RepdblicadeColombia coneSu口調madeJus鵬ia SalanlcaSacl的c巾Il MARGARITACABELLOBI．ANCO Magistradaponente AC3735－2017 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 （Aprobadodesesidndeprimerodemarzodosmildiecisiete） BogotaD．C．，treCe（13）dejuniodedosmildiecisiete （2017）． ProcedelaCortearesolverelrecursodereposicidnque， entiempo，PreSent6lapartedemandante－inicialTenCOntra delaprovidenciade21denoviembrede2016，atraVeSdela cualse concedi6elrecurso de casaci6ninterpuesto porla parte demandada血ente alasentenciadetreinta（30）de septiembre de dos miltrece（2013），PrOferida dentro del proceso ordinario de simulaci6n adelantado por RAMIRO HELIZULUAGAGOMEZcontraMONICAMARIAMARTINEZ CARDENAS，NOHORAJUDITHGONZALEZVECINOyLUIS CARLOSANAYARODRIGUEZ． RadicacidnnOllOO1－02－03－000－2015－02906－00 ANTECEDENTES 1・一　〇〇mo se recordarA，la parte actora demmddla SimulaciiIn delcontrato de ventarecogido enla Escritura mblicaN〇・834delseis（6）de octubre de dos milcuatro （2004），dela Notaria Unica del Municipio de Tubalま （Atlantico），y，COmO COnSeCuenCia，Pidi6que aRamiro Heli ZuluagaGdmez，SeletengacomopropietariotLnicodelpredio descritoeindichodocumentoescriturario． 2・－Dijo，en Sintesis，lo slgulente COmO SOPOrte delas StLPlicasSehaladas： 2・1・一・Queelseis（6）deoctubrededosmilcuatro（2004）， COmPrdalsehorEdgardoFrmciscoSalesSaleselsigulente inmueble：Cabahasituadaenlacalle3aNo．5－08，FincaEI Eden，delaurbanizaci6n PlayaMendozadelMunlCIPio de Tubar盃・EIpreciodelaventafueporlasumadecientoveinte millonesdepesos（＄120．000．000．00．M／cte．）．DeesevaHor，el Sehor Anaya（demandado），aPOrt6　treinta millones （＄30．000．000．00．M／Cte．）． Antes de ese negocio existi6　un contrato de mendamiento entre el accionante yla se丘ora M6nica Martinez，PrOPietariadelfLlndo． 2．2．－・Porsolicitud delactor，enlaescrituracorridase deidindiciadoquelasehoraNohoraGonzalezeralapersona que adquiriala propiedad y como precio de ese pacto se 2 RadicacidnnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 indic6que por cincuenta millones quinientos mil pesos （＄50．500．000．00M／cte・），Serealizabalaenajenacidn・ 2．3．－EnelbienselevantaronalgunasmqlOraSyquien estuvoencargadoaellas，dadasucondici6ndeingeniero，fue el sehor Luis Carlos Anaya・Sin embargo，・los dineros y materialesfueronsuministradosporeldemandante・ 2．4．－Ensumomento，unayOtraParte，declarandose poseedorasdelinmueble，SOlicitaronalaautoridadpoliciva dellugarquelesprotegieradichacondici6n，amParOque，en tntimas，favoreci6alpromotordelasimulacidn・ 3．－　EI proceso curs61as etapas quelaley tiene reservadasparaestaclasedeasuntos，lnCluyendoeltramite delamutuademandaaducidaporlosinicialesdemmdados・ Llegadalaoportunidadprevistaenlanormatividad，ela－quO decididlainstanciahabiendo acogido，en SutOtalidad，las pretensionesfbrmuladasy，depaso，neg61areivindicaci6n solicitadaporlosaccionados・Estos，dadoelfalloadverso， apelaronlasentenciaemitida・ 4．