Replib鷹cadeCoIombta CbrteSupremadeJIJSticla CORTESUPREMADEJUSTICIA SALADBCASACIONCIVIL ARoLDOWILSoNQUIRozMoNSALVO MagistradoPonente AC4558－2016 Radicaci6nn・005360－31－03－001－2006－00227－01 （Aprobadaensesidndedieciochodemayodedosmildieciseis） Bogotま，D・C・，diecinueve（19）de julio de dos mil dieciseis（2016）． Decidela Corte sobrela admisibilidad dela demanda COnla queJoseJavier珊colas Cussら∴zuluaga y Luis FemandoMontoyaCussasustentanelrecursodecasacidn que fbmularon contrala sentencia proferida e125de SePtiembrede12012PorlaSalaCivildelTribunalSuperior del DistritoJudicial de Medellin，en el proceso que adelmtaroncontraoscardeJesdsGamezDuquelquiena SuVeZelevdcontraaquellosdemandadereconvencidn． Radicaci6nn．005360－31－03－001－2006－00227＿01 I．　ANTECEDENTES A・ElasuntolitigiosoglraentOmOalincumplimiento querecIPrOCamenteCadap紬tePretendequesedecl紬edela Otra，en relacidn con el contrato de promesa de COmPraVenta que Celebraronlos actores prlnCipales　－ promitentes vendedores－，y el eruuiciado　－PrOmitente COmPrador－，SObre dos bienesinmuebles ubicados en el municipio de Belmira（Antioquia），identincados con matriculasinmobiliarias：029－000070yO29－000182． B・Lapnmerainstanciadesestim61as pretensiones deambasdemandas；nOaCOg10nmgunadelasexcepclOneS PrOPueStaS POrlas partes，las que en tiempo apelaronla decisidn que el ad quem desatd con elfallo o匂eto del recursoextraordinariodecasacidn． II．　SENTENCnDELTRIBUNAL La Corporacidnidentinca el problema en dilucidar quiencumpli60Seallane acumpliroquienquebrant6el COntratO・De entradaindica que si ambas partes Cumplieron，Oincumplierononoseallmaronacumplir，nO tienenprosperidadlaspretensionesincoadas． Enprocuradeindagarsobreloanterior，analizapartes delas clausulasdelcontrato de promesade compraventa base dellitigio，en elque seindica quelos gestores del JulClO，PrOmitentes vendedores，Se Obligaron a transferir a titulodeventadosbienesinmuebles，COmOCuerPOSCiertos ambos，alpasoqueel convocado，PrOmitentecomprador，Se Oblig6a pagar como preciola suma de＄250millones en CuOtaS・PaCtandose que en caso de mora superior a tres 2 Radicacidnn・。05360－31－03－001－2006－00227－01 meSeSSeentendiaincumplidoelnegocio・Adicionalmente，el Sentemiadorsubrayoqueeneldocumentocontractuallos S可etos vendedores deiaron constmcia dela entrega materialdelosprediosalpromitentecomprador． Seguidamente，analizaalgunosacapitesdelademmda PmCipal，referidos a quela cosa vendida parala parte aCtOraSe tratabadeun establecimiento de comercio，COn unaproduccidnmensualgarantizadade trestoneladasde trucha，alpasoquepara els可eto pasivo consistidend。S inmuebIes，COnClusidn esta que esla acogida porla COlegiatura． En el punto delincumplimiento estipulado， especiHcamenteenrelacidnconlaobligaci6nquetienenlos PrOmitentesvendedoresycomprador deasistiralanotaria COnVenida，enlahorayftchapactadas，eladquemresume larazdnquecada unodeloss可etosesgnme：deunlado， destaca que enla demanda prmcipallos promitentes Vendedoresradicanelincumplhientodesucontr年parte，en el hecho de no presentarse este ala Notaria Sexta de Medellinel15deftbrerode2005alaslldelamahanay