Re函blicとldeColombia cor記S的remaneJuslicia SaはdeCasaclmcMi MARGARI’薫A CABELLO BLAⅣCO Magis虹aぬPonente Ac2480－2018 Radicacian n．063001310300120150017701 （Aprobadoensesidndeveintjcincodeabrildedosmildieciocho） Bogotえ，D．C．，Veintiuno（21）de junio de dos mil dieciocho（2018）． Procedela Corte aresolver sobrela admisibilidad dela demanda de casacidn　寅）rmulada porla sociedad Kynto Ventures L．し。C．，frente ala－SentenCia de25de octubre de 2017，PrOferida por el Tribunaユ　Superior del Distrito Judicial de Armenia，dentro del proceso verbaユ　quela misma promovid contra．los sehores Aura Virginia Cruz Vaque粛0，Sandra Liliana yAdrian E油田ardo Molina Cruz， PreVioslosslgulenteS： I．AN甘ECEDENTBS 1．La sociedad promotora del proceso reclam6dela jurisdiccidn declararlaine．舶stencia del contrato de PrOmeSade compraventacelebrado entre ellaylos sehores Aura Virglnia Cruz Va－querO，Sandra Lilima y Adrian Eduardo Molina Cruz，eldia5de mayo de2013，reSPeCtO delinmueble de propiedad，en COmtinyproindiviso，delos Radicacldnne6300131030012015－00177－01 promitentes vendedores，identi鱒cado con matricula inmobiliariantLmerO280－10454，debidamentedeterminado eindividualizadoenelcitadocontrato・ A manera de pretensiones subsidiarias deprec6， respectoyconocasi6ndelmismonegocioJuridico‥Prlmera Za nqponjbiIidad delmentado contrato，ala sociedad Kynto Ventures L・L・C・；Segunda ZαnuZidαdαbsoZt．ta； terceralalTeSo競cjen y；Cuarta eZ enrlquecjniento sin cα1αSα． C。mOreClamacionesconsecuencialesdecualquierade las anteriores pidid quelas cosas vuelvan a su estado mterior，Se COndene alos demandados a restituir en proporcidnde150％cadaunolassumasdedineroquele fueronentregadasporKyntoVenturesL・L・C・，locualarrq｝a un valor a reintegrar de＄1．205．257・122，00，junto conla actualizacidn einteres comerciales moratorios a partir de1 17dediciembre de2014． 2・Como soportedelasmencionadaspretensiones，en lomedular，Seaducenloshechosrelevantesqueadmitenel SlgulenteCOmPendio： 2．1．Los sehores Adrian Eduardo y Sandra Liliana MolinaCruzotorgaronsendospoderesgeneralesalase五〇ra Aura Virglnia Cruz Vaquero，COn魚riendolelas facultades queseanuncianenloshechosdos（2）ycuatro（4）dellibelo de demanda，entre ellas，la enaJenaCi6n de bienes inmueblesdesupropiedad． 2 Radicacidn nQ6300131030012015－00177－01 2．2．AdrianEduardoySandraLilianaMolinaCruzson propietarios proindiviso delinmueble que seidentiHcacon lamatriculainmobiliarianlimero280－10454． 2．3．LasociedadKyntoVenturesL・L・C・eSunaPerSOna Juridicalegalmenteconstitl元dadomiciliadaenAustinTexas EstadosUnidosdeAmerica． 2．4．Mario Guillermo Duehas Porras est岳domiciliado en Houston Texas Esta．dos Unidos de America　〈《g para diciembTe delaれ02012era（atlnlo esj elr学pTeSentantelegaltねIa personajurtdicaderLOmiTladaKYNTOVENTURESL・L・C・））・ 2・5・AprlnCIPlOS de2013Mario Duehasllegd alpalS paraverihcar posibilidades deinversidn，donde conoci6a AuraVirglniaCruzVaquero，COnquiensepusodeacuerdo paranegociarelinmuebledepropiedaddeloshjosdeesta， POrlo que　〟desplegando un compo71amiento coTnO el que habitlLalTne加e despliega en su patS de ongen，atendieltdolas cos蝕mbreS delmismo ypor conterair10Ceれte delas costumbres de algu・nOSColoTnbianOS，ylasleyesnaCionalesencuantoalαSOlernnidad dealgurwsnegociosJuγ謝cosKYNTOVENTURESL・L・C・，prOCedi6eldta 28deenerOde2013areatizarlLnatran♀farerlCiabanca7イaporuaめrde 帥9．335．939pesos，alBancoわmbia，a nOmbre dela SeTiora AURA l′脈GnWACRUZVAQUERO〉〉（hecho9）；deigualfbrmaelprimero （10）de abrilde2013realizO transferencia bancaria ala mismase五orapor〝CLNCOMlLDOLARESAMERICANOS（US5・000）， tacualjitereClamadaenBa7tCOlombiaAmenia－Su・禦jrSalAIcaldta”・ 3 Radicaci6n n。