－EITribunal，alresolverlaalzada，decidi6rerbrmarel 細loimpugnado y，aunque aCCedi6　ala simulacidn reclamada，lohizodemaneraparcial・Eneseorden，decl紬6 tanto al actor como al demandado Luis Carlos Anaya， conduehosdelpredio・ Ambaspartesrecurrieronencasacidn・ 3 Radicaci6nnoll001－02－03－000－2015－02906－00 5．－1JaCorporaci6nぬlladora，anteSderesolversobrela COnCeSi611del recurso extraordinarlO，dispuso que se incorpor紺a alproceso una experticia con elpropdsjLto de Cuanti範C紺elinteresexigidoporlaleyparapoderacudira dichacerLSura． 6・－lJaauXiliardelajusticia，luegodevariosintet1tOSy escritos］・adicados antela Corporacidn de segundo grado， ad可oeltrab勾Oexigidoy，SOPOrtadoendicho concepto，el Tribunalconcluy6queningunodeloscontendienteshabia Su血ido tal menoscabo que habilitara el acceso ala impugna《16nfbmulada，1uegonegosuconcesidn・ 7i・－IJaPartedemandada，tinicamente，preSent6recurso dereposici6nyensubsidiosolicit6laexpedici6nde〔nPlaS ParaaCudiralaquqa．Esteremediojudicialsepresent（iante estaCorporacidndentrodelaoportunidadlegal． 80－IJaCorporaci6ndecidi6elrecursodequqa，atraVeS del auto de21de noviembre pasado，declarmdo　航．mal denegad0－2l7℃CulSOdecasαCi6ninte噌硯eStOpOrlapartedemarLdada j諺nle　αlasentenCiade tγeinta（30）de septiemb陀dedos m訪tTeCe pOl劫pn昨rida dent九）delproceso atrds seねaladoルy，dispuso 〟CONCEDER a dicho eJ露TlenlO prOCeSal el recurso e：dTlaOrdinorio de CaSaCi67171・♀PeCtOdelmencionado．佃Iio〃． 9・・－Elextremoactivoinicial，PreSentdrecursohorizzontal frenteaesadeteminacidndentrodelaoportunidadlegal・ 4 Radicaci6nnoll001－02－03－000－2015－02906－00 Los tramites previstos para actuaciones comolaque ocupaalaCortefueroncumplidosacabalidad，luegoprocede suresolucidn． LASUSTENTACIoNDELAREPOSICION Elinconfbme，enla sustentacidn presentada，eXPOne enunprimerpunto，que〝elrecuTSOdequejαnOSetralnit6Cortfblme alaLeyydebiddeclaralSedesierto，pOTq匹eelTeCurrentenOCumpli61tord lascaTgaSprOCeSales7datiuasasuinte7pOSiclbnytrdTnite〝，amenque sostieneque〝…e自reculSOnOSejbrTnu16elttiempoyexistepruebade ello，pOTque（Umedianteautode16deoct bnde2015elTれbunαlad quemLneg6la7儲pOSicibrLinte7PueStaCOntraelautoque∵nOCOnCedi6el TlaCurSO de casacidn907den6e埋〕edirlas cqpiaS形♀peCtiuas，侮日as cqplaSdebtasserpagadashastael27deoctubllちretirarele姫プediente 3dtasde♀PueSdelauisodesueやedici6nyjbmularelrecuTSOdequqfa deTttrOdelosSdtassiguientesalTeCibodelascqpiαS，COr所71meaわ preuistoporわsarti00los378，1209121delCPqningunaexcq？Cibnhay deeiわ生 Y，aSeVeraque帖．e信rt調LLrSOdeq－Jeiaqpareceinte7PueStOante laC07でeel24denOZ）ieTnbrede2015，Sinqueexistaenelexpediente， po7que，dehecho，れ0ねhubo，COrLStaltCiasobleSilaparteTleCuJTenteen qudαCurTPli6sus ca7gaSprOCeSales；ene確cto，COneSte reCurSOSe qportanlasconstancias‘Zelapag肌α60dellibroderegistrodeprocesos delaSecretartadelTれbunalSlpe7わrdeBarranql謝a，enIaquerLOSblo noconstasielTeCuITenteCumpubsusca7gaSprOCeSales，Sinoq叫e，pOrSi 旬eTapOCO，COnStatOdolocontra心polquejiguraJaanotacibndelauto de16deoctubrede2015querLOrt著拙SOelautoyor‘ねnbeやedirlas c（聾刀aSyluegodeelk月LnrngreSOaldespachoelJOdenOUiemb7ede 