no cancel紬eltotaldelacuotacorrespondiente al15de marzo tan s01opago〈＄15millones）delos（＄20millones PaCtados）． De otra parte，enlo reftrente ala demanda de reconvencidnpresentadaporelcomprador，reSaltaquela Violacidn dela promesa por parte delos promitentes Vendedores esta reftrida a que parala　缶cha dela SOlemnizacidn dela compraventa prometida，unO delas fundos dela negociacidn estaba embargado y elotro se encontraba hipotecado，a maS de que en relacidn con e1 3 Radicacienn．oO5360－31－03－001－2006－00227＿01 fundo de matricula O29－0000182，nO erm propietarios， PueSSOloerantitularesdederechosyaccioneshereditarias． Agregala AutoridadJudicialT quelos promitentes Vendedoresanndecuentasnoentregaronlatotalidaddelo pactadopuesencumto alinmueblecorrespondiente ala matricula209－0000070，la extensi6n convenida era de12 hectareas，ynOde4como鯖nalmenteresultd． mesbien，COnbaseentalesdatosfEcticoseladquem llegaalasslgulenteSCOnClusiones： Encuantoalospromitentesvendedores，COnStataque， en eftcto，elinmueble de matricula O29－000182　se encontraba emb紬gado parala fecha dela celebracidn del COntratOdecompraventa，elcualvinoaserdesembargadoe1 15de ftbrero2005segun oncio；elcual］he registrado CuatrO dias despues，Pudiendose aceptar，en graCia de discusidn，quela ftcha de desembargo coincidia conla epoca pactada para elotorgmiento dela escritura；PerO ParaeSamismadatalos promitentesvendedores，nO erm propletarios de dichoinmueble pues solamente tenian derechos de herencia・Con base enlo anterior，el SentenCiadordesegundainstanciaconcluyequenopodian CumPlirconlasobligacionesconslgnadasenelcontratode COmPraVenta，almenos con respecto auno delos predios， PueSnOeranPrOPietarios． Enlo reftrente al cumplimiento por parte del PrOmitentecomprador，reCuerdaqueparaese15deftbrero Cubridlacuotaque sevenciaesedia；alcanzo，adema．S，a Pagar（＄15delos＄20millones）delacuotacorrespondiente a120demarzo・Delareftridaconducta，innereeljuzgador 4 Radicacidnn．005360－31－03－001－2006－00227＿01 COlegiadoqueelpromitentecomprador”00rTPlidysealland acu771plirconlas00OtaSperi6dicas，，（H．68vto．）inclusocon Partedeunaposterioralaftchadeotorgmientodeltitulo escriturario，alasazdnnohrmadoやorlai′TPOSibilidadque tentaltlospromitenresuendedoreSdefmcerlo”（ib．）． Respecto dela obligaci6n a cargo de ambos COntratanteSCOnSistenteenelotorgamientodelaescritura decompraventaprometida，eladquem，luegodeverincar queenelexpedientenoobraconstmciaescritayalanaliz紬 diversos testimonios，llega ala conclusidn de que dicho debitonosecumplid：PrlmerO，POrnOSaberseconcertezasi SePreSentarOnlospromitentesvendedoresycomprador，y， Segundo・POrqueeneftctolaescrituranofueotorgadapor ningunodeellos・Noobstmte，eXPreSaquedelaspruebas やaTeCierade♀prtmdersequesepresentaroTtlaspartes，ala TtOtαrta Se・幻a de Medelltn，perO Si∴mgreSarαla misma； quedando plemTnente eStablecido，quelos proTnitentes Uendedores，paraeSeTnOTnen10，jSdejabrerode200与，nO podiancuTTtpliracabalidαdconlasoblbacionescontratdas”． Porlas razones anteriores，anticipa eladqueTnque revocarala sentencia del a quo，Para declarar quelos Sujetosaccionantes，lnCumPlieronelcontratodepromesa， dmdo paso ala pretensi6n resolutoriainserta enla demandademutuapetici6n，PrOPueStaPOreleruuiciado・ Seguidamente，reCOnOCeafatvordeesteelmontodela Clausulapenalpactada，maSnO elpago delos peIJuicios SOlicitados en segundamedida，POrque de acuerdo con el articul01600delC6digoCivilsonincompatibles，Salvopacto eXPreSO・ 5 Radicaci6nn．