RepdblicadeColombia co調Su口調ma的Ju気Icla SatanOの挺acMncl鴬li CoRTESUPREmDEJUSTICIA SALADECASACION CIuL ARIELSALAzARRAMIREz Magistradoponente AC2745－2018 Radicacien n．ollOO1－31－03－005“2012“00136°01 （Aprobadoensesidndesietedefebrerodedosmildieciocho〉 Bogotま，D．C．，Veintinueve（29）de junio de dos mil dieciocho（2018）． Se pronunciala Corte sobrela admisibilidad dela demanda presentada para sustentar el recurso extraordinario de casaci6n，interpuesto contralasentencia de segundainstancia，PrOferida dentro del asunto dela referencia． 1．ELLITIGIO A．Lapretensien Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 Clara Cecilia Beltran Martin，PreSent6　demanda reivindicatoria en contra de Octavio Beltrまn Martin yla Inmobiliaria y Construcciones Latina Ltda・，Para que Se declarequeleperteneceelbienidenti鱒cadoconelfbliode matriculainmobiliaria N0．50C－382783　dela O範cina de RegistrodeInstrumentosmblicos－ZonaCentrodeBogota， ysecondenealapartedemandadaarestituirelbienya pagarlosfrutosnaturalesycivilespercibidosylosqueel dueho〝hubieTepOdido pel℃ibir con mediana diligencia y αtenCi6れ〟　y，de otra parte，que Sele decl紬e COmO arrendadoraenloscontratosvlgenteSSObreelfundoysele exoneredelreconocimientoypagodemqIOraStLtiles・ B．Los hechos 1．　E120　de marzo de1979，demmdante y demmdado adquirieron mediante compraventa（Escritura mblicaNo．904），elinmuebleobjetodellitigio，ubicadoen la c紺rera27No．12A－32（antes12－92）de esta ciudad・ lFolios15－20，C・11 2．　EnlaEscrituramblicaN0．7158de septiembre 22de1993，SePrOtOCOliz61aconciliaci6nalaquearribaron los copropietariose12deoctubrede1992，alinteriordel procesodivisorioquelaaquidemandantepromovi6，dadas las diferencias que se presentaron en tomo ala administraci6n del bien．Alli se acord6　adjudicar al demandadola propiedad delos pISOS PrlmerO，quinto y SeXtO del ediHcio yla delos niveles segundo，terCerO y 2 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 CuartOydellotemexoalaconstrucci6nalademandante， quien seriala beneHciaria delaindemnizaci6n que el Distritohabiaprometidoporelcitadoterreno，SObreelcual qercerian usu血ucto comtln hasta que se construyerala avenidaproyectada・Adicionalmente，Se comprometieron a adelantarlasgestionesypagosnecesariosparaacogerseal reglamentodepropiedadhorizontal・lFolios21－29，C．lI 3．　EllOdeenerode1995，laaccionante arrend6al accionado30m2dellote quele fue adjudicado，Parala Ventademuebles；elcontrato secelebr6porelteminode unaho「uniode1995aJuniode1996－yelcanonpactado medeochentamilpesosmensuales（＄80．000）；ademas，la arrendadora concedid a suinquilinola facultad de Subarrend紬・iFolios46，107y120，C．11 4・　Enelmesdeseptiembrede2003，elarrendatario inicidconstruccidnsobreaquelterreno，Sinconsentimiento dela propietaria，quien solicitd ala AIcaldia Local COrreSPOndiente，elsellamiento delaobra．Adelantadaslas diligencias de rlgOr，eSa autOridad smciond con multa al demandado，POrincumplirlas normas de urbanismo y COnStruCCi6n，PerO antela caducidad dela potestad SanCionadora dela administracidn，el acto administrativo fue revocado oHciosmente con posterioridad．［FolioslO7， 61－64y68－76C．11 5・　E119deagostode2005，la紺rendatariapresent6 demanda de restituci6n deinmueble arrendado contra su 3 Radicaci6nn．。11001－31－03－005－2012－00136－01 inquilino，POrincumplimientoenelpagodeloscanones pactados，PrOCeSOqueCOrreSPOndi6tramital∵alJuzgado50 CivilMunicipaldeBogota・ 6．　AIcontest紬Iademanda，elconvocadoindicdque enlamitaddelloterequeridomncionabaunlocalcomercial depropiedaddehmobiliariagConstruccioneSLatinaLtda・， personaJuridicaqueqerciaposesi6nsobreelmndoyquee1 50％restantedelapropiedad，COrreSPOndiaaunzaguまnde usocomdn，POrSerladnicaviadeaccesoalaediHcaci6n， tesis que ya habia expuesto mtelas autoridades que adelantaronlaacmaci6n administrativapromovidaporla accionmte．ComoargumentosPararebatirlaspretensiones dela demanda，aleg61ainexistencia delas causales de terminaci6ndelcontrato．lFolioslO8－110，C・11 7．EIJuzgador cognoscente declar6prospero el medio defensivo del arrendatario y，en COnSeCuenCia， dispuso no dar por terminado elalquiler niordenarla restituci6n delinmueble，PueS el arrendatario se encontrabaaldiaconelpagodelosvaloresconvenidospe卑ノ ／諾yeStabamorizadop脚b卿dar● 8．　Eldemandad0，0brando de malaft，lnici6actos ／宝器正業芸書芸誓書詩宗 y12／92（direcci6nantigua），deaproximadamente9porlO metrosdeextensi6n－，desdeelmesdeseptiembrede2003， 4 Radicaci6nn・011001－31－03－005－2012－00136－01 Sinreconocerasudue丘anirendirlecuentasdesugestidn． ［Foliolll，C．lI 9．　Para deftnder su actuaci6n enlas diferentes qugas y accionesjudiciales promovidas en su contra，el COnVOCado aJuicio ha alegado qierCer Se五〇rio sobre el mndo，tmtO COmOPerSOnanatural，COmO en Virtudde su Calidad de representmte legal de hmobilia7ia・y ConstruccionesLatinaLtda・，delacualessociomayoritario， JuntO COn Su eXeSPOSay SuS dos hijas．En otraspalabras u”・lqldeTnαndado Tnan折esta ser tes的o y d印ende una s叫pueSta posesibn que un tercero7縦，1eSentadoporelTnismo，qeTCe SObTe Su p7PpioterrenoysobTeelter7enOdesuhemana．nlFolioslO9－110， C．11 10・EI copropietario dela ed綿caci6n pretende bene宜ciarse conla supuesta posesidn delainmobili紺la， 〟…pZeS a traVeS de estalogra言n昨car suinmueble con el de mi podeTdantepaTaCOTtfbrmarunSOlolocalyasicontinuareやlotandoPcsI econ6micamentel∴方　del cual obtiene mensualmentela suTna de ＄4・000・000qp7批iTnαdamente，TnientTaSqZeaSuher7nanalereconoce porlost7eintametTVSCuadradosohietodelcontIatOdea77gndaTniento lasumade＄294．324mensuales，loscualesconsignαpOradelantado SupueStaTnente争ara‘カ〝tZrSeenSalud”互FoliollO，C．11 C．Eltramite delasinstancias 1・　En auto de17de agosto de2012，elJuzgado QuintoCivildelCircuitodeBogotま，admitidlademanda．En 5 Radicaci6nn．。11001－31－03－005－2012－00136－01 elmismo proveido se dispusolano軸cacidn alaparte demandada．IFolio129，C・lI 2．No舶cado elconvocado，COmO PerSOna natural mmifest6su oposici6n alas pretensiones del escrito introductor，basada enlas excepclOneS de merito que denomin6一bb的atoriedadparalaspartesdecu77PlircontOdoel a。ue，＆。deconc調acibれenpartiαlarlosnulnerales3yjinaldelS，paTa elcasop7eSente？均predio que sepletende TeizJindicar estd en ustqructopara ambaspartes㍗l℃ob7℃elpTedio que sepretende niuindicarpesaunacondici6nsuSpenSiuatわbligatoriedadparalas partesdeconstituirlαprtIpiedadT調mizontalt均inmuebledelacarrera 27No．12A31，12A30g12A28，COnmatrtCulailmOb調aTia50C－ 382783，eSunOSOloynotienesegregadHelpredioquesepretende ，eiuindicar”，℃ecanceldelpIVCeSOdizJisorZb佃れOtaCiones17，18g19）y nopuedeiniciarSeunOn平均∵laαe7dodeconciuacめnhacetrtinsito ．／∴osajuqgadaynOpOd誹窮IeitosobreelmislnOaSuntO∵Tnala jedelautor：deTnandanteyqpOdeTado”，均plでdioquesepretende Teiz）indicartieneaTeaSdeusocom加quenopuedenserdesconocidas？ ”habersepracticadoparticidnmaterialdelloteanexoalaconstrucci6n〝 y”derechosadqut流dosdelosarrendatarios牛Folios177－192，C・11 Lainmobiliaria，POr Su Parte，aleg6para rebatirlos pedimentosdelescritointroductor，quelaaccionmtenoes su arrendadora，que el prediole fue alquilado por el demandadoyquesuextensi6nesdeaproximadamentelOO metros cuadrados；que dentro del glrO nOrmal de sus negociosloaユqui16aterceraspersonasyqueleharealizado mejoras con autorizaci6n delarrendador．tF01ios193－197， C．ll 6 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012＿00136＿01 3・　Medimte fillo de　18de agosto de2016，el Juzgado46CivildelCircuitodeBogota，autOridadalaque fueronreaslgnadaslas diligencias，aCCedi6parcialmente a laspretensionesdelareclamante，enelsentidodedeclarar queespropietariade150％delbienpretendidoycondenara losdemandadosarestituirlojuntoconelpagodelosfrutos ／civilesd句adosdepercibirdesdeellOdeenerode1990．iVer discocompactocontentivodelarespectivaaudiencla，fblios 320－326，C．ll 4．1nconfbrmes conlasentenciaambosextremos de lalitislaapel紬On・Lapasiva，SOStuVOqueelAquoincurri6 en deftcto factico porindebida valoraci6n probatoria，en tmtoqueomiti6elestudiodemedioscognitivosquedaban Cuentadelacopropiedad que ostentasobreelpredioyel derechodeusufructoquedeeseinmueblelefuereconocido enlgual proporcidn que a su contraparte，quien se encuentra qerciendolo a traves del contrato de arrendamiento que mbos suscribieron．［Folios327－329， C．lI 5・　Asutumo，elextremodemmdantecuestionoque tan solo sele reconociera como titular del derecho de dominiode150％delbien，aSicomoelmontoenquefueron tasadoslosnutosimpuestosasucontraparte，POreStimar que sonmuyinferiores alos que ellasolicit6．lFolios336－ 346，C．11 7 Radicacibnn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 6．AlresoIveresemediodeimpugnaci6n，elTribunal superiordelDistritoJudicialdeBogotま，endecisi6nde18 deJunio de2017，reVOC61a decisi6nimpugnada，traS establecerquenoestabansatisfechoslosrequisitoslegales paralaprosperidaddelapretensi6nreivindicatoria・tOda vezquelademandantealegasucalidaddepropietariade1 100％dellotedeterrenoanexoalaconstrucci6ndeledihcio ubicadoenlacarrera27No・12A－32，PerOnOaPOrt6alas diligencias prueba quela acredite como tal，PueSla 守OnCiliaci6n celebrada en desarrollo delproceso divisorio que ellainstaur6ydonde sele adjudicaelderecho de dominio，Sibienfueprotocolizada，nOhasidoinscritaenel fbliodematriculacorrespondiente，demodotalqueambos comuneros slguen Hgurmdo como copropietarios dela totalidad delinmueble y，POrlo tanto）ella no puede reivindicarloparasi，nilajudicamrapuedeconcederleesa pretensi6n respecto de una parte，enlos terminos del 紬ticulo949delC6digoCivil，POrqueeSOnOfuelopedido・A mas de ello，tamPOCO enCOntr6satisfechala calidad de poseedorenningunodelosdemmdados，PueSSedemostrd que Mmue10ctavio Beltran Martin es copropietario e Inmobilieu・ia y Construcciones Ltda・，eS arrendataria de este．［Folios149－160，C・21 7．　La demmdanteinterpuso recurso de casaci6n， que fue admitido por esta Corporaci6n el prlmerO de noviembrededosmildiecisiete．IFolio3，C・Cortel 8 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012＿00136＿01 8・　En fbrma oportuna se radic6　el escrito de SuStentaCi6n que es obieto delpresente pronuncimiento． lFolios6－24，C・CorteI II．LADEMANDADEcASACION La acusacidn se erlglO SObre cuatro cargos，los dos PrlmerOS，aPOyadosenlacausalsegundadecasacidn，eStO es，laviolacidnindirectadelaleysustancial（ntlm．20，art． 336delC．G．delP．）；eltercero，enlafaltadeconsonancia entrela sentencia ylas excepclOneS PrOPueStaS POrla PaSiva，（ndm．30，art．336，eizIsdem）；y el dItimo，enla existencia de una causal de nulidad orlgmada en elfallo impugnado，（ntLm．50，idem）． CARGo PRIMERo： La sentencia violdindirectmentelos articulos946， 947，950y952del Cddigo Civil，COmO COnSeCuenCia de erroresdederecho，Orlglnadoseneldesconocimientodelos articulos765，1758y1759del mismo ordenmiento，el articulolO dela Ley640de2001y el articulo488del CddigodeProcedimientoCivil． En soporte a su censura，1ainconfbrme argument6 que，traS desestimarlaconciliaci6n alaque arribaronlas ParteSe12deoctubrede1992，enelprocesodivisorioque ellapromovlO，COnbaseenlaexlgenCiadeunrequisitoque ellegisladornocontempla，el Tribunalconcluydqueambas 9 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 partesdellitigiosonconduehasdelprediopretendidoen reivindicaci6ny，POrlotanto，lnSatisfechos seencuentrm lospresupuestoslegalesparalaprosperidaddeestaacci6n・ En ese sentido，aleg6　quela autoridad falladora determlnO queellano demostrd〟…e上modo，latradicidnqueわ asigne（．．）la pTtu）iedad exclusiua7℃♀peCtO del‘叛克e anexo ala constmccidn男，antela falta deinscrlPCidn delinstrumento respectivoenelfbliodematriculainmobiliario・lmPOSici6n que niellegisladornilaJurlSPrudencianacionalpreven paralavalidezdelacuerdoentrequleneSlosuscribieron・ Parasoportarsupostura，memOr6elcriterioexpuesto porlaCorteConstitucionalenlassentenciasC－893de2001 yc－705de2015，endondeclmi範C6queellegisladornoha dispuesto叫eelactadeconciliaci6ndebaserprotocolizada parasurtirlosefectos叫edeellasederivan，dadoque，POr simisma，〟…tienelajiLeTmUinculantedeultaSentenCiajudicial佃 iudicata）yprestaTneritodeαtiz）0” Destac6，entreOtrOS，elsigulenteraZOnamientoqueen el segundo pronunciamiento citado，Plasm6la alta Corporaci6n： 〝…Sien Tealidad e目白islador hubieTe diSpueStO q匹eparala z）alideZdelactadeconciliacienJiLeTaneCeSariasuelezJaCidnaescritum pt鋤ica，れ07eSultartaneCeSarioelpardgrqfbelttantOelactoquedarta yacompTendidoporloslitemlesa）yb）delarticulo40delaLey1579・ Eれ窮CtO，loquepretendehacerladisposicidnesjustaTnente砂pleCisar quebqionmgunaCiTICZmStanCialazJalidezdelosacueTdosconciliatorios 10 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 y delas actas de con｛崩aci6n quelosinStruTnentan，depende del OtO7gamiento dela escri復LrapZlblica y偽lprleSCTibir que Cuandolos acuerdos alcanZadossuponqanla afaclacien dede7℃Chos71galessobre inTnuebles．su，∴per危ccionamiento u cumplimiento demandan el OtOrt7amiento dela escTi加ra∴publica u el Tleqistrv enla oficina cornespondiente． Unainte7p7℃taCi6nhiSt6Tica∞nducelguallnenteaCOnC妨rqueel Sign囲O que alpardgrqfb acusadole atribuye eldemandante es incorleCtO．En窮CtOJelpmcesodeadqpci6ndeestepardgrqfbponede pTeSentequeellegisladornoq匹ZSOeStableoerlaobligaci6ndeeleuara esclitt，〝apZlblicaelactadecon‘融iacidn，SinosoTneteratallequisito－u decortft）midadconlatradici61tlegislatiz）a－elcuTTtpliTnientodeloque 函es sob陀 bienesinTnuebles．〃（Subrayapararesaltar） Con fundamento en estos plmteamientos，la censora COnCluy6 ＊ 〝．．．