2015卑 5 Radicaci6nnell001－02－03－000－2015－02906－00 De otrolado，en una Segundalinea argument，ativa， denunciaquesehavioladolareglarelativaque〟…働inteTt；s para reCu771r debe ser aCtualpam el moTnentO en que Se d′ictbla SentertCia‘lesegundainStanCiap7eUistaenelarL366delCPC，POlque 砂eldictamenpericialrendidoe16denoz）ieTnbTlede2009enelproceso， ［‥LnOtieれeningunarelaci6nconelIeCurSOe］drao7dinariodecαSaCibn， y旬月ase証enciadesegundainstanCiarecu7TidadeclarbTlelatiu（ZTnente SimuladioeIIcontmtOdecoTTPTtWentaCOntenidoenldEscrituraJDtiblica Nb．834dく〕20040でOTgadaantelaNotarta OnicadeBararLOaenuna pやpOrCi●dneqlんale加eaは0％卑 Agreg6，que』．elplaTueamientodelautoprQfaridoportaSala quehoysereCu77eeStaaCOrdeconIaLeyyelp肥Cedente－amenOSque SetratedeuncambiodeJmspTTLdencianoe姫）ltcito一Jocienoesque“la 胎SOiuci6nde♀佃ひOrabiea自記Curnente”comoioex向eeia碓C諦0366dei CPq a c五戒quiera parte qlJe hubieIe7℃Currido，Sblo asciende a＄ 185．114．250suTnaiI昨rior alintert；spara recu771r en CaSaCiくれuna Se加enCiapや佃南a en2013，eq高uaie庇e a＄250．537500C。mOio precis6laperitoyualiddlaCorteN． Adi。ionalmente enfatiza que〝．．．nisiquieTaelinfeIt；spara 71gCurhri enteltdido como el z）alor de　萄a7℃SOlucibn de的uorable al lleCZJLγ71erLteかcortfbmealart．366delCPCasciendea＄185．114．25（｝pues OtOTgadazma siTnulaci6n Telatiua en el50％a．佃Z）Orde2，ClaraTneTue implicaquecadaquienTleSuu6deミfazJ0reCidoenLm25％，equiualentea ＄92・557工25，Ualor que rtingt九mOdo alcanza7ねpara COnCeder el TlelCurSOn，alaparquecuestionaquelaCortehayaexpresado queexisteunlitisconsortenecesar10，dadoqueconsiderala 什…・nOlあ成語enciaddtalyastlohap7eCisadolaCorte，Saluo，reitero，qlJe SetratedeuncaTnbiojunspTudencialnoe者PuCitoN． 6 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 Luegodetraeralamemoriaalgunasdecisionesdeesta Corporaci6nsobrelacuantincaci6ndelinterespararecurrlr， remata su alegato a血rmando que：侶Sila pretensi6n TeizJindicatorialesjuenegadas6loa2de3demandados，LuisCarlos AnayayNbholaJtJdithGonzdlezVecin0，elinteresdecadaun0－aun ac優男aれdo elualor estiTnadoporla Corte sobTt2日taS COltStruCCiones incendiadas－，Se7iade＄123．409．500；pOreuO，auneStiTnandoporlos2 comosiJiLert川nOSblo－quenOSertaCOrreCtOSegtlnelprecedenteciuiL αSCenderta a＄246．819．000，SulnaiI昨rioralinteres Tequeridopara TeCurrirencasaci6neneSteCaSO侶250．537・500）〝・ CONSIDERACIONES 1．－Enlotocanteconlaprlmeradenuncianncadaenla inobserv宅mCia del tramite procesal para que se surta el recursodequqa，COnSagradoenlos紬ticulos377y378del C6digodeProcedimientoCivil，eSnitidoquetalescensuras nosalenavantedebidoaquelosritualesa句etivosexigidos porlasnormatividadesaludidas，SeCOlmaroneneltramite， yaqueseavizoraqueelrecurrentedeprec61a〝rPOSici6れルy ensubsidio毒aquda〃，atraVeSdelmemorialadiado29dejulio de2015（Folios502a508CdnoQuqia），elcualselecorri6 trasladoalapartecontr紬iaporconductodelaconstancia secretarialvisibleafblio509delCuadernodeQueja・ AdemまS，eSClaroqueelsehorRAMIROHELIZULUAGA GOMEZ，atraVeSdeapoderadojudicial，hizousodedicho trasladooponiendoseadichasimpugnaciones（ns・508514 ibidem），ala postrela Sala Civil－Familia del Tribunal Superior de Barranquilla，POr COnducto delauto16de 7 RadicacidnnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 OCtubre de2015，decidid unOI儲pOnerelautoprpfaridoporeste despacれ0‘？