Re函blieadeColombia eoneSIIPremadeJllS鵬la ＄細anIc紙aet的c請Il AC3077°2017 Radicaciann．011001－02－03－000－2017“00992－00 Bogota，D．C．，diecisiete（17）de mayo de dos mil diecisiete（2017）． Sedecideelconnictodecompetenciasuscitadoentrelos Juzgados Segundo Promiscuo Municipal de Guame （Antioquia）y Noveno Civil Municipal de Medellin，en el trまmitedelademandaqecutivahipotecariapromovidapor elBmcodeBogotaS・A・COntraAlexandraPasosMarquez・ ANTECEDENTES 1．Ante el prlmerO delos despachos judiciales mencionados，la promotorainstaur61a demanda citada contrasudeudora，COnel範nde que seleordenepag紺el credito contenido en elPagare No・39013121，garmtizado conhipotecaquegravavariosinmueblesubicadostodosen el municipio de Guarne（Antioquia），POrla suma de ＄86．307．310yademまslosrespectivosinteresesmoratorios （fOlio52delcuadern01）・ Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 En ellibelo se atribuyd elconocimiento deltrまmitく〕al Juzgado Promiscuo Municipal de Guarne（Reparto），“en Uirtud，dequeelinmuebleo牢ietodeganαntiaTlealseencuentra ubicado”eneSaCircunscripci6nterritorial（fblio53cuademo l）． 2・　EIJuzgado Segundo Promiscuo Municipal de Guarne（Antioquia〉rechaz61ademandaydispusoremitirla alde Medellin，alconsiderar que segun elnumerallo del articu1028delC6digo GeneraldelProceso，enlos asuntOS COntenCiosos es competente el juez del domicilio del demandado，el cual corresponde ala ciudad de Medellin， PueS《el五・）qpodemdodelapartedemandanteenelac匂ite denot折CaCionestmanifest6日tueladireccibndondehabif（ス弓a parteeiecutadaesIlaIcallelBsur♯38－175Ed折cioAqua， 4pto・702，MedellinAntioquia”（fblio55vueltocuademol主 3・　Porsuparte，elJuzgadoNovenoCivilMunlCIPalde Medellin，reCePtOrdelexpediente，declindsuconocimienl二〇y Plantedlac01isi6nnegativadeestaespecle，traSeStimarquie el funcionario de orlgen nO debi6apartarse del asuntO， POrque COn base en elnumera17o delC6digo Generaldel Proceso，CuandoenlosprocesosseqlerCitenderechosreales， elfueroesprlVativodellugardondeseencuentranubicados losinmuebles． Agrego que“laparte demandante ha sido clam en su escrito de delnαnda，indicando que elinmueble o匂eto de 2 Radicaci6nnoll001－02－03－000－2017－00992－00 garaltttalでalseencuentraubicadoenelMZmZC堆，iodeGuame 仏nt．），Sinemba790eJJuzgadoSegundoPr10miscuoMmicipal dedichoMtmICP70，hacecasoomisodedichaaduertenCiay Sin∴Tnediar consideracibn akTtma decide declaralSe iltCO7TPetente〃（fblio58vueltocuadernol）・ CONSIDERACIONES 1．　Habida cuenta quela presente c01isidn de atribuciones dela misma especialidadJurisdiccional involucraJuZgados de diferentes distritos judiciales， incumbe aesta Sala de Casaci6n desatarla como superior funcional comdn de ambos，de acuerdo conlos articulos 139delC6digo GeneraldelProcesoy16delaley270de 1996，mOdi宜cadopore170delaley1285de2009・ 2．　Elnumerallo delarticu1028delC6digo General delProcesoconsagracomoreglageneraldecompetenciael fueropersonal，fundadoeneldomiciliodeldemandado，COn la precisi6n de que sieste tiene varios domicilios，O SOn varioslos demandados，Puede accionarse ante eljuez de cualquleradeellos，aelecci6ndeldemandante；ademasde otras pautas para casos en que eldemandado no tiene domiciliooresidenciaenelpalS． Con todo，ellegislador consagr60trOS meros，entre esos，eldellug紬decumplimientodelasobligacionespara procesosrelativosa