queelse7iorMANUELBELTRANnopuedeseguirsiendo COnSide調do pTtlpietaTio delinTnueble j諺nte ala sehoTa CLARA CECmA BELTRAN；αando cont調　eSa（頑maci6n existe una p7℃UidenciajudiciくれqprObatoriadeねconciliacibnjudicialquepusojin alp7℃CeSO diuisorio surtido entTle ambasparCes y que mzo tTtinsito a COSa juZgada，que dispuso que伸l句　esla ztnica p7雌）ietaria del inmt佗ble．〃Y que呼）aralaepocaenque．旬epTPfalidalaconciliacibn judicial（∴）noexistidlaobligaci6ndeinscribirlaeneljt脇odematlicula inmobiliaria，pueS eSta ObligacidnjiLeintrVducidaporelparagrqlbJO delaTticulo40delaLey1579de2012，Sino que乍icIla auseltCiade dicho trdlnite noinz）alida nile TeSta師CaCia alacue7do conciliatoTio， luegonOpOdtaseHdesconocidoporelmbunalSz＾Perior．．．ル AdemまS，lacasacionistatranscribi6elcontenido delos 紬ticulos256，258y264delC6digodeProcedimientoCivil， 11 ／ Radicaci6nn．。11001－31－03－005－2012－00136－01 para recordarla validez delos actosjuridicos entrelas p紅teS，adn sinelregistro，dadoelalcmceprobatorio que deriva delos documentos ptLblicos，Circunstmcia que，en SuSentir，fuedesechadaporelfalladorAdquem． Porotrolado，aSegurOqueelreftridomediodeprueba fue mutilado por el juzgador dela segundainstmcia， POrque，SOPreteXtOdesufaltadeinscnpc10nenelregistro， prenri6darcredibilidadalcertiHcadodetradici6nylibertad emitido e122　de marzo de1979，〝．．．para COnCluir q甲e deTnandante y delnandado son condueねos delinmueble，COTnO alli qpa7℃Ce・〃 PortLltimo，aleg6queelTribunaldesconocideldeber queleimponiaelarticulo256delC6digodeProcedimiento Civil，relativoalenviodelaescrituraptlblicaatravesdela cualseprotoc01iz6elacuerdoalquelleg6coneldemandado enelprocesodivisorio，derecha2deoctubrede1992，ala oHcinadeRegistrodeInstrumentosFublicosparaquefuera registrada，PueS　年．peSe alosintentos dela parte actora por registrardichodo00mentO，lejiLeirTPOS謝e，pteStOquelejiLedezmeito sinlegistmrcon∴nOtadez）Olutiua，COmOqpaTeCedebidaTnentep7℃bado eneieXpedje加e．〝 Basada en aquella argumentacidn，eStim6　que el JuZgador cuestionadoincurri6en denegaci6n deJuSticia． tFolios14－21，C．CorteI CARGO SEGUNDO： 12 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 Sin precisarlas normas sustanciales sobrelas cuales recaydla supuesta violacidn，ni si esta ocurrid como COnSeCuenCia de un error de derecho por desconocimiento denormasprobatoriaso silomeporerrordehechoenla valoraci6n de la demanda，Su COnteStaCi6n o una determinadaprueba，larecurrente，amParadaenlacausal Segundadecasaci6n，aleg6sinconsideracionesadicionales， queelsentenciador〝…nOenCOntrt；probado，eStdndolo，queelsehor MANUELOCTAWOBEL，miANαCtuandocoTnOperSOnanaturalycomo rt：PTleSentantelegalypTPpieta7五）deH脚ARL4LAmVALTDA・，Se lt峯拙tapOSeedor delbien ohieto de7eizJindicacin・〃IF01io22，C・ Cortei CARGOTERCERO： B勾O elauspicio delo normado en elnumera130del articulo336del Cddigo General del Proceso，la disidente CueStion61asentenciapornoestarenconsonanciaconlas excepc10neS PrOPueStaS POrla parte demmdada，PueS Su COntraParte jam去s expuso para su defensa〟．．JStdjmta de legitiTnaCi6nporactiz）al∴）por、佃itadelTegtSt7℃delaescritt〝apZlblica a tllαUeS dela cual se p7℃tOCOlizd el plurimencionado acue7do COnCiliato710surtidoensedejudicial．〃 Al respecto，agregO quela razdn que esgrlmi6　el demandado para no reconocer el verdadero alcance del COnVenlO，　nle〝…quela asigmCidn delap7雌）iedad alase万ora ClanのBeitrdn se szuli6bqio condici6n suspensiua，COnSistenfe enla constnLCCi6n de una Z）ta，COndici6ninciena y a caTgO de un terCeID．ル lFolio22，C．CorteI 13 Radicacidnn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 CARGo CUARTO： Confundamento enlacausalde casaci6nprevistaen elnumera1506：jzIsdemJainconfbmeacus6aJfdlodeestar viciadodenulidad，POrhabersidoproftridoconviolaci6nde lo dispuesto en elarticulo328procesal，tOdavez que el Tribunal se arrog61a facultad de revisar sinlimitesla sentenciadesuinferior，Cuandohadebidocircunscribirsu anまIisisalosargumentosexpuestosporlosapelmtes・ En desarrollo de su ataque，aSeVer6que侶・SibieれIa qpelaci6ndelosdeTnandadosjiLeCOTumねsentenCiaensllOtalidad，el rlelCuTSO de aあada p7℃Sentado porla parCe actom＿旬e pa7℃ial lilnitandoseaaspectospuntualesdeljmlor写停1enteSalatasacibnde losj訪tosdebidos・〃 Enesesentido，COnSider6queelfillodelTribunalno podia extenderse alestudio de aspectos no cuestionados por ella en su apelaci6n，COmOlo era〟…la ualidez dela conciliaciensurudaenelprocesodiuiso7五・ル En adici6n a ello，anrm6que elextremo demandado “…nO discute elcontenido delacueIdo conciliaforio nidela escTituTla pttblica，11isuualidez，yaquedichosdocumentoslesonqponibles，pueS ellosotolg6・mSiquieTaenpnTneTainstanciaeldemaltdadoalegoque laj耽a de TegistrO de dichos docuTnentOS en eljblio de mafrit融a inmObilia71ahiciel・aquelosTnisTnOSdqfaTandesurtire虎ctosjuTidicos・ lbrende，malpodiae Tmbunalamgarse．佃ctmadesquenoteniapara SuStentarSu decisibn en a7gumentOS que nOle．旬eronpllZZmeStOSpOr laspanes．〃 14 ＼ Radicacibnn．011001－31－03－005－2012－00136＿01 Para Hnalizar，ad巾O que rallar en contra de sus PretenSiones，equivalea〝…UalidarunαaCtuaCienjkudulentαldeq demandado五・）alpTtlpiciarla teminacidn de unp7℃CeSO diuisorio Tnedianteunacue池oconciliatorioqueirtdadesconocermdsadelanl匂 Uulnerando elpnncipio de pacta sunt seruanda y nemo prtPrIaTn tulPi加dinemalegans，ademdsdecontraz）enirlacosaju2；gadajblmaly TnateTial互Folios22－24，C．Cortel Soportadaenlas anteriores alegaciones，SOlicit6casar la sentenciaemitida en segundainstmciapor elTribunal Superior de Bogota y，en Sulugar，Se PrOHera una de reemplazoqueacqjalaspretensionesdelademanda．IFolio 24，C．Cortei III．CoNSIDERACIONES 1．Caracteristica esencial de este medio de defensa es SuCOndici6nextraordinaria，POrlacualnotododesacuerdo COnel細lopemiteadentr紬SeenSueXamendefbndo，Sino que es necesario que se erga sobrelas causales taxativamenteprevistas． Sehadicho，ademまS，queeSineludiblelaobligaci6nde SuStentarlainconfbrmidad《《Tnediantelaintodtcci6n adecuada delconでSpOndieltteeSCrito，TeSPeCtOdelcuaLlaparfeqfactadaconel jalloqueseaspiraaniqzma71nOtieneplenalibersaddeco7両guracidn”． （CSJAC，leNov2013，Rad．2009－00700） 2・La admisibilidad dela demanda depende del CumPlimientodelosrequisitosdelarticulo344delC6digo 15 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 General del Proceso．