12dedicieTnb7℃de2014〃y，Ordend“seexpidanねscqpias Se7ialadas enla parle motiz）a，paralo cual el ecurnente deberd SuTninistTarlae准）enSaSneCeSαriasenunteminodecinco的dtasバFIs． 515a517）；tambiensepercibequeelimpugnahteaportdlas expensas paralascoplaSOrdenadasporeladquem，amen quemilitaenelexpedientelaconstanciaqueenteminolas fbtocoplaSdemarrasfueronretiradasporelquqoso・ Enesadirecci6n，Cabepregonarqueeserecuentodelas actuacionessurtidasenelplenarlO，dmcuentaquelosritos PrOCedimentalesimpuestos por el ordenamiento a句etivo ParaqueSeSurtaelrecursode〟qudaルfueronobservadospor laparteinteresada；POrlotanto，nadahayquereprocharen ese sentido，de manera que esos achaques nolucen acertadoSy，POrCOnteranOPrOSPeran． 2・－Deotrolado，enloqueserenerealaprocedenciade lacensuIaeXtraOrdinariapropuestaporlapartedemandada estasehallacondicionada，entreOtrOSrequisitos，a（叫ela Parte reiCurrente eSte reVeStida de　〟legitiTnaCibnル　Para interpon〔da，derivadadelagravio que a sus prerrogativas hayaprovocadoelfallo combatido・Asi，Sedesprendedelo normado enlos articulos　365　y　366　del Cddigo de ProcedimientoCivil，que，enSuOrden，eStablecencomouna desus血Ialidades〝rePamrlosagrauiosir昨Tidosalaspartesporla SentenCia，eCurTida〃ySuPrOCedenciasehayasupeditadaaque Se COlmen el uihtereSpara reCurriTn，Cuando se trata delas SentenCigL allisehaladas，〟CuandoelualoractualdelaleSOluci6n 8 Radicaci6nn。11001－02－03－000－2015－02906－00 des畑）OTablealimpugnanteseaosobr印aSeloscuatrOCientosueinticiTtCO 脅25）salaTiosminiTnOSlegalesmensualesuigeltteS”・ En ese orden deideas，Se desprende que elqinte7t；spara lt弧野元rencasacidnルCOnStituye uno de．los presupuestos dela 《legitimacidn”yqueCOmOtal，elfLctordelacuantialosupedita，al puntoquecuandonoseencuentradeteminadaenelproceso， antes de resoIverse sobrela concesi6n dela censura，debe JuStipreciarseporunperito，Segtinloestableceelprecepto370 ibidem． Sobreesteaspecto71aSalasehapronunciadoasi： 信．互aLantiadeesteinteTt；sdqpendede五alore∞敦bmicode＿垣 曳qcidnsustancialdqffnidaenlasenteTtCiq，eStOeS，delagrauio， lalesibn O elpeuuicio patlimonialque conlas TeSOluciones adqptadasenelJ枕lost4fhe上reαmrenZb，S6lolaαanttadela cuesti6れde Tnerito en sulealidαd econ6mica en eldta dela sentenCia，eSloquerealmentecuentaparadeterlnirLare上monto delc。肌。ntαd。inteTt；S”－hacenotarlaSala－（AutoO64de15 demayode1991）・ 3．－Ahorabien，dadoelsehalamientodelrecurrente，en cuantoaquelacuantiadelinterespararecurrirencasacidn habriaque範arlade maneraseparadaoindividualmente paracadaunodelosaccionados，eSPreCisoreferir・quenO resultaacertadoesecriterio，POrquealejercerelloslaaccidn reivindicatoria紅entealinmuebledemarras，denotaquesu interesecon6micoesproindiviso，eStOeS，enCOmunidad，POr loquehadetomarseencuentaelavaltiodelatotalidaddel predio・Y，nO血accionadamentecomoerradamentepretende 9 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 elimpugnante，dado que porlas relaciones sustanciales desatadas en esta acci6n real，eS Patente que entrelos COnduenosemergeunlitisconsorcionecesario． 