），lareclamaci6ndelimpugnante secircunscribi6a laや11eSCrPC10nadquisitiuadedominioextraordina7七a”． ●　一● Frentealoanterior，aldecirdelacensura，elad－quem desconoci61aley sustancial porla via directa（cargo Primero）；Vio16，reSPeCtO dela“p7etenSibni77堰朋gnaticia”，el Principio de congruencia（CargO Segundo）；desbord6los POderes atribuidos por el apelante（CargO terCerO）；y trmsgredi6indirectamenteelarticul02513delC6digoCivil （CargO SePtimo），PueS reCOnOCi6de oHciola excepci6n de PreSCrlPClOnOrdinariaquehabiasidonegadaeninstmcia． 1．8．2．Enlos cargos cuarto y quinto，el recurrente enrostra al Tribunalla comisi6n de errores de hecho PrObatorios，incidentesenlaobservanciadeciertasnormas， en torno ala conchsi6n segunla cualla sociedad demmdada no tuvola oportunidad de percatarlas anomaliasenlatrmsftrenciadelinmueble． Loanterior，alresultarcontraevidenteconelcontenido dela Escritura mblica1389de16de octubre de1980， mediantelacualMariaAnaRaquelSolerdeFongenaJen6el inmuebleaRamiroGiraldoBoteroyRodolfbG6mezPolmia， COnlodeclaradoporelentoncesabogadodelademmdada AlonsoVelezGarcia，enCargadodelestudiodetitulos，yCOn losindicios de coincidir una misma persona ala saz6n apoderadodelarematanteyahoradelainterpelada（CargO 6 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 CuartO）．Asi mismo，a raiz de haberse cercenadolos Certi正cadosdetradicidn（CargOquinto）． En resumidas cuentas，POrque anteS delcontrato de COmPraVenta dela convocada era faciladvertir que Maria AnaRaquelSolerdeFong，C6nyuge sobrevivientedeHector FongMosquera，nunCa五guropropietariadelpredio；yalno SerPOSible excusarelanalisis de titulosveinte aiios atrまS， PueS una Subasta pdblica de manera alguna saneabalas irregul紬idades・Er「adici6n，POrque Si enla prlmera anotaci6n del fblio de matriculainmobiliaria aparecia un Patrimoniodefamilia，eraimprocedenteinscribirhipotecas O embargos posteriores，menOSlevantar aquellalimitacidn POr Ramiro Giraldoi Botero y Rodolfb G6mez Polania， adquirentesenlacadena，alnosersusbeneHciarios・ Lasfaltas，dice，′llevaronaljuzgadordesegundogrado aconcluirquela‘‘demandadaestabaa7TPradaporunojusto titulo”，de donde seimponia conhrmar elfallo apelado al faltar”uno delos elementos esenciales dela posesi（うn 舵gUlaf’．　　　　i 1・8・3・Enelcargosexto，elcensoracusaalad－queTnde violar en fbrma directa normas de caracter subjetivo，POr cumto，en eStrictoiderecho，el patrimonio de fimilia impediaregistrarembargoseinscribirlacompraventayla hipotecadelaEscrituraPdblica1389de16deoctubrede 1980，deMariaAnaRaquelS01erdeFongaRamiroGiraldo BoteroyRodolfbG6mezPolania，yViceversa・ 7 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 Asilascosas，COntrario alo concluidoporeljuzgador emplazado，lademandadanoseencontraba“aInpamdapor unjusto titulo”，raZ6n porla cual seimponia con範marla SentenCiaapelada． 1．9．Siendo ese el contenido esencial delos cargos PrOPueStOS，SePrOCedeaexaminarsuidoneidadfbrmal． 2．CONSIDERACIoNES 2．1．