Se requlerela designaci6n delas p紬teS，una Sintesis delproceso，delos hechosy delas pretensionesmateriadellitigioylafbrmulaci6nsep狐adade los cargos en contra delaprovidenciarecurrida，COnla exposici6nde susfundamentosenめmaclara，PreCisay COmPleta． Segtln elparagrafb prlmerO delarticulo en menci6n・ cuando se alegalaviolaci6ndirectaoindirectadelaley， deben sehalarselas normas de derecho sustancialque el recurrenteestimevioladas，CaSOenelqueessu鯖cienteque seindique cualquler disposici6n de esa naturaleza que， Constituyendobaseesencialdelfalloimpugnadoohabiendo debidoserlo，aJuiciodelrecurrentehayasidoviolada，Sin que sea necesariointegrar una PrOPOSici6nJuridica COmPleta． Sinemb紬gO，nObastaconinvocarlasdisposicionesa las que se hace referencia，Sino que es preciso que el recurrente ponga de presentela manera como el sentenciadorlastrmsgredi6． Exigenciaqueseexplicaporquelademmdaconstituye piezajimdamental〝enelrecursoextraordinariodecasaci6n， 信．queamane棚deca7tadenauegaci6n，SZbetaalaCorCeensuta7ea de establecerSila sentencia acusada z）io160nO，laわy sustancial” （CSJAC，18Jul．2002，Rad．11999－0154）． Entalsentido，Silaacusaci6nseencaminaporlavia 16 Radicaci6nn．011001－31－03－005－2012－00136＿01 indirecta，eStO eS，POr errOreS en materia probatoria，Se debera．indicarla rbrma como se hizo patente el desconocimientodeloselementosmateriales，eSdecir，Sila equivocaci6nfuedehechoodederecho，ylaincidenciadel SuPueStOdesatinoenladecisi6ncuestionada・ Al denunciar el yerro factico，alimpugnantele COrreSPOndeidentincarlos medios de convicci6n sobrelos cuales recae elequlVOCO deljuzgador y demostrar de que manerasegener61asupuestapretericidnocercenamiento， lo que deberasehalarde mmeramani範esta，de talsuerte quelavaloraci6nrealizadaporelsentenciadorsemuestre absurda，al句adadelarealidad delproceso o sin ninguna JuSt縦cacidn． Pordltimo，Sehasostenidopacincamente，quelacarga dedemostraresetipodedesatinosrecaeexclusivamenteen el censor；emPerO，《eSalaborlW puede7educirse a una SillPle exposicibn depuntos de uista antagbnicos，jmto de razonamientos olucubTl録Cioneslneticulosas y detalladas， porque en tal euento el ermr ddarta de ser ez）idente o man折estocortfbmeloex均elale主IM．（CSJSC，15Jul．2008， ・Rad．2000－00257－01；CSJ SC，20Mar．2013，Rad．1995－ 00037－01） 3．Enrelaci6nconlacausaltercera，Sehadichoquela inconsonancia es un quebrantamiento delas fbrmas esenciales del procedimiento que se patentiza cumdola sentencia decide sobre puntos aJenOS ala controversla，0 17 Radicaci6nn．011001－31－03－005－2012－00136－01 d匂ade resoherlos temas que fueron objeto delalitis，O realiza una condena mまs alla delo pretendido，O nO Se PrOnunCia sobre alguna delas excepc10neS de merito， cuandoesdelcasohacerlo． Tal vicio comporta unaineJeCuCi6n delos preceptos PrOCeSales que establecenloslimites dentro delos cuales debedesenvoIverselaactividaddeljuzgador．EIprocesocivil COntieneunarelaci6nJuridicoやrOCeSalenvirtuddelacual la actividad delas partesy elcmpo de decisi6n deljuez quedan vinculados alos teminos dela demmda y su COnteStaCi6n．Enefecto，tienedicholaCorteque： Loshechosyわsp7etenSionesdelademanda，ylasexc宇pαOneS deldemandado，tragan enprZnC捌Oloslimites denfnO delos cuales debe e「JJeZ∴decidir sobre el derecho diSPutado enJuicio；pOr consiguiente，lainCOngTueltCia de un、佃tlo se ue7両Ca medianle una laborcomparatizJaentTeelcontenidodeloepuestoentalespzezasdel p7℃CeSOglas resohLCioneS adQptadas enel todo en amontacon el arti00lo305delCbdigode加cediTniento Ciuillhoy，articulo281del C6digo GeneraldelProcesoI；deeselnOdosepodltteStablecersien ueTdadeljuzgadorsesustTtZio，pOreXCeSOOpOrdqfecto，atanpIeCisas pautas．（SCde6dejuliode2005・Exp・：5214－01） Yenlgualsentido，hasostenido： BlpleCeptO Citadojiialosltlnites dentrO delos cuales debe el juzgador desammar su actiuidad decisoria，enjt）ma talque silos desbo7da，bienporq匹e COnCede mas delopedidoporloslitigantes，O plOUeeSObreprletenSionesnodeducidasporelbs，uOmiteladecisibn queconでSPOndasob7eaもunadelasp7℃tenSionesoexcepαOneSenlos 18 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 terTninosjiiadosporla nonna，incunでen un erTVrdeprOCediTniento， 07白inado enia uiolacien de品目吟g抗日menCionada，queねiInpOne el deberde asuTnirZm e♀peC卯CO COIIやOTtamiento a上TnOmentO de。ftz旋771 geTTV para Cuya enmienda estainstituidala causal segunda de CaSaCibnlhoytercerai，mediantelacualpuedelognCZrSelasimetrtaque debe ex：iStir enim‖b decidido enla sentenciαylo solicitadoporlos COntendientes．（Sentencia de Casacidn N0042de26de marzo de 2001．Exp．：5562） Laぬcultadjurisdiccionaldelsentenciadoralmomento de emitir su decisidn se encuentra demarcada，entre OtraS 詣慧∵ticulo281delC6digoGenerddel鵬ノ 竹…Lasentenciadeberdestarenconsonanciaconloshechosylas p7etenSionesadhcidosenlademandayenlasdelndsQpOTunidades que este c6digo conte7TPla y conlas excqcmneS que qpaTleZCan prObadasyhubierensidoalegadassiasiloexjgelaley・五・）Nbpodrd condenaγSealdeTnandadoporCantidadslperiorOpOrO的todistinto delpretendidoenlademandaniporcausad昨Tlentealainuocadaen esta．．．〃 En ese orden，Cuando eljuezin紅inge elprlmerinciso del articulo281incurre en elvicio deinconsonmcia por emidr una sentencia que decide sobre puntos aJenOS ala COntrOVerSiaod匂aderesoIverlostemasquemeronobjeto delalitis．Incurre enincongruencia，ademまS，Cumdo desconoceelmandatocontenidoenelsegundoincisodela citadadisposici6n，eStOeS，Cuando condenaaldemandado por cantidad superior o por objet00CauSadistintadela invocadaenlademmda（ultrapetitaoex：trapetita）・ 19 Radicacidnn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 La aludida causal，enlinea de prlnCIPlO，nO Puede invocarse sobrela base de haberse decidido de manera adversaalosinteresesdelactorocuandoelresJtadodel procesonosatisぬcealimpugnantesiladecisi6n－librede excesosoabstencionesrespectodelaspretensiones－reCae sobreloquehasidomateriadelpleito・Entalessituaciones， naturalmente，mal podria entenderse que se d〔蒔　de resoIver sobre un extremo dela controversia o que se interpret6equlVOCadamentelademandaoseconden6mまs alladeloquesepretendid・ 4．Encuantoalmotivodecasaci6ncontempladoenel numera15。del articulo3366：jusdem，atinente a《haberse dictadosentenciaenzm．JWC10Z）iciadodeakTunaSdelascausalesde nulidadconsagradasenIaky，amenOSquetalesvicioshubierenSido ．saneados．”，eSta Sala ha sostenido quelas condiciones requeridas p紬a que Puedainvocarse con exito，SOnlas SlgulenteS： 他日a solicitud deinUalidacien debejimdarse en∴una delas causasdenulidadestablecidasenlaley；砂eltratamientoquedebe daTISe alas nulidades como motiuo de TleCurSO eXtraO7dinario de casacien estdiguallnente SOmetido alos pmcpzos geneIdes que gobieman esteinStituto p7℃CeSal y，en COnCTetO，al∴dela respec昨Cidad．．．；㈲es menester que se euidencieintereS en el le00rTentepaTa ObtenerlainZ）alidaci6n q甲e SOlicita‥・eTnergente del peduicio que el de：factole ocasiona；y　佃）mrLalmente，el z）icio denlmCladonopuedehabersesaneado．（CSJAC，18Dic・2009，Rad・ 2002－00007－01；CSJ AC，25　Jul．2011，Rad．