4・－Delo anterior se desprende que para calcular el aludidohctorsetienequetenerencuentaqueelurealintelt；s parareCurrirencasaci611ルen trat岳ndose delos reivindicantes， esta dado porla perdida delos derechos derivados dela POSeSidndelbienobjetodelareivindicacidn，queSePretende recuperaratravesdelaacci6ndedominio，maselvalorde losfrutosymeIOraSCOntenidosenelpredioareivindi（泡r，lo que entraha que ese〟interes〝Se nnca sobre elvalor dela totalidaddelpredio． 4・1・－Superadolo anterior，eS Obvio que el extremo PaSivoconfbrmaunlitisconsorcionecesario，debidoaquelos Sehores Luis Carlos Anaya Rodriguez，la sehora Nohora JudithG。nZalezVecino，integrantesdelapartedemandada， quienes（∋Stan rePreSentados porun mismo abogado y，la SehoraM6nicaMariaMartinezCardenas，Cuyadeftnsafue asumidaporuncuradorad－litem・LosdosprlmerOSPidieron， atraveLSdedemmdadereconvenci6n，queenSufaⅣOrfuera reivindiciLdo el predio vinculado a estalitis．Para ello fu．ngleI・0重LCOmOduehosdelmism0． Aunadoaello，SereCuerdaquelasentenciadesegunda instanciadispuso connrmarelnumera140，delaproferida POrel（叩uOy，eneSta，alasehoraNohoraJudithGonzalezy a su esp。SO AnayaRodriguez，les fue negadalaacci－bnde dominio・Por esta raz6n，de dichos s可etos，la se丘ora 10 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 Gonzalez，reSult6　afectada patrimonialmente en el equivalente al valor total dellote de terreno ylas construcciones puestas en elque ascienden a una suma superior al minimo establecido para poder recurrir en casaci6n（fbli0183idem）；elsegundo，enCuantOquelefue reconocidounderechosobreelpredio，laafectacidnresult6 p紬Cial・Latercerapersonanorecurri6encasacidn・ Con todo，nO Se Puede pasar por alto que porla naturaleza dellitigio，las pretensiones tmto del actor （simulaci6n）como delos demandados（reivindicaci6n），eS dablepregonarlaexistenciadeunlitisconsorcionecesario， enlamedidaenquenoesposibleresoIversinlapresencia de quienes hicieron parte dela relaci6n sustancial impugnada（Simulaci6n），COmO reSPeCtO de aquellos que aducenserlosrealespropietariosdelfundo（reivindicaci6n）・ Enesamedida，intrascendentesurgelapluralidadonodel extremopasivoenfunci6ndedilucidarlaprocedenciadel recurso decasacidn． 5．－Enotralineadepensamiento）eSPertinenterecordar quehasidocriterioreiteradodelaCortequeelNinteresparα TeCurrirencasαCidnルSemidealmomentodelfallo，nOPreViani posteriormente，dado que es allien donde se deHnela relacidnsustancial． Asi，enautOde16dejuniode2010，eXP・2010－00119－ 00，alreferirsealadecisi6ndesfavorableysumont〇・reiter6 que se〝enCuentraliTnitadanos（克amenteeneltiempo，SinotaTnbien rt琴PeCtO aluaわrecon6Tnico deねrelaci6nsustanciαldefiTtidaenla 11 Radicaci6n nollOO1－02－03－000－2015－02906－00 SentenCia．