RepdblicadcColombia ComS叩remadeJIJS同胞 Saiadocasacien即日t AC5389。2018 Radicacien nell001－02－03－000－2018－02832－00 BogotまD．C．，doce（12）dediciembrededosmildieciocho （2018）． Sedecideelconnictodecompetenciasuscitadoentreel Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Cali y elJuzgado Segundo Civil del Circuito de Zipaqulra，atinente al COnOCimiento dela demanda qecutivainterpuesta por el apoderado del EdiHco Hotel Paci正co Royal P．H．contrala SOCiedadRepresentacionesGuvalS．A．S． ANTECEDENTES 1．Enlademandapresentada，delaquedancuentaestas d址gencias，el apoderado dela parte demandmte，PrOmOVi6 accidnqecutivacontraRepresentacionesGuvalS．A．S．，a魚n deobtenerelpagodeunaobligacidnonglnadadelascuotas deadministracidndelos〝localeslOl，102，103，209，212，214g215 delED脚OHOTELPACtFtCOROYAL，一PROPIEDADHORIZONTnLルde SuPrOPiedad，ubicadoenlacarreralOOBNo．llA－99dela ciudaddeCali． Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2018－02832－00 2．ElescritofuedirigidoaLJuezCiuilMuntCPaldeCali 僻epart（が，Sehalmdo en elacapite de〟COIγPetenCia〃，quela mismaest岳deteminadaporくくellugardeubicacibndelosbieTteS inmuebles仏rt．23mLm．9delC．PC．），pOrellugardoltdedebecumpli7℃e laobligacienyporrazGndela00antia…〃（ns．35－53delCdnol）． 3．Eldespacho alque prlmerO Sele aslgn6elasunto， declin6　asumir el conocimiento，POr COnSiderar que　〝lo pretendidoenladeTnandaporconc雀〕tOdecuotasdeadTninistracibr7，mds losinte7℃SeS SOb7儲paSalos90sala7los minimos，COnStiでuyendose en qeCuiiuo de TnayOr Cuaniia cuya corγやetenCiapam conocer Tlαdica en Cabeza delosJu2；gados cれuiles del ci7℃uito，teniendo en cuelttala mod折caci6nalArt．20delC．PC．，realigadaTnediantelaley1395（Ze2010 ensuarticulo30m，ydispusoremitirlasdiligenciasalosJuzgados Civilesdelcircuitodelamismaurbe（H．58ibidem）． 4．ElexpedientefueaslgnadoalJuzgadoCuartoCivildel CircuitodeCalique，medimteproveidode9dediciembrede 2010avoc6elconocimientodelasuntoy，POSteriomentepor autode21dejuliode20111ibr6mandamientodepagopor lassumassolicitadas，COnfbrmealosarticulos335y498del C6digodeProcedimientoCivil（ns．61－77ibideln）． 5．Despues del tramite respectivo，fue nombrado el Curadoradlitemdelasociedaddemandada，quienatravesde escrito obrmte enfblio94interpuso recurso de reposici6n 血entealamteriordeteminacidn，argumentandoque〟etdnto． LaparCe deTnandαnte en elac垂加e de no師cacionesindicd quela dileCCiGn de not折cacien deldemandado es elKildTnetrO3uta Ubate Zやaquird，掘LnicipiodeZipaqui詑ilqndinamaTCa／S飲to．Ladirecci6n 2 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2018－02832－00 sum高tistrada comolugarde no印CaCionesjudiciales conSignadαenel Cerl折CadodeexiStenciay7蜂，eSentaCibnlegale埠プedidoporlaCaTnara deCoTne7℃iodeBogotaD．C．eslaAtlenidα9Nb．127L36deBogotaD．C． Septime．Acorde conlop7eZ）isto en elnumeralJOdelArttculo23del C6digoProcesalCiuiL e仁兄eZCOrIPetentepara COnOCerdelapreSente deTnanda EJECUmVA SlNGULAR es elJtJEZ CTV肥　州腔AL DE BOGOTAD．C同（ns．94－97ibidem）． 