Pararesolverlotocanteconlapresentedemanda， COmPetealaCorteseguirlasdirectricesdelC6digoGeneral delProceso，enVlgOrPartirellOdeenerode2016，Segunel Acuerdo PSAA15－10392　del ConseJO Superior dela Judicatura，SalaAdministrativa，POrSerelplexonormativo quela gobiema，dado quela sentencia y el recurso involucrado，tuVieronlugar despues de dichadata，tOdo al tenordelosarticulos624y625－5，Seghnloscuales“（∴）los leCurSOSinte7PueStOS仁．），Se regirdnporlasleyes zJigentes Cuando seintelPuSie7℃ni仁．′，aSi el proceso se haya OrlglnadoenvlgenCiadelC6digodeProcedimientoCivil． 2．2．Su範cientemente es conocido，elestudio de fbndo delademandadirigidaasustentarunrecursodecasaci6n， debes可etarsealasexlgenCiasse丘aladosenelarticulo344 delCddigo GeneraldelProceso，SOPenade serinadmitida， Cuallo previene el articulo　346，ibideTn．Entre otros，el numera120impone alrecurrentela cargade fbrmularpor SeParadosloscargos“conlae埋）OSici6ndelos．nLndamentos decadaacusaci6n，enjbrmaclarq，plleCisaycolTPleta” 8 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 2．2．1．La“e坤OSicibn delos．旬ndamentOS de cada acusaci6n”，Predicable de todaslas causales de casaci6n， tienesuraz6ndeserenquepemite，deunlado，identincar Siexistendiscrepmciasentreeljuzgadorylacensura；yde OtrO，eStablecersilosreprochesseasocianconlossoportes toralesdelfilloacusadoysisedemuestran． 2．2．1．1．Lo prlmerO，en el sentido de contraponer， refutar，PueS aldecir de esta Corte，en doctrina aplicable， enlineacon elDiccionario delaRealAcademiaEspahola， ‘‘仁．）desdeelpunto de uista tecnico，nOpOd7イαhabla7℃e de acusaci6nporsustracci6ndelnateria，enla Tnedida enque portalacαOn，ladeacusαTiSeentiendelaeやOSici6ndelos Ca噌OSCOntraelacusadoocontraloacusado卑・ De ahi，Sien ellibeloimpugnaticio ninguna disputa existeentreJuZgadoryrecurrente，alcontrario，SeObservan COnSenSOS，eneSOSPreCisosaspectoshabriasustracci6ndel Objetodelrecursodecasaci6n．Lomismosucedecumdoel disensoaludeacuestionesmeramenteaccidentales，PueStO que en ese evento slgn縦caria sintonia o acuerdo enlo fundmental．En cualquler CaSO，entOnCeS，Se eCharia de menosunaautenticaacusaci6n． 2．2．1．2．Lo segundo，POrquealtenordeloprevistoen elliteral a），inciso20，delmismo precepto，SuPueSta una acusacidn clara，PreCisa y completa，al recurrentele incumbe，tratまndosedeerroresenelcampodeloshechosy lCSJ．Civil．Auto323de15de diciembre de2000，eXPediente8690；reiterado en PrOVidenciade4denoviembrede2015，eXpediente2010－00116・ 9 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 delaspruebas，demostrarloeindicarsutrascendenciaenel Sentido dela sentencla；y reSPeCtO del yerro de ehcacia PrObatoria，amendesehalarlasnormasmediotrasgredidas， explicarsucintamentelamaneraenquefueroninfringidas． En esa direccidn，POrlo tanto，tOdo cargo debe trascender dela sola enunciaci6n，al terreno dela demostraci6n，haciendosepatenteslosdesaciertos，nOCOmO COntraSte de pareceres，O deinterpretaciones，nide meras disputas conceptuales o procesales，Sino delaveriHcaci6n COnCluyente delo contrario y absurdo，alpunto de hacer rodar al pISOla resoluci6n combatida．El discurrir，en COnSeCuenCia，debeir ma．s alla．de simples alegaciones o Subietivismos，deahique susustraccidntraduciriaenuna Simpleprotestadeinstmcia，Parqueadaenelp6rticodela CaSaCi6n，Sinadentrarseasuquintaesencia． 