oO5360－31－03－00lT2006－00227＿01 Aludedespuesalosaumentosmaterialesintroducidas alosfundosporp紬tedelpromitente comprador－quelos PrOmitentes vendedores ad可eron ser suntuarias e innecesarias－Paraindic紬que nOlas considera de esas Calidades，y que，POr COnSlgulentemente，deben ser reconocidasdesuerte queestoslaspaguen，enCuantiade ＄251・024・420，00・Este rubrolo extrae dela pericia PraCticada，delaquedescartaquesehubiesecometidoerror grave，COmOfueaducidoalobjetarla． Encumtoalarestitucidndelos血utosquehubode PerCibirelpromitentecompradordespuesdelacontestacidn dela demanda－POrquelo mpara su buena re como COntratanteCumPlido－eXPreSalaCorporacidnquenoobra Pruebasobreelparticular，reSaltandoelhechodequelos PrOmitentes vendedores，quienes actuaron de mala fも， desaprovecharonlaoportunidaddepedirsuacreditacidn． III．DEMANDADECASAcIeN．CARGoUMCO Contrala sentencia compendiada，elimpugnante PreSentaunCargOPOr ZJiolacibniTtdi1℃CtadenomasdederechosustanciaLproueniente dela．佃ttadeqplicacibndelosarticulosj593g1611nuTnemt3 deicbdめo ciuilg deia高め力0187delCddigo deHO∞dimientO CtuilylaqplicacienindebidadelosarficuloslS46，1609，1592， 1618，1620，16229965delc6djgociuiLcomoconsecuenciadezm emrde deTeCho man咋StO eT．la ualoraCi6ndelas nomas（f． 30，C・Corte）． En su desarrollo，indica en prlmerlugar que el ad quem noaplicdelnumera130delarticulo1611delCddigo Civil，atinente aquelapromesadebe contenerunplazo o COndici6n que　筒ela epoca en que ha de celebrarse e1 6 Radicacibnn．005360－31－03－001－2006－00227－01 COntratO，POrqueParalafechaconvenida〈15defebrerode 2005）mbosvendedoresyincumplieron． En segundo termino，Se reHere al numera140　del PreCePtOmenCionado，atinenteaqueelnegociopreliminar debe quedar de tal modo determinado en el contrato PrOmetido，queSOlofalteParaPerftccionarlolatradicidnde la cosa olasもrmalidadeslegales，Para reCriminarくil Sentenciador no haberlo aplicado en vista de que el PrOmitente comprador no cumplid conla obligacidn de OtOrgarlaescrituradecompraventa． Tercero，aCuSa al ad queTn de no aplicar elarticulo 1593delC6digo Civil，（resaltmdo el紅agmento normativo queseh血aquelanulidaddelaobligacidnprlnCipalacarrea la dela clausula penaL pero no al contrario），PueS al desconocer que el numera13。del articulo1611de este estatutofueincumplidoporambasp紬teS“debeentenderSe， quedenodaISelaobligacibnpnnczpalnosepuedeemglrSela Obligaci6naccesoria”（sic）（H．32）． Luegodenunciaque‘‘eleTmT・dederechonosbloincidid enIa．佃Ita de qplicacidn delas nOrTnαS anfes citadas．Por razonesezJidentes，elemrdehechoTnan折estotalnbienjiJe determinaltte enla elecci6n delas nomasindebidamenle qplicadasenLasentencia’’（H．