6・Elapoderadodelasociedaddemandante，descorri6el trasladodelrecursoymanirest6que〝loqueparecedesconocerel CuradoradLiteTndelasociedaddeTnandada，eSquee自uLmeTal9del araculo23delCddigodePTVCediTnientoCizJiLelcualcontienelaTeglasde competenciaterrito7ねもdispoTteloslguiente：“9・EnlosprOCeSOSenqueSe qerdtenderechosreales，SeraCOmpetentetaTnbieneljuezdellhgardonde sehallen∴ubicadoslosinmuebles…；Teniendoencuentaentonces，queel p7eSenteprOCeSOZ）eγSaSObγeObligacionesdelんadasdelap7qPiedadde unbieninTnueble，eStaTnbienco77やetenteparaCOnOCerdeeLeljuezdel lugardondesehallen∴ubieadoslosinTnuebles，Siendoestalaciudadde Cali〃（ns．99－101ibidem）・ 7．Medianteprovidenciade26denoviembrede2015，1a misma autoridad judicial de Cali resolvi6　el medio impugnativoantespropuesto，COnSiderandoparaelloqueNSi bienlaparteactorahi2iOuSOdeesa．佃CultadalescogeranteCudljuez inStaurabaわdemandq，tOda uezquelajbnnule enellugardondese hallanlosbienesque．旬erOnO的todeTnedidacautelarIねciudaddeCa勅 lociertoesquehadebi‘わQPtareldemαndanteporlareglageneralde co17やetenCia，eSdeciTteljuezdeldomiciliodelasociedaddemandada，ya quenoesdelcasoacudiγSeal＿旬erorealcolnOaduce，pueSSiseqierCita un deTleCholeaL uerbigTatia，COTnO Serta el caso de uno con ti勧o hipotecarioogarantiap陀ndaria，loquedescartadeplanoquesepueda eleglraSuarbitrioellugardondeseubicanlosbienes，めsqueseiteTlが㌦ 3 Radicaci6nnoll001－02－03－000－2018－02832－00 jiLerOn Simplelnente O卑ieto de medida cautelar Qnedida que nO necesariamentepuede reCaerSObre dichos bieneshlnds no soblelos CualesvelSalaTelaciGnjuTjdicaTnaterialcont7℃UeTGdaenelproceso．De esta manera，queda clalV que eSte despacho no es competentepam adelantarelp7eSenteaSuntOや；POrloquedecidi6remitirelasunto alosJuzgadosCivilesdelCircuitodeZipaqulra，POrSerel domiciliodelasociedaddemandada（Hs．105－109ibidem）． 8・Acuerdoconciliatoriosuscritoentrelaspartesobrmte en fblios144a146，donde se evidenciala conciliaci6n de todaslaspretensionesdelademanda，aSimismosesolicit6 mtelamismacelulajudicial，lateminaci6ndelproceso． 9・Cumplidoslos tramites de ngor，el expediente me entregadoalDespachoSegundoCiv血delCircuitodeZipaqulra que，en reSOhci6n de fecha8de agosto de2018，OPt6Por manifestar que nole correspondia asumir este asmto y， entonces，PrOmOVi6　el con皿cto competencial que ocupala atencidndelaCorte，eXPreSmdoparaelloque〟COTnOelcasoquenos CO7TPeteSeOTTggnadelcu77PlimientotZelpagodecuotasdeadminist調Cidn adeudadas porla sociedad∴demandadq，atendiendolo dictw con anteTioridad，eS∞71PetentepaltZCOnOCerdelmisTnOelJLe2ide自Iugardesu CUrγ函im諺ntOOeldeldomid的deldemandadq，aeねccめれdeidemandantq esα賜enda申Le debe（やa7℃Cer de．pma man折esta．4pareCe deやnna れeqw oca enla demanda quela actollαle atribuy6la00mpetenCia del pleSente aSuntO a上hLeZdeldomicilio dellugardonde debe curγPlirsela Oblbacibn，queSegZhnsup7tPialnan確stacibnencuentmsuasientaenla CiudaddeCal汗alcomoseqpreciaenelacCpitedecoITPetenClaU153del Cuademol方IuegoIWCabedudaqueelqueTerdelaactomfLedemandaren Caliyq叫eeSeJJuezdedichociTu亮toel∞7TPetenteparaCOnOCerdelpTeSente a捌ntOgnOeSte岬S．