2．2．2．Lo relativo a una acusaci6n“clalla，pIeCisa y CO17Pleta”，hace relaci6n a suinteligibilidad，eXaCtitud y SuHciencla，POrquealseresemediodedefensa，enlineade PrlnCIPlO，eStricto y dispositivo，PueS Obedece a causales legalesy se enmarcadentro deloslimites trazados por el recurrente，laCortenoestまllamadaasuperaroscuridades， niareplantearcargosdencientesodesviados． 2．2．2．1．El requisito de claridad，en COnSeCuenCia， exlge ala censura presentar argumentosimpugnativos deteminadosycomprensibles，ynOCOntradictorios，i16gicos O annbo16gicos，Salvo que，Sin contrariarla objetividad de 10 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043＿01 respectiva demand年，　medimte una interpretaci6n razonable，lasinconsistenciasseansuperables． Asi，ZJerbi gratia，al ser de naturaleza distintalos errores deJuZgamiento y de procedimiento，y dentro de aquellos est71ctosenSulosJuridicosylosrelacionados con hechos y pruebas，nO eS Permitido entremezclarlos．Por esto，elliterala），ibtdem，tratandose delaviolaci6n directa de laley sustancial，PrOhibe involucrar cuestiones PrObatorias・La misma directrizlaimpone elliteral b）， e：jtLsdem，en PuntO dela transgresi6n del prlnCIPlO de COngruenCiaydelarefbrmaenperJuiciodeltlnicoapelante． 2．2．2．2．Lase粗genCiasdeprecisidnycompletuddela acusaci6n，SuPueSta O SuPerada su entendimiento，Se entroncan conla sehtenciaimpugnada，PreCisamente，el Objetodelrecursodeicasacidn，COmO theTnadecissuTn，ynO COnelproceso，COmOtheTnadecidenduTn． Aluden，entre OtraS COSaS，alaident抽caci6n delas razones noddes dela decisi6n y ala exposicidn delos argumentos dirigidos a socavarlas．Asise facilitaverincar， en punto dela violaci6n directa oindirecta delaley SuStanCial，Sise denunciacomo equlVOCadalaapreciaci6n Juridica o probatoria deljuzgador，en CaSO POSitivo，Sila acusaci6nesenfbcadaototalizadora． En esalinea，abordados temas劉enOS alos motivos fundmtes dela decisidn，O Si siendolos nolos comprende todos，nOhabrialugaraningunestudio demerito，PueSal 11 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 SOSlayarseod匂arseenpiealgunosdeellos，eStOS，POrSi，le SegulnanPreStmdobase正rme，alsegulramParadosporla PreSunCi6n delegalidadyacierto，de donde，almargendel JuiciodelTribunal，laぬltadeprecisi6no－SunCienciadela acusaci6n，lmPediriaavmzarlamarcha． 2．2．3．Lo discurHdo，desdeluego，SinpeIJuicio delas atribuciones conftridas ala Corte por elarticulo347del C6digo General del Proceso，Parainadmitir cargos fbmalmenteiddneoS．Entre otros casos，tratまndose de erroresprocesales，Cuandolosaducidosnoexistenofueron Saneados o no ajectaronlas garantias delas partes ni CPmPOrtarOnunalesi6nrelevantedelordenamiento． 2．3．Frente alas anteriores directrices，en el caso， unos cargosnoretLnenaCabalidadlosrequisitosrbrmales Parallevarlosalestadioderesolverlosensumaterialidad；y respectodeotros，Seimponelaselecci6nnegativa． 2．3．1．