2006－00090－01； AC6886－2016，Rad．1998－00337－01）． 20 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 5・La demmda de casaci6n，en eSte CaSO，nO CumPle los requisitos establecidos porlaley，y POr tal raz6n se inadmitira．： 5・1・En elcargo prlmerO，la demandante acusd ala SentenCiadehabervulneradolosarticulos946，947，950y 952del C6digo Civil，COmO COnSeCuenCia de un error de derecho por desconocimiento delos articulos765，1758y 1759delmismoordenamiento，elarticulolo delaLey640 de2001ye1488delCddigodeProcedimientoCivil・ Sin embargo，la recurrente selimit6　a enlistarlos anteriores preceptos，dos delos cuales se encuentran derogadosdesdelaentradaenvlgenCia’delDecreto1400de 1970（Articulo698），PerO nO eXPlic6cdmo se prod巾o el quebrmto，alpunto que nislqulera PuSO de presente su COntenidoolamateriaqueregulm．Esdecir，nOeXPuSOla rbrma en que incidieron tales disposiciones o su desconocimientoenladecisi6n，nilain血acci6nquedeellas 。。meti6。Ijuzgad。．。。nin。iden。ia。nla裟盤 impugnada．Luego，tal＝brmulaci6nsemuestraimprecisa． Inicialmente，la censora encamin6　sus esfuerzos a demostrar quela conciliaci6niSuSCrita entrelas partes y avaladaporelJuezqueadelant6eljuiciodivisorioqueella PrOmOVi6contrasuhemano，nOrequeriadeprotoc01izaci6n algunaparasuvalidez，POrqueaSiloconsagralalegislacidn que regulala materia ylo ha explicadolaJunSPrudencia constitucional．A p紬tir de esa premisa，aSegurO que el 21 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 Tribunalincurri6　enla vulneraci6n alegada，POrque desestim61acorrespondienteactadelacuerdoyensulugar otorg6todoelmeritoprobatorioauncer触cadodetradici6n ylibertademitidoen1979，quedacuentadelacalidadde propietarios，enCOmtlnyproindiviso，queOStentanambas ParteS・ Aunque denunci6elyerro aludido，tOdo eldesarrollo delcarg010dedicd alavaloraci6n objetivadelareftrida acta de conciliaci6n，alrededor dela cual construy61a mayorpartedelataque，alegandoconahincoquesatisface las condiciones para acreditar su calidad de dueha de1 100％dellote de terreno anexo al edmcio ubicado enla carrera27No．12A－32deestaciudad． Sila cuestidn radicaba enlaidoneidad de aquel instrumentoparaelprop6sitodedemostrarsuderechode propiedadexclusivosobreelbienareivindicar，elasuntoes de aplicaci6n de una norma sustancial；PueS，la controversia no se renere al alcance probatorio del documento contentivo delconsenso que puso Hn aljuicio divisorio，Sino ala aptitudlegal de este tntimo p紬a constituiruntitulotraslaticiodedominio．Demodoquehay total discordancia entrela acusaci6n fbrmulada yla SuStentaCi6nrealizada，POrquelo expuestoparademostrar el c狐gO COrreSPOnde a un error de derecho sustancial） mezcladoconvaloraci6nobietivademediosprobatorios． 22 Radicacidnn．。11001－31－03－005－2012＿00136＿01 Aunado alo anterior，la casacionistale atribuy6al Tribunal haber hecholas slgulenteS afirmaciones enla SentenCia，COnlascualespretenderespaldarlaimputaci6n： α…nO Se demostlb ellnOdo，la tradici6n quele aszgne ala deTnandantela p7型〕iedad∴eXClusiua TleSpeCtO dellote anexo ala constmccibn． Escieno，COmOloalegaeldeTnandantealqpelarquenielusoれi elusonielusldiuctohansidoiltSC7五osenelce碕CadodetTadicibn， perO nOlo es TnenOS que ta匹pOCO qpaTeCe allt Tegistrado eldoTninio exclusiuodeiademαnda加e． Lo queqweTle decirq叫edesdee13de abrilde1979lasehom ClaTa CeciliaBeltrdnMartinyelsehorMttnuelCctazJioBeltTtgnMartれ SOn COmunerOS，qerCen deTeCho de cQPTPpiedad sobTe elpTledio en CueStidn，luego aquella nopuede7eiuindicarpara Sila totalidad del bienquenoesdesuexclusiuap7PPiedad・〃 Alrevisarelcuestionadoぬllo，Seadviertequelodicho fue：〟…lademandantesearTVgaわcalidaddepTPpieta7五exclusiuadel biencuyareiuindicacien陀Clama，dominioquesegunindicaenellibelo genitorle．旬ea匂udicadoenlaconciliaci6ncelegmdαe12deoctubTede 1992，qp71）badaporelJuez40Ciz）ildelCiTuLitodeBogota，CuyaaCta ．旬eelez）adaaescrituTlαpZlblicaenlaNotaTia2adelCtTtmlodeBogota， habidacuentaqueenldparee7℃SOlutiuaselee“3．Aclararqleellote anexo ala constTuCCi6n es de uso comtれpe7℃que una Z）eZ Se COnStTuyαlaauenidaproyectadaporelDistrito，laindeTnni2iaCidnensu totalidadlecorTeSpOndeαCLARACBCmA言BELTRANSeaclaTaquela p7tlpiedad de estelote de qp7DXimadaTnente9porlO TnetrOS Sele a匂udicaa CLARA CECmABELTRAN；pe7℃TnientTaSSeCOnStTuyela auenidalopodTlまustdiuciuarenigualesprqpOrCioneseldemandado．” 23 Radicaci6nn．。11001－31－03－005－2012－00136－01 Alma7gendesiねCondicibnquealliseestipulbtuzJ00CuT7．enClao no，locualnoqpaleCep7℃badonislquZemalegadoenelplena710㌧lo cier10eSquealostmoesaconciliacidnprOtOCOlizadapodrtacalyicarse meramentedetttuloynadamds・SinembaTgO，dichaesc融mpt2blica noqpareceTt；gistradaenelJblioinmobiliarbqueconで雪pOndealbien， pueenelce高所Cadodetradici6nyliber，adquesearrimealplenario， quedatadel20dejuniode2012，SeObserUaenlaanotaci6n9laz）enta delatotalidaddelinmuebleaClamCec班ayManuelCctauioBeltlrdm MdrCtn，pOSteriomente hqy anotaciones　7℃latizJaS a hipotecas y demandasjudiciales，per0mngunaqueilWOlucTela conciliacidnque alegalademandanteledaeldominioexclusivosobTee日かedelnenOr extensi6ncomp7endidoeneldemayoralquecorTeSpOndeeljbliode lnatri（剃Iainmobilia71a mtTner050C－382783；en OtraSpaねbras，nO Se demos碕elmodo，ia t棚dicibn queわく礁重囲e aねL demαndanteわ prqpiedadexclusizJaTeSpeCtOdelloteanexoalaconstruccibn男 Porningunaparteapareceladesca雌caci6nacusada； todoelargumentodesarrolladoseconcentr6enlorelativoa laausenciadelactonecesarioparaperfeccion紬Iatradici6n del predio perseguido en reivindicaci6n a ftⅣOr， exclusivamente，dela demmdante，Circunstancia que，en manera alguna equivale a concluir que el Tribunal desconoci61avalidezdelacuerdosuscritoentrelasparteso quecuestion6sucontenid〇・ En ese sentido，COnViene precisar que，tal comolo explic61a Corte Constitucional enlas sentencias de exequibilidad quela recurrente trajo a colaci6n para SuStentar Su CenSura－C－893de2001y C－705de2015－， unacosaeslavalidezdelactaconciliatoriaparaprobarlo queenellaseincorporayhacerloexigible，eftctosparalos 24 Radicacidnn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 Cualesnoesnecesarianisuprotocolizaci6nnisuregistro， y，Otramuydistintaeselcumplimientoomaterializaci6nde lo acordado porlas partes，まmbito en el que hay que determinar silos actosJuridicos que se desarrollen para efectivizarloscompromisosadquiridosdebensersometidos a dichas fbrmalidades，lo cualdependera dela naturaleza delosderechosinvolucrados． De mmera precisa，la alta Corporacidn explicd：〝…Mo quepTetende hacerladiSpOSicienlse re鯖ere alarticulo40dela Ley 1579　de　2012I es justamente　砂　p7℃Cisar que bqio ninguna Ci7℃unStanCialauαlidezdelosacuerdosconciliato7bsydelasactasde COnCiliacidn ruelosinstTumentan，d錐）ende del oto7gamiento dela esc7弓tura pzhblica y　仰　pleSCribir que cuαndo Zos　αcuerdos αlcαnZαdos sttpongαn tαqftc‘αcieれde deTeOhos reαZes sobre j競れ構cbIes，Sαpc咋ccめれα請われto g c調印pIimiento dcn隠れdαれ〇一 oto噌α融cnめdeIαeScH競れαpめ概cαgeI舶gistroenIαq解c耽α corlでSpOnl群enfe．