33），yeneSeSentido，a丘rma quela Autoridad Judicialincurrid enla aplicaci6n equivocadadelarticu101546alentenderresueltoelcontrato enfavordelpromitentecomprador，desconociendoqueeste， que debiaserdiligenteycumplidor，elmismo adquemlo hal16en falta，nO SOlamenfe enααTuO ala obligacidn a Plazo，Sinoenγeαlizarelcontratoprometidoynopagarel predopactado’’（H．34）． 7 Radicacidnn．oO5360－31－03－001－2006－00227－01 Aplicdindebidamente，ademas，el articulo1609del Cddigo Civil，PueS Si ambos contratmtesincumplieron， ningunoestabaenmora． Enlo que tiene que ver conlosincrementos，Sehala COmOinfhngidoelarticulo966delestatutocivilporcuanto apesardehaberadvertidoeladquemqueaquellasdebim hacerreferenciaalosinmueblesprometidosynoalnegocio de comerc10，“aCq，tb el∴aualz20　de TnqIOraS de un establecimientodecoTnerCiopues elperitqieessobTe当H．35） POZOS SePticos，trmPa de grasas，Vias，Parqueadero， PuenteS・tOdolo cual demuestra que el promitente COmPrador‘‘selucrbdeunestablecimie証OdecomeTtjoque Se enCOntraba∴dentTO delos predios p7℃metidos”，Siendo inequitativoquehabiendoincumplidoelcontratoelTribunal lofaLVOreZCaCOnunaSumaPOrCOnCePtOdelasmqoras・ Finalizalacensuramostrando， quela sentencialmpugnada es contllαria a tas nomαS de derechosustaltCialcitadas…CoTnOCOTtSeCuenCiadiTeCtadeemr dehechoenlaualoracidndelaspruebas，ye77｛主facticoquese COnCreta，Segtinlodicho・enlapreteTiciendelaspmebasqueuna yotrauezindicanelimL7TPlimientodeaTnbaspaTles（ns．35y 36，C．Cone）． Ysetrata， deuneけOrdede昭C九〇nOSOlo引力denわg関所esto，tOdaU∽q標e lasnOrmaSendichosentidosonclaT・aSypTeCisas，SinotaTnbien trascendenfaLyaqueincidi6calJSatTnenleenlapaIte陀SO庇iua deねsentencia，enunamedidatalq叫eSielhonorableTrめunal 乎pe7brde舵del枕no庇bierainαm虜oeneigem荏CttCO，ね decisi6nhabllasidocor画etaTnenteCOntmTia（f．36）． 8 Radicaci6nn．oO5360－31－03－001－2006－00227＿01 Ⅳ．CONSIDERACIoHES En vlgenCia del Cddigo de Procedimiento Civil，la Violacidndenomassustanciales，COmOmOtivodecasaci6n fue坤eto de tres pur血Lales modihcacioneslegislativas dmgidasamongerarsungortecnic0，mndmentalmenteen loconcemientealdenominado”concq，tOdeuiolacidn”，ala 争rQPOSicibnJLrtdica collやIeta”y ala“autonomia delas CauSalesdecasacib碕caracteristicaestaque，enCumtOa ladeviolaci6ndenomassustanciales－TyqueCabalmente COmPrende dos motivos（Violacidn directa y violaci6n indirecta，ahora sep紬adas en el Cddigo General del Proceso）一，queddciertamentelimitada． Asi，de haberse alliprevistola causalcon expresa alusidn alos conceptos de violaci6n（“serla sentencia 拐0ねto元ademαnOmadederecnos聡tand勘por蘭書ade aplicacibn・pOr qplicacibnindebida o poriTuerZmeta瞳 en血eaつ，SeSuPrimieronestosen1989，enelmarcodela ampliareめmaquesufhdaquelordenmientoprocesalen VirtuddelDecreto2282・Conlocualsedioaentenderque Paraladebidamndamentaci6nyestructuracidndeaquella no era menesterla correctainvocaci6n del concepto de violacidn． Enlo que hace ala与板POSicibnJ諦dica coT71Pleta”， elencodenormassustancialesquecombinadasregulanla Situacidnlidgiosay que debian ser todas enlistadas en el CargO・baste decir que me expresamente proschta como requisito tecnico，enVirtud delDecreto2651de1991，en CuyO甜ticulo51，numerallOseestablecidqueerasu五ciente ase抽ar cualquieTa delas nomas de esa nahげaleza que， COnStituyendo base esencialdelJ勧loi171pugnado o habiendo debido 9 Radicaci《inn．