EIpnmeroyelseptimo，POrqueenCauZados，en Su Orden，POr Violacidn directa eindirecta delaley SuStanCial，losproblemasqueplanteanensudesarrollono Serelacionanconlainstituci6nJuridicadela“presc71PαOn Ordinaria”，en Si misma considerada，tantO en el campo SuStanCial，COmO en el factual o probatorio，Sino que se asocian conlos poderes delajurisdicci6n delEstado para reconocer esaexcepclOn en Segundainstancla，Cualasise denuncia tambien enlos cargos segundo y tercero．El requisitodeclaridad，POrlotanto，SeenCuentraa鳥ctado，al entremezclarseerroreSdejuzgamientoydeactividad． 12 Radicacidn：76109－31－03－003－2009－00043－01 2．3．2．EIcargosexto，atinenteconlavi01aci6ndirecta deciertanomatividad，POrquelaexcepcidnde‘1711eSCrPαOn 07dinalja”sali6airosaenelTribunalnoporquefueraviable Celebrar einscribir争CtOS de disposici6n en elcompetente registro despues de anotada unalimitacidn al derecho de dominlO，COmO el patrimonio de familia，Sino por otras razones，dedondeelataquedevienedesenfbcado． Enprlmerlugar，POrCumtOParaCalihcarde？iusfo”el titulo dela posesi（iIT regular，el amilisis debia realizarse alrededordelcontrato年．．）enstTnismocoltSiderado仁．）Con prescindenciadecircultStaltCias qienas almismo仁．r；y en Segundo termino，POrque ParaeSe mOmentO，almargen de lalegalidad，PueS elidesencadenmte dela filsatradici6n， esto es，laintervencidn administrativa declarまndolo asi， SuCedid posteriomente，el gravamen familiar aparecia CanCelado ylaprueba documentalmostraba ala sociedad Vendedoradelprediocomolatitulardelapropiedad． 2・3・3・LoscargoSCuartOyquinto，PueStOquereSPeCtO de unos de sus trazos，nO hay acusaci6n proplamente dicha；yenlcdem含S，reSultaincompleta． 2．3．3．1．En eftcto，Si para el juzgador emplazado， acordeconlapruebaidocumental，elpadredeldemandante， Se五or”仁．）HectorFongMbsquem，quienjigumbacomotitular del derecho de domiltio，COnStituy6pαtrimonio deJaTniliα ineTnba7gable五・）”；y十a c6nyuge sobreviviente，Maria Ana Raquel S01er de Fong，en nOmbre prop10y en el de sus h鵡OS，Sin adelmtarlasucesi6nde aquelyestandovlgente 13 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 el gravamen，dispuso del predio；en realidad，SObre el Particular ninguna discrepanciaexiste，POrque en general， esos mismos hechos ylos subsigulenteS aSOCiados，el recurrentetambienlosaceptaenambasacusaciones． 2．3．3．2．Ahora，en el evento de concluirse quela demandada，anteSdeadqulrlrelinmueble，tuVOlaocasi6n de conocersurealsituaci6nJuridica，SereCuerdaque aun asi，enelrazonamientodelTribunal，lacalincaci6ndeljusto titulo dela posesi6n regular debia realizarse en tomo al negocioJuridicorespectivo，enSimismoconsiderado． Entrelazadas ambas cosas，Para que PerViviera el argumento dela censura，Seimponia entonces tambien COnfutareSaS OtraS COnClusiones delTribunal，tOdolo cual fue soslayado．En concreto，POner de presente，COmO Se exlgeenelambitocasacionalyporelcaucerespectivo，que Para el efecto resultaba equivocado erradicar anaisis o estudios extrinsecos al titulo y no tLnicamente cuestiones anqiaS al mismo，que POr Su naturaleza y caracter de Verdaderas y validas，Serian aptas para atribuir en abstractoeldominio． 2．3．4．