contratosytitulos匂ecutivos（numeral 3 ／ ′ Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 3。），que nOmalmente son atribuciones especiales COnCurrenteS COnelgeneral，yCOmOtalespermitenala（〕tOr Seleccionarentreunouotroparapresentarsudemanda． Pero tmbien preve，COmO eSPeCial，elfuero prlVativo Para algunos casos，que tiene una aplicaci6n tlnica y excluyente，COmO eS elcaso contemplado enelnumeral70 delarticulomtescitado；Segunelcual，“enZosprocesoSen que se qercjten derechos reαZes；enlos diuisorios，de deslinde y amq70namiento，e堆71tZt刀aα0れ，SerZJiduTnbres， posesorios de cualquier nαturaleza，reStituci6n de tenenαa， declaTlaCi6n de pe71enencia y de bienes uαCαnteS y TnOStlenCOS，SeraC0，，やetente，deJnodopriひα髄tMP，eljtLeZ dellugardondeestenubicαdoslosbienes，ySisehallanen distintaS CiTtHmSCrPClOneS terTitoriales，elde cualquiera de ellasaelecci6ndeldemandante”（SereSalt6）． 3・　Acordeconloanterior，enrelaci6nconel匂ercicio de《derechosreales）），CumPleaHrmarque dichofuerotiene un carまcter exclusivo y no puede concurrir con otros， PreCisamente porque su aslgnaCi6nprlVa，eStO eS，eXCluye decompetencia，alosdespachosjudicialesdeotroslug独eS． Sobre el particular，eS Pertinente reiterarlos PrOnunCiamientosdeestaSala，enCumtOaque： …lql．旬ero priuatiuo sign昨Ca que rteCeSariamente elpl・OCeSO debeserconocido，tmmitadoyjalladoporelju2gadorquet〔れga COmpetenCia teI五torial en ellugαr de ubicacidn∴del bien Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 inzJOlucradoeneldebatepertiltente，nOpudiendoseacudi71bqio ningzlnpuntodezJista，aOt7℃．旬mciona7わjudici‘九nisiquieTabqio elszpuestoauto7127adoparaotroseuentos，COTnOpOrqeTTPlopara lasituacidndel．旬e7℃perSOnくれdelsaneamientoporJauadeね alegaci6n qpor撮na dela parte deTnandada Tnediantela jt）mulacibLdelacorTeSpOndienteexcepcibnpTeUiaoTlelCuTSOde 7宅pOS～ClOn，en elenteltdido de que solaTneTue eSinsaneable el 、佃ctordeco77やetenCla．旬mcionaL seg12nlapTleCeptiuadelartiaLlo j44，incisojinaもibidem；Obuioquesiasi．旬em，eljbroeLX：Clusiz）O setomaTiaenconcurTente，pe7diendosela7－a26ndeserdeaquel・ （．．）（CSJ AC　2　0Ct．2013，rad・2013－02014－00， reiterado en CSJ AC13feb．2017，rad．2016－03143－ 00）． 4．　Dentrodeesemarcoconceptual，SinpeI］uiciode la un抽caci6n del tr血Ilite que tr勾O el nuevo estatuto procesal，Paralos procesos qecutivos sin garantia realo con ella，Cabe considerar que cuando sea con esa prerrogativa，Valedecir，queenelcobrofbrzadoseeIerCiteel derechorealdeprendaodehipoteca，eSneCeS狐ioaplicarel comentadofueroprlVativo，eStOeS，determinarqueenesos eventos es competente，eXClusivmente，eljuez dellugar donde esten ubicadoslos bienes objeto del respectivo gravmen，POrVariasrazones・ Enprlmerlugar，enrealidadelpreceptobajoesmdio no distingue en cuanto al qercicio de《derechos reales”， motivoporelquedebenincluirsetodosloscontempladosen elordenamientojuridico vigente（articulo665delC6digo Civilly normas concordantes），entrelos cuales estanlos derechosdeprendaydehipoteca・ lEstablecedichopreceptoque：のe7eChorealeselquetenemossobreunaCOSaSin TeSPeCtO a∴deteminadaperSOna・仁）Son∴dereChosγeales elde doTninio，elde 5 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 Espertinenterecordarque elderechoreales deHnido POr elcitado precepto civilcomo aquelque se tiene sobre una cosa，Sin respecto de determinada persona，nO。