LoprimeropolqueelpreCePtO（∴）1366ibtdeITde男PlleS（Zmente Se充alaqueeSeintelt；ssedeteminalプOrelz）aloractualdelaresolucien des畑uorαとIle al reCu77ente？coniわ　cual estd sign昨cando que eS precisaInerLtealmomentodepTnfarirselaserLtenCiarecurrida，nOanteS nidesplLeS；ylosegundopo7quelosguarismosatenerenCuentaSOnわs SOTnetidosporlaspanesaconsideracibndeljdlladoTiy nOlosquese i77やOnen‘γりmatiz）aTnentealaparte uencida’佃utoNo．114del22de ab周dej996，e美p．No．0－5992人 Igue血mente，enPrOVidenciade17deabrilde2009，eXP． 2009－002け4－00，Puntualizd quelaprocedenciadelrecurso decasacidn〝SeenCuentraCOndicionada，entleOtraSeXigencias，aque elagral′ioquelasentencialecausea自recur7℃ntealcanceelTnOntOalli preuisto，くりnCTletamente，425　salarios mtnimoslegales mensuales， pe坤LIClOet記equeseencuelttradeteTminadoporelualordelarielacidn SuStanCiαldecididaenel、佃IbenlaJachaenqueeste、旬eprqfarido，pueS justamentees enese moTnentO Cuando seprOducee上TnerLOSCaboque 、何れdamentaわinCOγt nmidadde neCunで加e，nOe上世epIjedair昨亮rse antesodesp房S卑 6．－En el presente caso，la controversia reHere ala Simulaci（）ndeuncontrato de compraventarespecto deun bieninmlJeble，luego，enunPrlnCIPlO，elinterespararecurrir Surge de：Lvalor delmismo；eVentualmente，los frutosylas mqoras・Empero，COmO aCOnteCe en el sub－lite，la parte demanda・da present6　demanda de reconvenci6n y， COnCretamente，SOlicitdla reivindicaci6n delinmueble．En ese orden，en tLltimas，una y Otra PretenSi6n de五men el POSibleperJulClO；aellasdebeatenerselaCorte．Laperdida 01a ganancia del pleito，de cualquiera delos extremos， materializalaprlVaCi6ndelderechoquesereducealfundo， POrende，SuaValtLOeSelquedeHneelagravio． 12 Radicacidnnoll001－02－03－000－2015－02906－00 6．1．－Antelocual，enSumOmentOCuandoelTribunal decidi6neg狐elrecursodecasaci6n，COmOloanot6enotra ocasi6nla Corporacidn su proceder estuvo aJuStado ala normatividad vigente y directrices asentadas porla Corte Suprema，PueSelprecioquelaauxiliardelajusticiaestimd paraelbienraiznoalcanz6elminimoexigidoparaaccedera laimpugnaci6n extraordinaria・Luego，en PrlnCIPlO，lo resueltoameritariaconHrmaci6n． 6．2・－　Sin embargo，en aquella oportunidadla Sala advirti6queen el momentoenquesefbrmu161ademanda desimulacidn，SeCOnteSt61amismayseproHri6sentencia de prlmerainstancia，el predio contaba con algunas instalacionescuyodestinoeraservirdecasadehabitaci6nal demandante y su familia・Asilo narraronlas partesylo corroborelaexpertadesignada・Paraestemomento，reSPeCtO delestado delpredio，nO Se denunciaronnuevas obras ni algunadelaspartes pidi6reconocimientodemqoras・ 6．3．－Demaneraqueespatentequeduranteeltramite cumplidoanteelJuezaquo，SereCauddunaexperticiaque indic6　un valor del predio muy superior a aquel que suministr6eltLltimoperitazgoqueJuStiprecidelalcmcedel agraviopordrdenesdeladquem，aunque，CumPleadvertirlo， paralaepocaenquesepresent6elconceptodeeseperitono sehabiaplmteadodiscusi6nalgunasobreconstrucciones・ 13 RadicacidnnOllOO1－02－03－000－2015－02906－00 6．