6300131030012015－00177－01 2．6．Eldia5de mayo de2013Mario Duehas Porras， manifestandoqueactuabaencalidadderepresentantelegal dela sociedad KYNTO VENTURES L．L．C．como promitente compradora，Celebrd conla sehora Aura Virglnia Cruz Vaquero enrepresentaci一bn de sus坤os como promitentes vendedores，el contrato de・P二rOmeSa de compraventa respecto delinmueble con matriculainmobiliaria　280－ 10454，determinadoeindividualizadoenelcitadocontrato， pactando como preciola suma de＄1・918・000・000，00，Sin que esta veriHcarala existenciay representacidnlegalde quiensehizoconstarcomopromitentecompradora・ 2．7．Sostuvo que砕Ya加OlosprolnitenteS Uendedores，COmO MARIOGUtLLERMODUEltTASPORRAS，incunieronenune770rmateTia de derecho，habida cuenta que no tuuieron en cuenta Su deber de ue所CaCi6nlosprimerosyαCreditαCibnelseguTtdo，delacqpacidadque debia tener KYNTO VENTURBS L・L・C・para Celebrar actosJuTidicos Colombia〉）． 2・8・EIpreciodecomprapaCtadoenlapromesafuede ＄1．918．000．000，00，que debia cancelarse enla fbrma detalladaenelnumera117delademanda． 2．9．Ademまs delos desemboIsos mencionados，Kynto Ventures L．し．C．realiz6　0trOS PagOS adicionales a Aura Virglnia CruzBaquero，mediante transferencias bancarias， enlascuantiasyfechasqueacontinuacidnserelacionan： lLOREN �EQUIVALENCIAEN OLARES �PESOS 19．335．939，00 5．000，00 �9．115．600，00 4 Radicacl（うn nO e300131030012015－00177－01 13／05／2013！　　5．000，00 ��9．171．650，00 05／07／2013 �3．500，00 �6．704．075，00 05／07／2013 �10．000，00 �19．154．500，00 25／07／2013 �i �10．037．005，00 05／08／2013 � �7．000．000，00 22／08／2013 � �12．000．000，00 29／08／2013 � �400．000．000，00 03／12／2013 �！　13．500，00 �26．111．160，00 030リ2014（　13・000，00 ��25．179．960，00 28／01／2014 �10．000，00 �19．979．100，00 05／02／2014 �（　126．000，00 �257．208．840，00 191／02／2014 �65．000，00 �132．744．300，00 29／04／2014， �　　　i 99．950，00 �193．516．193，00 1605201引 07／08／20141 �20．000，00 �38．648．400，00 10．000，00 �19．350．400，00 ！ �ⅡS＄375．950，00 �1．205．257．122，00i 2．10．De acuerdo con lo indicado los dineros entregados por Kynto Ventures L・L・C・COn CargO alprecio pactadoasciendenalasumade＄1・205・257・122，00・ 2．11．Aunado alo anteriorla convocante〈〈COn elj訪L de quesele hicieranmdoras alinTnuebleiderLt所cadoprecedentemente， conauでorizaci6ndelosPROMITENTES VENDEDORESporcoriductode sILL∴apOderada，realizdlos siguienteS pagOS〉），en Cuantia de ＄393．519．561，00，discriminados en el hecho　20　dela demanda，POr COnCePtOS Varios，delos cuales fueron entregados a　一一PEDRO DOLARESi’＄13・000・000　previa autorizaci6nverbaldeAuraVirginiaCruzy＄75・572・400se leconslgnarOnalsehorCesarCastellanos・ 2．12．En el contrato de promesa a que se hace mencidnllnO SepaCtb qtLepOr elpago depena，れO Se enttende 欽tinguidαねのbugacidnprincpaZ，raZdnporlaαaL encasoque alguna delasparSes quiera desfmcer elnegOCio celebrαdopuede 5 Radicaci6n nO6300131030012015－00177－01 sometersealpagodelαpena，quedandoasilibredelatotalidaddelas obligacionescoTTfraidasenuirtuddelcontratodepromesacelebrado〉〉・ 2．13．Sostienequelaconvocanteencontrdqueparala Hrma del contrato seincurrid en error de derecho，〝れabida cuentaq叫eSegunIalegislacibnColoTnbiana，KYNTOVENTURESL・L・C・ noexisie》，aligualquelospromitentesvendedores〝alcelebrar un contratO COれunape7℃Onaju7諸ica que nO eXiste en ColoTnbia，en razdnalajditadeuer萌caci6ndesupa7te，delosreqLLisitoslegalesq甲e debeα77函ir una perSOnaJuTidica exiralyera para pOder Celebrar ltegOCios en Colombia〉），POrlo que pretende recuperarlos dineros que　くくde Tnanera errada ent7egG a ADRL4N EDUARDO MOLmA CRUZ y SANDRA LIuANA MOLmA CRUa a traues de su qpoderada gelleral・Con Ca790　tantO al∴ualor delinTnueble supuestaTnenteprOTnetido en∴UentapOreStOS，aSicoTnO tamb詑証言los dinerosentregadospara7ealizarlasmqOraSdelTnismoinmuebleq・ 3・EIJuzgadoPrimeroCivildelCircuitodeArmenia，a quienle correspondid el asunto por reparto dispuso su admisidn por auto de　22　de junio de　2015（n139）， Ordenandoelenteramientodelosconvocados． 