179－150ibide巾． 4 RadicacidnnollOO1－02－03－000－2018－02832－00 10．Asilas cosas，COnfbme al cmon139del C6digo GeneraldelProceso，Seentraadesatarelcon鮎ctopropuestocon baseenlasslgulenteS， CoⅣSIDBRACIoNBS 1．Habidacuentaqueseen血entanJuZgadosdelamisma especialidadjurisdiccionalperodedistintosdistritosjudiciales， Cali y Cundinamarca，COrreSPOnde a esta Sala resoIver el COn皿cto negativo suscitado entre ellos，de acuerdo conlos articulos139ibidemy16delaLey270de1996，mOd綿cadopor e170desupar1285de2009． 2．Delaspautasdecompetenciaterritorialconsagradas POrelarticulo28delC6digoGeneraldelProceso，yreferente a cuando el demandado es una personaJuridica，la del numeral（50）establece que serまcompetente　竹eliuez de su domiciliop亮nC担os：a unasuαTSaloagenclaSeranCOmpetenteS，apTeUenCien，eljuezdeαquel ueldeesta”（SereSalta）． Empero，en tratandose de asuntos suscitados por un 〝negOCio juridico o queinuolucren titulos qiecutizJOS〃，COnrbrme al numeraltercero（30）delprecepto en comento，aSimismo es COmPetenteelfuncionariojudicialdellugardecumplimiento de cualquieradelas obligaciones，O Sea，que伯nlosprOCeSOS Orゆnadosen∵un・negOCiojuTidico oqueinzJOluc7℃ntitulos qecutiz）OSeS taTnbiencompetenteeljuezdelllugardecu77PliTnientodecualquie調de Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2018－02832－00 las obligaciolteS・Laes毎期IacibndedoTnic調o contractualpara窮ctos judicialessetendrdpornoescma〉）． Esta Corporaci6n en auto CSJ AC206－2015，rad．n。 2015－01478－00，PreVi6　dicha posibilidad y al respecto SOStuVO：互・・ltratdndosedeunp7℃CeSOqfe脚tiuoenelcualsecobranIas CuOtaSdeadministracibndeunbiendeprqpiedaddelademandada， COnCurreeljiJerO［・・］borIeldellugardecumpliTnientodelaobligacibn COn elconsagTadoI．．lboIl eldolnicilio delaccionado，a eleccibn del demαndante卑 3・Con base enlo mterior y en aras de desatar el PreSenteaSuntO，eSdelcasoresaltarloslgulente： 3．1．En prlmer Orden，Se tiene que Nlas aLOtaS de administracidn nopueden serconsidemdas una obligaci6n de．旬ente legalporcuantoesel7℃glalnentOdeprqpiedadho712iOntal”elconcuISO TealdezJOluntadesdedosomdspeTSOnaS”佃rttculo1494delC．C．）de SOTnete7℃ealasdisposicionesdedichaleyyalaTlegulacibnplaslnadapor ellasenloatinentealanueuapeTSOnaj涌dicar，lnCluyendoderechos ydeberesdeloscopropietarios，eStOSereSumeenloquepara elcaso se denomina Edinco HotelPaciHco RoyalPropiedad Horizontal，enelquesecreanunaseriadeobligacionesque deben ser su血agadas porlos propietarios delas　まreas individuales，entre ellaslas cuotas de administraci6n y mmtenimiento，PreSentadas para recaudarla pretensa Obligaci6nenelsublite；lascualesdebensercanceladaspara eldptimo funcionamiento deledincio ubicado enla carrera lOO BNo．ll A－99delaciudadde Cali． 6 Radicaci6nn。11001－02－03－000－2018－02832－00 3．2．