Los vicios de actividad denunciados，la incongruenciaenelまmbito dela“preteltSibniIγ堰ugnaticid’ （cargo segundo）yla extralimitaci6n de poderes en el 匂ercicio dela competencia fLlnCional（CargO terCerO），en aplicaci6n dela selecci6n negativa，POrque COmO PaSa a VerSe，loserroresprocesalessoninexistentes． 14 Radicacidn：76109－31－03－003－2009－00043－01 2・3・4・1・Enlaactualidadelrecursodeapelacidnnoes PanOramico，、COmOien OtrOra OCurria，Sino que se Circunscribealosargumentosexpuestosporelrecurrente， Sin perJuicio delas decisiones que eljuez de segunda instanciadebaadoptardeoHcio，enloscasosprevistosenla ley（articulos320y328delCddigoGeneraldelProceso）． Loanteriorexplicalarazdnporlacualalmomentode interponer el recurso，Segun Sea Oral・O eSCrito，al impugnantele corresponde precisar de manera brevelos reparoscdncretosqYelehacealadecisi6n（ar缶culo323・ numera130，ibidem），COnlaobligaci6ndeconcurrirdurante el tramite del recurso，enla oportunidad debida，a desarrollarlos argumentos deinconfbrmidad expuestos anteeljuezdeprlmerainstancia． 2．3．4．2．En el caso，tOdo se reduce a establecer sila Partedemandada，enelinstmtedeapelarelfallodeprlmer grado，PrOteSt6contraladecisi6nquedeclar6infundadala excepcidndeprescrlPClOnOrdinaria． Ninguna discusidn existe sobre que en ese preciso t6picola sociedad apelante reclam6que“（．．．）hasidoyes poseedomTnaterialconjustotituloybuenajをhacelndsde lO a充os porlo que estd habilitada pam adqut誼r por prescripcjGnα向山S軸りα飲trαo“群れα轟α（．．／’・ Tampoco，que el ad－quem，de unlado，admiti6　el recurso en torno al argumen［O Segtln el cualla“（・・・） demandadaesposeedoracon、hLStOtituloybuenajを，pOrlo 15 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 quedebedecretarselapれeSCripciGnOrdinαrtαdedomjnjo 仁．r；ydeotro，reVOC6ladecisi6napelada，eStimatoriadela reivindicaci6n，COmOCOnSeCuenCiade“倒eclamrprObadala exc印dbれdepres〇両cjenelて群れα轟αα勾録i裁穫関Y． 2．3．4．3．EIcontrastedeloexprqfasoresaltadoponede PreSente que，CaliHcmdojuridicamentela prescrlPClOn，la apelante hab16dela“extraordinaria”y elTribunal dela aordinarian． La prescrlPClOn adquisitiva ordinaria de un bien raiz Se eStruCtura Cuandola posesi6n material qIerCitada es regular，eStO eS，la que”procede dejusto titzdo y ha sido adquirida de buenajU（articulo764del C6digo CivH），y Perdura，anteSdelavlgenCiadelaLey791de2002，“diez ahos”omas（articulo2529，ibidem）． Si bienla apelante adjetiv61a prescrlPClOn COmO “e：drao7dinaria”，PeSe aeStruCturarlasobrehechosproplOS dela“074inaria”，COmO que（…）ha sido y es poseedora materialconjusto tttulo y buenajをhace Tnds delO a充OS 仁．／’，elTribunal，alhablar dela ordinaria，Simplemente aplic6　el adagio“naTm Tnihi．佃ctum，dabo tibiius”y el PrlnCIP10亀〝a nOZJitcuriaル，Segtlnlos cualeslosvacios de adecuaci6nJuridicadehechos olasequivocaciones enese Sentidodeloslitigantes，nOatanalajurisdicci6n． Tratまndosela tematica，POr tantO，dela cal綿caci6n Juridica，losviciosdeactividadsoninexistentes・Dis血ltOeS 16 ●　　● Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 que ese proceso de巧aci6n tipica haya sido equivocado， PerOahielproblemaseriadejuzgamientoynodeactividad． 2．4．