〃停e加enCiaC－705de201年）． Entonces，deacuerdo conelprecedenteconstitucional en elquela quqosa apoyo su disenso，COntrario alo que ella asegura，Cuando el cumplimiento delos acuerdos Plasmados en un acta de conciliaci6n，impliquela disposicidn，en Cualquiera de sus fbrmas，SObre derechos reales，eS decir，SObreinmuebles，Su PrOtOCOlizacidn y registro sonindispensables a正n de que sus efectos se entiendanperfeccionados． Y esa exlgenCia no surglO COnla expedici6n del EstatutodeRegistrodeInstrumentosmblicos（Ley1579de 2012），COmOerradmenteloasegur6laincontbrme（n・20，C・ 25 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 Corte），tuVOlug紬aPartirdelapublicaci6ndelDecretoLey 1250de1970，eStOeS，desdee14deseptiembredeeseaho， queensunumerallodelarticulo20，disponia： u”．EstdnStdetosaregistr0： 1．Tbdo acto，COntratO，pIDZJidencia judiciaL administratiz）a O arbitral que i7rP描7ue COnStitucidn，declaracibn，aClaracibn， a勧Ldicacibn，mOd折cacidn，lilnitacidn，graUamen，medida cautelar traslacien O eJ融nCibn del dominio u otro de7℃Cho TealprtnClpal o accesoriosobrebienes調ices，Salz）Olacesibndelcliditohipotecarloo p7℃nda五0・〝 Luego，Paraquelareclamantepudieraalegarconexito su propiedad exclusiva sobre ellote pretendido，debia perfeccionarsela tradici6n acordada en el acta de conciliaci6navaladae12deoctubrede1992porelJuzgado 40CivildelCircuito de Bogotまy，COmO ello no ocurri6， ninguna trasgresi6n ni desconocimiento sele puede endilgar al Tribunal al desestimar tal condici6n dela demandante y，POr ende，Su PretenSi6n reivindicatoria， presupuesto que no fue el dnico que se encontr6 insatisfechoenelasunto． Sobre elpunto，enla sentenciaimpugnada，Se d匂6 Sentado que年．tamPOCO CO7調uyeelsegundopTleSupueStO，pueS el demandadoManue10ctauioBeltrt：nMd璃h，SiendocQp7PPietaliocoTnO es，nOaCepteserunme7℃pOSeedo71nihayelementodeJJicioqueasilo demuest7℃． 仁．） 26 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012＿00136＿01 …UeaSe，COTnOdeunaqpTeCiaci6nenconteJ露Odelacontestacien deladelnandq，deTnaneralleite調daelsehorMdnuelBeu nTleCわmb Su Calidad∴de cqp7PPietario，blaltdiendo como de：fansas la Obligatoriedad∴delas parCes de cu77函tir conla conciliacibn y de COnStituirla p7雌）iedad hori2iOntaら　el usltfhLCtO de ambas partes TleSpeCtOdelpredio・YTndssign昨catiuasatかIaS形SpueStaSdadasal absoIz）erintemgatOriodepaneJenelquediio“soycQp7雌）ietariosegun elce寝所Cado de tTadicien ylibertad，ylaparte quela demandanle pTetende7dzJindicarestdinchLidadentlt，deestezlnicocerC折Cadode tTadici6n，elcualyo soy cQprqpietalio con zgualderecho alque tiene ella”Ublio268Iy en eSe COnteXtO de coTnune7℃debe entenderse su tがmaci6nde“que‘＊720pOSeSiensobree150％delloteanexoala constTuCCibn de que tmta elpunto30dela conciliaci6n・Yademas， qiとT20mjdeTeCho deusII旬cto consagrado enlaconciliaci6n habida aLentaquepOrSerplPPietariodelpnlnerplSOtengOderechoalasalida alacalle”．帥Iio269／・仁・） 鹿7℃taTnbien adTnitib haber susc7五〇contrato de a77endamiento con su hemana de unapo7℃ibn del TnentadoloteαneLX：0，dyo estar Cu77珂ieltdo sus obligacioneS COmO arnendatario・綿e talTnaneTa que CIc抑a me a77tmdb el us14両cto quele con℃♀pOnC抜上y yo tengo el COmplemento rleSaltd que Clara∴inO tenta pOr que autO712iarla COnStluCCi6nやuestoqueyoestabaeneldeIeChodelusodelusltfhJCtO， ylaparteque Tne ar7℃ndd ella consintid…”neite詑im慮s adelanteque “hubounaaudienCiadeconC調aci6neniacuaisedetemmOqteelわte anexoalaconstTuCCi6nquedabaen言uSZdructo，mientnaSSeCOnStruiala az）enida，detalTnaneraqueCLARAmea77enddloqtelecornespondie SegZmaCueldoporelustdiuctoporsudeγeChodeust所ruct°，ylaotra pane aJMAN雌BEL，TRANhabida cuenta de quela misma actαde conciliacibn a Tnime conでSpOndi6elpnmerp膳O delo cualhay dos locales∵伸）lios20手20q th購idn enla qlepO頑d en elinterrvgatorb aqui absuelto，en el que dyo ademds quelainTnObilia71a es subarleltdatalづa suya　綿ellote del costado sur poTque CLARA 27 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 BELT塩ANme arrend6g eldocumento me autoliZ6㌦glo comboTb： ”coTnOCLARABELTRANmean略ndblapartequeaellalecorre♀pOndib descontadodesdeluego，elallden佃ddelosdoslocales，yeldTea comLindeentTadadeled折Cio，ellaTnearrendbelloteconlajacuuadde S的a7Tendar．．．〝lゆめS27手2窄I・ Yenlain♀peCCidnjudicialadelantadaporelJtZgadordepnmer gradoelsehorBeltranman昨Stb：rSerelp7PPietariopor4匹e佃qITetlne las condiciones jimdamelltales pa調Ser elprqPieta710，la primem posesibnconaniTnO desehorydue7io，durante Tndsde z）eintea7ios， deriz）adadeesaposesi6ndeunaconciiiacibndelibertadytradicibn dondejigu棚queeSpTl堆）ieta710delcincuentaporCientodelinmueble” 仇）ijo31Ic撮ademo坤ル Yrespectoalacodemandada，Seha16‥ q…YlainmobiliariaLatina，alpro肌LnCia鳩eSOb7℃lademanda，．旬e eγ昨加a enirtjitemr su calidad∴de a77endataria y en reClaTnar SuS de7℃Choscomotal．伸）lios196－197］〃 Es decir，el Tribunal encontr6desvirtuada tmtola condici6ndepropietariaexclusivadelbienobjetodellitigio dela demmdmte，POrque el actoJuridico que sela trmsfeHa no se perfeccion6，COmOla posesi6n de ese inmueble por p創rte delos demmdados，PueS unO eS COPrOPietarioyelotromerotenedor－arrendatari0－，lo cual COnd巾o aladecisi6n desfavorable alacasacionistaqulen， COmO Se Vera a COntinuaci6n，nO fbrmu16ataqueid6neo COntrala segunda conclusi6n referida，Circunstmcia que d句ainc61ume elfalloimpugnado，PueS Sinlasatisfacci6n 28 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 de uno u otro presupuesto，erainviable acceder a sus Pedimentos． Esnecesarioinsistirenqueelrecurrentetienelacarga decombatirtodoslosrazonamientosJuridicosoprobatorios que sirvieron de apoyo al Ad Quem para producirla decisi6nimpugnada；PueS，“loscaTgOSQPeranteSenlmre・叉〝SOde casacien ztnicamente son aquellos que se Tt弗eren alas bases ．旬1tdamentaねs deljhllc＝rtn批rTido，COn elo的tizJ0（Ze deszJiruarlas o quebrarlas，pteStOq甲eSiabunodetalessqportesnoesatacadoosu censuraIeSuuainstdiciente匂porsimismlqlep7℃StaqpOyOSZdiciente aljalloimEmgnadoestedebequedarenpie，haciendosedepasoinocuo elexamendeaquellosotrOSdesacierCoscuyoleCOnOCimien107℃ClaTnala censura”［Subrayas ajenas al texto；CaS・Civ・de　7　de septiembre de　2006，teSis reiterada en auto de　8　de noviembrede2011，Exp．