i6n SObrelacualhadichoestaCorporaci6nque〝Setratad（∋la ideaRomanaqueconsider6elderechoTealcolnOla rela（薪n directa entrelapersonayla cosar，y aunquela criticaha COnSideradoquenopuedehaberunasimplerelacidnentre PerSOnaSyCOSaS，debetomarseencuentaques可etopasivo de ese atributo sonlas personasindeterminadas，dado su eftctodeserfrenteatodoelmundo（SCdelOdeagostc－de 1981，GJ2407，P含g．486）． En segundolugar，la variaci6nlegislativa aslgn6los PrOCeSOSSObreelejerciciodelosderechosrealesallug狐de laubicacidndelosbienes，Paralograrunamqore範caciay economiaprocesal）COn el範n de evitartraslados，may。reS erogacionesy demoras，Paralos asuntos relacionados con talesderechos，POrquePreCisamenteesoesloqueemaneLde loexpuestoparaponenciadeprlmerdebatedelproyectode ley，dondeseanot6quecomo《losprocesosquez）erSanS。blで derechoslealespuedensertramitadosconmenOre♀旬elZOy mayoreficaciaene自tugarendondeseencuelttranlosbienes， SObrelos cuales recaen aquellos，nO Se Ue mZdnpαTa q叫e puedansertramitados en otrolugar，lo q叫eirTPlicaquela COmpeでenCiadebeserpriuatiz）adeljuezdeaquellugargnO COnCu77ente COn el del domicilio del demandado colnO eStd planteαdo en elproyecto，Conuiene entonces sIPnTni7・el heTtmCia，los de ustdiructo，uSO O habitacieIt，los de seruidumb膨S aCtiuas，el de pIenda＊yeldehやOteCa．Deestosderechosnacenねsaccionesreales単 6 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 nuTneral7delarticulo28g．旬ncionarlo con elnuTneral8〃 （InfbmedePonenciaparaprimerdebatedelproyectodeley ntLmerO196de2011Camara，Gacetadelcongresontimero 250de2011）． Con base enlas anrmaciones anotadas，eS　ぬctible conchir que enlos procesos en que se qlerCitenlos derechosrealesdeprendaohipoteca，deloscualesson宜el trasunt0losqIeCutivosparaesosefectos，eSCOmPetenteel JueZdellugardondeestanubicadoslosbienes・ Tal conclusi6n no sufre ningun desmedro conlos fueros personaly obligacional，PreVistos enlos numerales l。y3。delcitado articulo28，que Suelen concurrir para procesos qecutivos，PueS dado el calacterimperativo y excluyente del fuero privativo，eS eVidente que para el qerciciodelosderechosrealesdeprendaehipoteca，debe segulrSeeltramiteenellugardeubicaci6ndelosbienes， conindependenciadeldomiciliodeldemandadoydelsitio decumplimientodelasobligaciones・ 5．　Como derivacidn delas anteriores premisas， emma que elasunto de que da cuenta este expediente， debe ser conocido por eljuzgado de Guarne（Antioquia）， pueslademmdantepromovi6unademandaeJeCutivacon garantia hipotecaria de menor cuantia，eStO eS，eSta qerciendo del derecho de real de hipoteca，en el caso concreto，reSPeCtO de variosinmuebles ubicados en su circunscrlPCidnterritorial・ 7 Radicaci6nnollOO1－02－03－000－2017－00992－00 6・　Porconslgulente，lacompetenciaparaconocerdel PrOCeSOqieCutivocongarantiarealcorrespondealJuzgado Segundo Promiscuo Municipal de Guame，a quien se remitiraelexpedienteparalopertinente． DECISIeN Con base enlo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，SaladeCasaci6nCivil，declaraqueelcompetente Para COnOCer del proceso dela referencla，eS elJuzgado SegundoPromiscuoMunicipaldeGuarne（Antioquia），alque Seleenviarまdeinmediatoelexpediente． ComunlqueSeeStadecisi6nalotroJuZgadoinvolucra．do enelconmcto，COnCOPiadeestaprovidencia． Noti鮮quese． AROLDo Magistrado