No se desconoce，COmO Se menCiona enla demanda de casacidn，en el acまpite“a7gumentaCiones SubsidiaTias”，los a壷culos16　dela Ley270　de1996， modincadosporelarticulo7delaLey1285de2009，y336， inj読e，del Cddigo General del Proceso，ficultan a esta Corporaci6n，　bien para proteger los derechos COnStitucionales，defenderelordenoelpatrimonioptlblico， en cuyos eventos，al momento de proftrir sentencia，eS dable una decisi6niOHciosa；ya Para eSCOger en　めma POSitivalosねIlos objeto de pronunciamiento cumdo hay lugaraun亜carocorregirlajurlSPrudencla，OaqlerCerun COntrOldelegalidad． 2．4．1．Sinembargo，eneleventodellevarseelcaso al estadiodedictarsentencia，enelまmbitoconstitucionalode COnVenCionalidad2，el simple hecho de haber obtenido el demandmte recurrente decisiones en su contra，POr Si，nO impone ala Corte ddoptar correctivos，dado que para el efectoserequieredelapresenciadedefectossuperlativos． Desdeelpuntodevistaadjetivo，nO SeObservan，tOda VeZ que COmO Se COnStata，alinterior dela actuaci6n el SuPueStamente agraViado mmtuvo en fbrma amplia intactaslasgarantiasdedefensaycontradiccidn． 2Convenci6nAmericanasobredeDerechos HumanosoPactode SanJosede Costa Rica，aPrObadamedianteLey16de1972． 17 Radicaci6n：76109－31－03－003－2009－00043－01 Enelterreno delos hechosydelas pruebas，yenel SuStanCial，tamPOCO Se enCuentraallmado elcamino para la proteccidn nomo皿actica deleventualderecho subjetivo， POrquelos parまmetros del Tribunal para caliHcar como JuStO titulo dela posesi6n regular el contrato de COmPraVentadelademandada，SemueStranraZOnables，al Ser Cierto que parala epoca no habia sobrevenidola declaraci6ndefilsatradici6nyladocumentalmostrabana l quienleenaJen6elterrenocomosupropietario，COnmayOr raz6n cuando uno・delos titulares anteriores enla cadena deldominiolohabia争dquiridomediantesubastaptlblica・ 1 1 2．4．2．Enla6pticadelaselecci6npbsitiva，reSPeCtOde losfallosobjetodepronunciamiento，enlamiradeun綿car OCOrregirlajunsprudencla，OeIerCerelcontroldelegalidad， tampoco habrialugar ala actuaci6n dela Corte，al no aparecerinvolucradostemasrelacionadosconlaaplicaci6n O alcance deunanormade derecho sustantivo，menOS COn diversidad deinterpretaciones sobre un mismo punto de derecho，niconlanecesidaddeerradicardelordenamiento elvalordeunprecedente；yenelterrenoadjetivo，POrqueal margen del caucelegal para denunciarlos errores de actividaddenunciados，Ciertoes，SOninexistentes． 2．5．Eneseorden，relevadoelestudiodemeritodelos CargOS PrlmerO，CuartO，quinto，SeXtO y SePtimo，y antela inexistencia delos errores de actividad aludidos enlos CargOSSegundoytercero）nOquedaaltemativadistintaque PrOCedersecomoseprevieneenlosaLI竜culos346y347del C6digoGeneraldelProceso． 18 Radicaci（in：76109－31－03－003－2009－00043－01 3．DECISIoN En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，Sala de Casaci6n Civil，declarainadmisible el libelo examinado y・desierto el recurso de casacidn en COmentO．Enconsecuencla，Ordenadevolverelexpedienteal TribunaldeorlgenParalopertinente． ＼ノ　／ † MA　ABLBLA 　　　‾） i　　　　　　　　／ ALVA　OFER　　　OGARCIARESTREPO AROLDOWILSON　I　　　　　ALVO 　　　　　　　　　　　　l l AR萎饗E 一一一㌔譲誌翫・・・一・・一、鮭。。NA 19