005360－31－03－001－2006－00227＿Ol Serlo，αJJiciodelreCuTTentehayasidouioladq，Sinqueseanecesarib integmrunaprqposicibnJtridicacorTlpb，a”． Finalmente，enlo que toca conlalimitacidn o excepclOnalauautonomtadelascausalesdecasaci6n”，que impide，atin hoy，POr qemPlo，叫e en un SOlo cargo se invoquendosomまspues‘‘acadacausalcorreSPOndeun mecaTLisTnO eSpeCialqueimponeuna tecnicaprecisa enla jbmadeacusacibndelasentencia当GJ．XVI，760）1，aPartir delaludidoDecreto265lseleaslgnOalaCortelarunci6n deescindiroaglutinaracusacionesk）muladasalamparo delacausalprlmera・Sed的entonces，yeStOeSaPlicablea lademandadeesterecurso： Sin peuutc～O delo dipuesto enlos Te♀PeCtiuos cd的os de procedimientoacercadelos，℃quisitosjbmalesquedebenr倒unir lasdeTnandasdecasactd町制aTtdoTnedianteeuassemuoque瞳 i却raccien de noTTnaS de deleCho sustancialse obsertJardnlas SZguientesleglas∴・・ 2・SiuncaTgOCOntieneacusacionesquelaCoれeestiTnahandebido jbrmlLuZTSeSe：paradaTneTue，debeTtidecidirsobreeuaSCOTn。Sise l棚bie梱れimOCadoendis加toscα噌OS・ 3・Sisejbrmulan aαSaCiones en∴distinfos caTgOS yねCorW COnSideTaque han debidopTPPOneγSe a traueSde uno soLo，de QGciolosintegra・12∴y∴resoIuera sobre el cortiunto segzm COnで♀pOnda． iEnunadesusnumerosasprovidencias，yCOmOmueStra，d恥estaCorporacibn：m CadacausalcoTTe♀POndetmmecanismoeSPeCiatquel′TPOneunateCnicapreCisaenla Jbmadeacusacibndeわsentencia・NobastaquelaConehayaadmitidoetltPaJrS。 paraquecon baseen cuaLqulerrpaTOSObrela tega舶addelasentenciapueda TeabriretestudiodelascuestionescontTVUe南dasenieLJ轟ciocomosisetTata舶de ma肌eUaれstαnCね血統dal・聯seQ00SaelカIlodel描bUnalconqpOgO帥lαC側Sal ld detaTmZLlo520detC“J，eSindispensabbcone仁0華todedartugarybase‘t esのdiodelaSaladeCasacien，糾eSeCtenentadeTnandαjimdamentaldelre側鳩0 losteJrtOSlegalesqueelreのrrenteeStimeirmngido三getCOncqPtOen∴quelos COnSideTequebranfados当GacetaJudicial，TomoLVI，Paglna327，tranSCritaenSC del19ftb47，GJLXVI，n・032042－2043－2044）． 10 ● －◆ Radicacidnn・005360－31－03－001－2006－00227－01 Evidentemente，eSta desmembraci6n o unidn de acusaciones solo puede tener cabida sidicha operaci6n arrqaunresultadotitil，POrqueSilosembatesensimismos SOnineptostalprocedernoconduciriaaningtmlado． Sonpertinentesestasexplicacionesporqueeneltlnico CargO que se analiza・elrecurrente，en fbrmapor demas COnmsa，aludedemodoindistintoala“uiolaci6nindiTeCta” （n・　30）　de nomas sustmciales，intentando COntradictoriamenteunaexplicacidnestrictmentejuridica delain紅accidn normativa con detenida dennici6n del COnCePtOdelaviolacidn，COneXPOSicidndeaspectosfacticos diftrentesdelasconclusionesqueeneseterrenoextrajoel SentenCiador delas pruebas・las que，POrlo demas，nO PreCisala censura，nO Obstantelo cual，en diversos ap紬tados，PareCierainvocarlaviaindirectaporerrorde hecho（n・35）yenotrosporeHOrdederecho（ns・30y36）． Sonelocuenteslospas劉eSquelaCortetIanSCribedelcargo analizado． Visto pues el cargo conla connuencia de embates entremezclados，nO haydudade queinfringeelrequisito que en el numera13o del紺ticulo374del Cddigo de Procedimiento Civilestablece，en CuantO alademandade CaSaCidn，queeStelibelodebecontener： LajbrTnulαCi6nporSqParadodeloscaTgOSCOnlralaseTuenCia Tt2aLTTida，COnla eやOSid高n∴de tos jiLndaTnentOS de cada a00SaCidn，enjbTTna Clara ypTeCis望．