2005－005011． Para範nalizar，elentendimientoquedelarticulo256del C6digo de Procedimiento Civil expusola censora，Para cuestionar que elAd quem no ordenarala remisi6n dela EscrituraPtlblicaatraves delacualse protocoliz6elacta de conciliaci6n tmtas veces citada，ala o宜cina de registro deinstrumentos pdblicos para suinscripci6n（fbli021，C． Corte），eSequivocado・ Rezaaquelladisposici6n： 〟Cuandolaleye碕alainsc7やCidndeundocuTnentOenunTlegistrD pt2biico，Iαcqpねqαc seαd榔zcαcOmoPmcbαdebc塙IIe調rIα notαdehabe購efiftcのαdoαq甲eua；enCaSOCOntra710，el．恒ez血 29 Radicacibnn．011001－31－03－005－2012－00136－01 納所α詑α！αく岬c耽αcomSpOndわれ健Pα調印eScp的血zcαIα αnotαcめれg ee ee仇　q坤c c〇五押印G，αcOSのdeIi競c能Sαdo， sobreIαlnscrやcieng帥咋chα．Sjnoの露S龍e能dichα！nScrやcめれ， IαcQpねs6Iop的血cl詑く缶ctosp調bα同病oscnt鳩めsoto噌αれ健S ystpcαusαhabientesル（Negrillaspararesaltar） Loqueellegisladorconsagr6，melafbrmaenquedebia apreciarse un documento sometido ala solemnidad del registroencasodeallegarseenrbtocopla，SegunSehiciera conlaconstanciaonodelarespectivainscrlPClOn，eSdecir quelaremisi6nquedebehacereljuzgadoralregistro，nOeS para que se produzcalainscrlPClOn dela copla del instrumento en el fblioinmobiliarlO，Sino para que se cert抽quesisehizoylafechaenqueocurrlO，aSicomopara que se conslgne en el qemplar aducidola respectiva anotaci6n． De ahi que enla parte範nal estableciera que sila inscripci6nnoexiste，《…lacqpiasdloprOd－LCir6時CtOSprObatorios ent7elosoto7ganteSySuSCauSahabientes・卑Enotraspalabras，de ser acertadalainterpretaci6n que del precepto hizola recurrente，lanormano sehalarialareftridaconsecuencia encasodenoobrarlainscrlPCidndelacoplaaducida，Sino queordenariasuregistro． Enconsecuencia，COmO Se dgo，lacensurano cumple los requisitos que para su admisi6n reclama el Ordenamientoprocesal，raZOneSPOrlasqueseinadmitirael CargOPrlmerO・ 30 Radicaci6nn．011001－31－03－005－2012－00136＿01 5．2．EI segundo ataque contrala sentencia，fue fLlndado enla misma causal del anterior，eStO eS，la Violaci6nindirecta delaley sustancial，PerO Sin sustento alguno，raZ6nsuncienteparasuperentoriainadmisi6n． En efecto，el cargo se quedd absolutamente en el CamPO dela enunciacidn，a tal punto que ni slquiera se mencionaronlasnormas que se estimabanvulneradascon ladecisi6nnilafbrmaenqueseprod可oelyerro，eSdecir， Si fue por un error de derecho por desconocimiento de normas probatorias o por uno de hecho por deftctuosa valoraci6ndelosmediosdeconocimiento． Tampoco se indicd que pruebas se apreciaron incorrectamente ni se contrast6　el contenido de algun elemento de convicci6n conlas conclusiones del fallador a 鱒n de evidenciar yerros facticos enla providencia，de tal mmeraquecareceporcomplet01acensuradelaclaridady PreCisi6n para su admisibilidad，PueS Se Circunscribi6al ParrafbdelsigulentetenOr： 〟．．．SEGUNDOCARGO：CAUSALSEGUⅣDA LodelquenOenCOntr6p7℃bado，eStdndolo，queelse7iorMANUEZ， OCTAⅥO BEL軸　actuando coTnO peTSOna natural y como ll誉77eSentantelegalypll堆）ietario deH雌ARmLAmNALTDA．，Se r響〕ulaposeedordelbieno匂etodeTeiuihdicacibn互Folio22，C．1］ 31 Radicacidnn．011001－31－03－005－2012－00136－01 5．3．Basadaenlacausalterceradecasaci6n－nOeStar lasentenciaenconsonmciaconlasexcepclOneSPrOPueStaS por el demandado－，argument61a recurrente que su contraparte no excepclOn6su falta delegitimaci6n para reclamarlareivindicacidn como consecuenciade no haber registradosupropiedadexclusivasobreelbienpretendido・ Aleg6，en eSa direccidn，que el Tribunal no podia desconocerla validez del acuerdo conciliatorio de marras， cuando elproplO COnVOCadolo reconoci6almomento de contestarla demanda，SOlo que con un alcance diferente， esto es，侶・aduciendoquelaaslgnaCibndelapTtZpiedadalasehora ClaraBeuransesunib bqio condicidnsuspensiz）a，COnSistenteenla constTuCCibndeunauiq，COndicibninciertayacaIgOdeuntercero・ル Tres apuntes bastm parainadmitir el ataque：en prlmerlugar，la demandante p狐te）nueVamente，de una premisa equlVOCada，PueS nO eS Cierto，COmO ya qued6 expuestoenlasconsideracionessobreelcargopnmero，que elTribunalcuestionoymuchomenosdesestim61avalidez delacuerdosuscritoentrelaspartes，loqueocurri6meque detemin6　quelos convenios alli pactados，Para Su cumplimiento，POr eStar relacionados con el qIerCicio de derechosrealessobreelpredioconmatricula50C－382783， debieron ser inscritos en el fblio inmobiliario COrreSPOndientey，COmO eSafbmalidadno se satis範zo，nO POdia considerarse perreccionadala tradicidn del‘‘lote anexo a la construcci6n，，en cabeza exclusiva de la 32 Radicaci6nn．ol1001－31－03－005－2012＿00136＿01 reivindicmte，10　Cual，POr Si solo，reSquebraiabalos PreSuPueStOSParalaprosperidaddeesaaccidn． En segundolugar，reVisado elescrito de contestacidn dela demanda，Se advierte quela prlmera eXCePCidn del demmdado para resistirse alas pretensiones dela parte accionante，fuemndamentada，PreCisamente，enlafiltadel registrodelacuerdosuscritoporlaspartesanteelJuzgado que tramit6　el proceso divisorlO，Para develar el incumplimiento dela accionmte alas obligaciones alli contraidas： Dijolapasivaenesemomento： 〝…AqutesQpOrtunOyneCeSaribponerde71弱eueloquecontestbla （折cinadeRegistrodehstmmentosPzlblicosensunotadeRECHAZOel 9deTna7ZOde2011，del00alseno印ce CLARABELTRANellSde TnarZO．笹もitacitarnz2merOdematrtculadelinTnuebledelquehablala audienciadecoltCiliacidnprOCeSOdizJisorio．Ademdscort nmidadconel nesueluepunto terCerO eSte debe somete7℃e alaley67tV2001，pam luegoseradiudicadocomololnan折estalapresenteCOnCiliacidn・男 Luego，lainexistencia del registro del reftrido instrumento si fue un hecho que el demandado propuso como defensa． En todo caso，la ralta dela　めrmulaci6n de esa CircunstmciacomoexcepclOn，nOimpediaalJuezAdquem， reparar en ella，PueS tratまndose dela pretensi6n 亀危言o reivindicatoria，era Paraeljuzgadordeteminarsi 33 レ／ Radicacidnn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 seencontrabansatisfechoslospresupuestoslegalesparasu prosperidad，que，deconfbrmidadconlajurlSPrudenciade estaCorporacidn，SeCOntraena： 暗可DeTeCho de dominio del demandante・b）Cosa singular rliiindicable o cuota deteminada de cosa singular．d Posesidn del demandado．LyIden師CaCi6ndelacosapor7eiuindicary（CSJ・Civil・ Sentencia13dejulio de1938，Tomo XLVIno・1938，Pag・ 713－717．） En ese sentido，Para elTribunal era unimperativo veri五C紬Sieneljuicioseacredit6eldominioexclusivoque la demandante alegaba sobre el bien enlitigio y， naturalmente，P紺aelloeranecesarioentraraa：uSCultarsi eltitulo exhibido como prueba de ese derecho habia sido inscrito en elrespectivo fblio de matricula，eStO eS，Sise habiaper危ccionadolatradici6ndelpredioreclamado・ De manera que no haylugar a predicarla incongruenciaentrelopedidoylodecididoporelfalladorde lasegundainstancia． 5・4・En el cargo cuarto，la demmdante acus6　al Tribunal de haberincurrido en una causal de nulidad POrquereSOM6elrecursodeapelaci6nsinlimitaciones，COn desconocimiento delo dispuesto en el articulo　328　del C6digo de Procedimiento Civil，queleimponia eldeber de くくpro肌nCia71Se SOlamente soblで∴los aγguTnentOS eやueStOS pOr el qpeiante”． 