En segundo termino，Se advierte qlle el escrito genitorest岳dirigidoal《JuezCiuilMunicを）aldeCali（Repartqh， yquedeconfbrmidadconloafirmadoporelapoderadodela Partedemandanteenalac争Pitedelacompetencia，manmesta queespor〝e日加gardeubicacidndelosbienesimnuebles…，pOrell庇gar dondedebeαm呼届rselaobugaci611gpOrraZdndelacuantia・叫locual， enprlnCIP10，aCOrdeconelpreceptodemarras，tOrnariavalida laescogenciadeltjuez》POrelefectuada・ Enestepunto，aClaralaSalaquesibienelpoderdmte anot6los criterios de competencia para seleccionar el JuZgadorqueconsiderabacompetente，err6almaniftstarque erapor〝e白鳳gardeubicaci6ndelosbienesinmueblesリtOdavezque） enelpresenteasuntonoseestanqerciendoderechosreales queautoricenlaaplicacidndeestecriterio，COntemPladoenel numera17odelcanon28precitado．Noobstanteaello，Sedebe respetarla escogencia por eleftctuada relacionada con el lugardecumplimientodelasobligaciones，eSdecirCali． 3．3．Entercerlugar，SereSaltaque，Sibienelcuradorad litempresentdlasexcepclOneSdemeritoatravesdelrecurso dereposicidnpropuesto（ns．94－97），elargumentoplanteado no dapleParaqueelDespacho CuartoCivildelCircuitode Calirelevara su competencia，tOdavez quelo argumentado COrreSPOndiaalaaplicaci6ndelfuerogeneraldemarcadopor eldomiciliodeldemandado，Criterioquenofue escogidopor eldemandanteoporlomenosesonoseevidenciadelescrito genitor． 7 RadicacidnnollOO1－02－03－000－2018－02832－00 3・4・Asi，emerge delcruZado analisis de esas pleZaS PrOCeSalesqueelllamadoaconocerlacontroversiasuscitadaes elJuzgadoCuartoCivHdelCircuitodeCali，PueStalmeelegido en virtud al－fbro competencial demarcado por ellugar de “00叩pijmientOde鋤a畑元emdei鵬Ob的adoneS》． Esdecir，Vistasensuintegralidaddichasmanifestaciones， SuTgequeOPt6elextremoqecutmte，P紺aSeleccion紺aque JuZgadorleincumbe avocar elconocimiento por cuenta de atribuirlacompetenciadelsubexamine，POrelparametroquele O血eceelnumeral（30）delarticulo28delC6digo Generaldel Hoceso，quenOeSOtrOque佃nlosprocesosoriginadosenunnegocio ju7詑icooqueinz）OhJCTentitulosqecutiuosestaTnbiencomDetenteeliuez de cuTTPliTnientou岬（se subraya）， Siendoqueeseprecisoentendidoseevidenciadelescritogenitor dela demanda，dondeinequivocamente se ahde al dzLgarde Cu77PliTniento dela ob的acin均eS decir，el pago dela cuotas de administraci6n y mmtenimiento adeudadas porla sociedad demandada，que SegLm Su PrOPla mani危staci6n encuentra asientoenlaciudaddeCali． 4．Porlasrazonesantedichasprocede，entOnCeS，remi血Ia PreSentedemmdaalJuzgadoCuartoCivHdelCircuitodeCali， a quenle corresponde con血Tuar COn el conocimiento dela accidnemprendida． DECISION Enmeritodeloexpuesto，laSaladeCasaci6nCivildela CorteSupremadeJusticia， 8 ノ Radicaci6nn。11001－02－03－000－2018－02832－00 RESUELVE PRIMERO：DECLARARqueelconocimientodelproceso dela reftrencia，debera．continuar por cuenta delJuzgado Cuarto CivildelCircuitodeCali． SEGUNDo：COMUNICARlo decidido al Despacho SegundoCivildelCircuitodeZipaquira，aCOmPa直毛ndolecopla deesteproveido． TERCERo：REMITIR elexpediente ala celulajudicial refもridaenelnumeralprlmerOdeestaresolutiva・ CUARTO：LIBRAR，POr Secretaria，los o範cios COrreSPOndientesd匂えndoselasconstanciasdelcaso・ 1e　ヽ l ヽ 』 ∴ ∴ ノ ／ － ／ ／