Sise trata dela causal pnmera・SeSehalaTtfnlasnomasdederechosustancialqueel 7℃C構rrenteeStimeuioladas． Cuando se a匂uela uiolacidTt∴de noTTna∴SuStaTtCial c。Tn。 COnSeCuenCiadeeTTOrdehechoTnan咋estoenlaqpreCiacibndeね deTnanda o desu co棚teStaC～On，OdedeteTTninadapnteba，eS necesaTio que el7℃CImentelo demuestre．sita uiotacidn dela ll Radicaci6nn．005360－31－03－001－2006－00227－01 noma sustanciat ha sldo cortSeCuenCia de erTt）r de deTleC九〇，Se deberanindicarlαS nOTTnaS de cardcter p7℃batorio qlLe Se conside7℃rtir卵ngidaseやIicandoenq匹eCOnSistelai所説ccibn・ Eneftcto，SilaCorte，enatenCi6nalodispuestoenel articulo　51del Decreto　2651de1991escindieralas imputaciones，deberia de entrada descartarla encauzada POrlaviadirectapuesvistoestAqueelrecurrenteinsisteen que ambos contratantesincumplieron，yla Corporacidn COnChy6que meronlos promitentes vendedoreslos que contravinieronelconven10，10quediolugaraque，advertido de esaぬIta elpromitente vendedor，nO SOlo no nmarala escritura sino que no slgulera Cubriendo elsaldo restante delpreci0． Siseoptaporlaindirectaacausadeyerrodederecho， decae ese embate con tan solo advertir que no se brinda ninguna explicacidn sobre por que se violaron normas de estirpeprobatoria． Finalmente，Si se pens紬a que en elcargo subsisten acusaciones deinfraccionesindirectas normativas como consecuenciadeerroresdehecho，COmOPOrqemPlo，laque se re範ere alos aumentos materiales，la acusaci6n es incompleta，PueSParalademostraci6ndeunyerrodeesta naturalezadebeelrecurrentenosoloidentihcarelmediode conviccidn equivocadamente apreciado，Sino mostrar que diceesteyqueextrajodeellaCorporaci6nfalladora，enuna especiedecotqioocomparacidnquehagabrotarasimple vistala filencia del juzgador，Paraluego explicarla trascendenciadelyerroysuincidenciaenlaviolacidndela normapertinente）nadadelocualseapreciaenellibelo・ 12 Radicaci6nn・005360－31－03－001－2006－00227－01 Es procedente，entOnCeS，inadmitirla demanda y declarardesiertoelrecurso，Segtlnlasvocesdelinciso40del artfculo374delC6digodeProcedimientoCivil，aPlicablea eStereCurSOCuyademandasehaexaminado，enVirtuddelo dispuestoenelprecepto624delCddigoGeneraldelProceso． V．　DECISIeⅣ En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，enSaladeCasacidnCivil， RESUELVE： Primero：INADMITIR eltLnicocargofbmuladocontra lasentenciaproR，ridaporlaSalaCivildelTribunalSuperior delDistritoJudicialdeMedellin，deftcha25deseptiembre de2012，en elproceso deJoseJavier Nic01as Cussd ZuluagayLuisFemmdoMontQyaCussdcontraOscarde Jestls Gdmez Duque・quien a su vez presento contra aquellosdemandadereconvencidn． Scgundo：Declar紬DESIERTOelrecursodecasacidn interpuestocontraelmencionadofallo． Notifiquese， PresidentedeSala 13 l′一 Radicacidnn．oO5360－31－03－001－2006－00227－01 MARGARITAcABELLOBLANCO （Ausenciajustincada） 霊生霊轟ノ ーヽ AROL　oⅧ �　㊦ SoUIOzMoNS ＼、 � 、－、 � ／そ ／ NSORIco　　ERTA ‾＼ 　1 ＼、 ARIELS　EiLf勧銀点りMiREz ノ∴ 　ノ’ レ′ LUI �娃喜惣曇 14