4．－EnelinterregnodelaprlmeraySegundainst（mCia， Parte delasinstalacionesmencionadasfueron consumidas POrlasllとmaS，COnCretamente，lacasaocabahaprlnCiニPal． 6．5．－Es preciso puntualizar que elTribunalacuSado COnSider〔）que enlamedidaen que elfundo habiasru血ido unaalteraci6nfisica，debidoalincendioquesepresent6，el avaltLOnOPOdiaren匂arsinoelestadoactualdelbien，lOque impedia que en el quedaraincluidala casa objeto del Siniestro，aPreCiaci6n razonable，PueS elinmueble perdid Parte delainfraestructura que se tuvo en cuenta enla PrlmeraI）eritaci6n． 6・6・－　La sehora AdelaIsabel Bellio P勾aro，Perito designad・貧，enunPrlmerCOnCePtO，COnCluydqueelinmueble teniaunpreciode＄900．000．000．00．M／cte． Y，ClJandoelTribunallemanifest6quedebiacumplirsu trabajoperoexcluyendolas‘mejorasrealizadasalpred：io，（29 de miyC－　de　2014），entendid que su experticia debia COmPrendersdlo‘elvalordelmero（sic）terrenoobietodela escritura’－fblio398，COPlaS allegadas－．Y，a Partir de ello ad可O que cada parte tenia uninteres equivalente a ＄37．520．000．00．Esdecir，eXCluy61asobrasexistentesenel bieny，alhacerlo，queddevidenciadoquelasolaconstruccidn O COnStnlCCiones ascendian，aPrOXimadamente，alvalorde ＄825．00〔上000．00．，mientrasqueellotevalia＄75，040．000．00． 7．－Eneldictamenpresentado，SuautOra，nOindicib，COn PreCisidn，quemqOraSdejdporfueraosilofuerontodas．No 14 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 Sealudid，POrqemPlo，alacasadelmayordomo，alapISCina， aJ‖dosco，alcerramientoyotros．Estastiltimasexistentesen elaho dos milnueve（2009），dataenlaque se present61a PrlmeraeXPerticiaporpartedelsehorReyesMeri丘oyantes delaconnagraci6n． 8．－Eneseorden，eltrabajopericial，reSultdincompleto， empero，atendiendo elmandato delarticulo241delC．de P．C．，Vlgente Para eSa ePOCa，Valorandolos dos conceptos existentes，eSdecir，elpresentadoporelperitoReyesMeriho yeladucidoporAdelaIsabelBellio，refulgenitidoquealvalor delpredio debe airegarSeleeldelasobrasreferidasporel PrlmerauXiliar，Omitidaseneltntimo・ Asilas cosas，alrealizarselasumatoriadelavalt10del lotedeterrenoylasconstruccionesdelmismo，eSeVidente que ello asciende a un、tOtal de＄370・228・500・OO・，que naturalmenteesunacuantiaquesuperaalequivalentea425 salariosminimosmensualesvlgenteSque，Paraelmomento dehaberse aducidolaimpugnacidn，eXigialanormatividad ParaaCCederalrecursoextraordinario・ DECISIoN Portodoloexpuesto，laCorteSupremadeJusticia，en SaladeDecisi6nCivil， 15 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 RESUEI．VE： Primero．No revocar elautoimpugnado，atraVeS del cual se concedid el recurso extraordinario de casaci6n fbmuladoporlapartedemandada． 塾浬坦瞳．勘ecutoriada esta providenciala Secretaria debera・dar cumplimiento alo ordenado enlaprovidencia recurrida． MA。。腿　誉艶 16 RadicacidnnollOO1－02－03－000－2015－02906－00 ヽ AROLDoⅥLSNUIRozMoⅣSAI．VO t A珊SA滋経随z ；∴つ，子 　へf 　子 ∴∴∴：㌧∴ 〔フ′ ＼ （　ヽ －ー－～‾‾－●‾施玩二一・・一一一塩 LUISA　　　　DOTOLo　AVILL　ONA 17