34 Radicaci6nn．。11001－31－03－005－2012－00136＿01 La acusaci6n，Sin embargo，CareCe dela debida Claridad y precisidn que exlge elarticulo133del C6digo GeneraldelProceso，PueSlacasacionistanolaenmarcden ninguna delas causales alli previstas y examinadoslos SuPueStOS facticos en que se sustenta，PrOntO Se advierte quenoseadectlaaningunadelashipdtesistaxativamente PreVistas por ellegislador como generadoras dela Pretendidainvalidez・ Enefecto，Segunaquelprecepto，laactuaci6nsera・nula en todooenparte： 記．Cuando elJLe2aC請e en elp7℃CeSO despues de decuznαrla jZmadejurisdicci6nodecompetencia・ 2．Cuando eljueZp7℃Cede contmp7℃Uidencia弓］eCutOriada del StPe7わT111eUizJe un prOCeSOlegalmente COnCluido o p7て井emite integmlnentelarespectivainstaltCia・ 3．Cuando se adelanta despues de ocu77ida cualquzeTlαdelαS CauSaleslegalesdeinternpclOnOdesuspensibTl OSi，eneStOSCaSOS， Se陀a枇daa加esdeわqpor五l高daddebida． 4．Cuandoesindebidala7て著）TeSentaCiendeaゆmadelaspa7ねS， OCuandoquienactzlacomosuapoderadojudicialcaTeCeintegramente depoder 5．CuandoseomitenlasqportlLnidadesparasolicita71dec7℃tarO practicarpruebas，OCuandoseomitelapracticadeunapTuebaquede acue7docoれIaleyseaobligatoria． 6．Cuandoseomitalaqporunidadpara alegardeconclusidn o pamsustentarzulreCurSOOdescorTerSutraSlado・ 35 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 7Cuandoねsentenciasep7dierapOrunjuezdistintode自rue escuchdめs alegatosdeconclusidnolasustentacibndelreausode qpeねci6調． 8．CuandonosepraCticaenlegaljt，malano印caci6ndelauto adTnisorio dela∴demanda a personas deteminadas，O el e7TPlagamientodelasdemdspe730naSaunqueSeanindeteminadas， quedebanserCitadascomopaTteS，Odeaquell quedebansuceder enelprVCeSOaαalquieTtZdeわspanes，Cuandolaleyasilooldena，0 nO Se Cita en debidajbma alM誼stelio F龍blico o a cualquierotTn pe7℃OnaOentidadquedeacueTdoconlaleydebi6serCitado・〃 Al respecto71a Sala advierte que no se encuentran satisfechoslospresupuestosdeordenlegalparaaccedera la stLPlica dela recurrente，PueS en el caso objeto de estudio no se discute ningun hecho relacionado conlas hip6tesis en que ellegislador contemp161a necesidad de acudiralremedioprocesalinvocado・ Aunado a ello，nO eS Cierto que el Tribunal haya extralimitado sus competencias en sede de segunda instmcia，yaqueambosextremosdellitigiopromovieronel recurso de apelaci6n y cuestionaronlas decisiones adoptadas por el fallador de prlmerainstmcia en su integridad，eSCen紬io quehabilitabalarevisi6n sinlimites de aquellaprovidencia，talcomolo normaelinciso20del articulo328delC6digoGeneraldelProceso： 36 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 〝…Sin eTnbargo，Cuando aTnbas panes hayan qpelado todala SentenCja ola ql‘e nO qpei6nubie柁adhe亮do a上陀CUrSq eis望pe亮0γ 7℃SOIuerdsinliTnitaciones．ル Como en este asunto tanto demandante como demmdado controvirtieronla sentencia del A quo，la PrlmeraPOrquenOleconcedidlapretensi6nreivindicatoria sobree1100％delinmuebleperseguidoyporquelacondena porconceptode血utoscivileserainferiorasusasplraCiones y，elsegundo，POrquealeg6laincursi6ndelfdladorenun defecto factico queleimpidid evidenciarla calidad de copropietariosdeamboscontendientessobreelpredio，aSi como el usufructo con el que fue gravado en porciones lgualesp紬aCadauno，eSdiまfanoqueelAdquemostentaba ampliasfacultadespararesolverelrecursoenlafbrmaen quelohizo． En consecuencia，COmO Se d車0，1acensurano cumple los requisitos que p甜a SLi admisi6n reclama el Ordenamiento procesal，raZOneS POrlas cuales，tambien se inadmitira． 6．Con todo，reSulta evidente quela decisi6n no transgredi6el ordenamientoJuridico en detrimento dela recurrente，mOtivoadicionalparainadmitirlademanda． Enefecto，ellegisladorestableci6enelarticulo333del C6digo General del Procesolos　正nes del recurso extraordinario de casaci6n．Dispuso que su prop6sito es defenderla unidad eintegridad delalegislacidn 37 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 colombiana，lograrla ehcacia delosinstrumentos internacionales suscritos porla Naci6n en el derecho interno，PrOtegerlosderechosconstitucionales，COntrOlarla legalidaddelosぬIlos，uniHcarlajurlSPrudenciayreparar los agravios delas partes con ocasi6n dela providencia recurrida． En concordancia con tal objetivo，eStableci6　en el inciso範nal del articulo336dela citada codi範caci6n，la potestad de quela Sala case una sentencia〝aundeQ佃0〝 siemprequeseaostensiblequeellacompromete〝graUemente el orden o elpatriTnOnio p－iblico，O atenta COntTalos derechos y garαntiasconstitucioltalesn・ Pero tambien，inspirado en el mismo prlnCIPlO， estableci6enelarticulo347eiusdemlafacultadparaquela Salainadmitalademandade casaci6nque，aunqueredna los requisitoslegales，eSte dentro de alguno delos tres eventosqueallicontempla： 1．CuandoexIstaidentidadesencialdelcasoconJunSprudencia reiteradadelaCorte，Salz）OqueelrecurTentedemuestlでlanecesidad dez）ariαrSuSentido． 2．CuandolosemorleSp7℃CeSalesaducidosnoe：展steno，dadoel caso，jiLeTnnSaneados，0nOqfactar011lasgarantiasdelasparles，ni CO型pOnan肋aiesien陀ieuantedeI0鳩enamje加0・ 3．Cuando no es ezJidentela tranSg7℃Si61del oIdenaTniento ju舶icoenpeduiciode TleCurnente． 38 Radicacidnn・ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 En este casola sentencia respet6　el reglmen COlombiano・Se sustentd enlas pruebaslegalmente recaudadas，quelas partes tuvieron oportunidad de COntradecir．Su estudio se enmarcd en tales evidencias asi COmO enlanomatividad aplicable alcaso concreto，y Se apoyo enlaJunSPrudencia relacionada con el asunto debatido． Es decir，quela decisi6n no vulner6los derechos y garmtiasconstitucionalesdelaspartes，eneSPeCial，COmO －Vimos，delainconfbme，nilesirrogo agravios que deban Ser reParados；nO amenaZala unidad eintegridad de nuestralegislaci6nnicomprometeelordenoelpatrimonio PtLblico；y tmPOCO Se requiere un pronunciamiento para uni缶carlajurlSPrudenciarespectodeltemadellitigio． Razonesqueimponenlainadmisidndelademanda． IV．DEcISION En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，enSaladeCasacidnCivil， RESUELVE： DECLARARINADMISIBLEla demanda presentada Para SuStentarlaimpugnaci6n extraordinaria que se interpuso contrala sentencia del Tribunal Superior de 39 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136－01 Bogotま，PrOferidae18dejuniode2017，dentrodelasunto referenciado． En su oportunidad，devuelvase el expediente ala COrPOraCi6ndeongen・ NSALVO I �ク／／． � AROFE USALo �∴o：竿 ORgCoPUE �T RTA RBPO 40 Radicaci6nn．ollOO1－31－03－005－2012－00136＿01 三一一 LUIS �ANDoTOLo �AVILL　ONA 41