4．Not縦cadoslosinterpelados，ama．Sdeaducirlafalta de competencia，que fue desestimada，alegaron como excepciones perentoriasla《J勃a delegitimaci6n en causapor actiuay，IlCOntratO n0αmplido生Jt擁a delealtadprocesal》．（Hs241－ 267）． 5．La Juez de conocimiento dirimidlainstancia con SentenCia de22de junio de2017，enla cual deneg61as PretenSiones prlnCipales y subsidiarias fbrmuladas por el 6 Radicacidn nC6300131030012015－00177－01 PrOPOnenteyCOnden6encostasalapartedemmdante（ns・ 452，453主 6．EITribunalSuperiordeArmeniaSalaCivil－Familia－ Laboral，reSOlvid elrecurso de alzadafbrmulado porKynto Ventures L．LC．con sentencia de125de octubre de2017， con宜rmandoladecisidn apeladaconlaadicidnde ordenar ellevantamiento delamedidacautelardeinscrlPCidndela demandaordenadaenlainstancia（ns13，14CdTrib・主 7．El demandante vencidointerpusoimpugnacidn excepclOnal，lacualfueconcedidaporeladquemylaCorte la admitid por auto de6de diciembre de2017（n・4Cd・ Corte）． 8．Elrecurrente，en tiempo，COnCurrid a sustentar el recursoyalam重⊃arOdelacausalprlmeradecasacidnacusa la sentencia de violacidn directa delaley sustanciaユ 〟deTil）adadelaaplicacidnerTdneadeわestablecidoenelarttculo1546 delCbd賜OCtuil・ 〝Lainqplicacibn delos a癌culos8・l y25∴dela Come71Cidれ AmericanadeDerechosHuT71anOS． （（Lainqplicacidndelcontertido‘ねIp7edmbuloかOSarttCulosl：2㌔ 228g229delaConStitucidnPo紡ca‘ねColoTnbia・ 竜airla函icaci6ndelosa舶culoslOg20delaLeg270de1996 EstaれtaれadelaAdT高nistrαC彊iLdeJhsticiの． 7 Radicacidn n06300131030012015－00177－01 Embate que，POr fuerza delas consideraciones que Slguen，hadeserinadmitido・ II．CONSIDERACIONES 1．De manerainicial debe sehalarse que el asunto sometido adebateenlasinstmciasfue，PrlnCipalmente，la declaraci6n de jneXjstencia del contrato de promesa de compraventaaJuStado eldia5demayo de2013，entrela sociedadKyntoVenturesL・L・C・COmOPrOmitentecomprador ylasehoraAuraVirglniaCruzBaquero，enrePreSentaCidn desushijosSandraLilianayAdrimEduardoMolinaCruz， Como promitentes vendedores y como pretensiones subsidiarias respecto del mismo negocio juridico（i・）la 耽qponjbmddd（ii）lanu舶αdabsoZutα（iii・）laresoluci6n y（iv．）elenriquecimientosincausa・ Todaslas referidas pretensiones fueron objeto de pronuncimiento por parte delosJueCeS deinstancia， quienes decidieron negarlas y condenar en costas ala sociedadreclamante． Pesealoanterior，laacuSaCidndemanerapuntualse endereza sdlo a cuestionarla determinacidn que negdla Petici6nderesolucidncontractua工，aduciendoparaellouna くくqPlicaci6n errdnea delo establecido en elarticulo1546delCddigo Ciuil〉），mOtivo por el cualla Corte en razdn del prlnCIPlO dispositivo que regenta esta censura extraordinaria cehirま elescrutinio aeste puntuaユaspecto deladecisidnlacual， COnSeCuentemente，enlosrest ntereSultainexpugnable． 8 Radicacidn n06300131030012015－00177－01 2．El tribunai en su decisidn缶ente al pedimento de resolucibn contractual hizo referencia ala naturaleza dela condjcidn resolutoria que vaimplicita enlos contratos bilaterales，COntemPlada en el articulo1546　del Cddigo Civil，ylos presupuestos necesarios para abrir paso ala misma，OCuPandose de evaluar su concurrenciaen elsub eXamlne． En desarrollo de esalabor el eolegiado advirtidla satisfaccibndelprlmerSuPueStOreferentealaexistenciade uncontratovalidoくくqueparaelcasoeslaproTneSadeueTua，Siendo qtjeelanOtadotemαdelaindem扉dadnasi‘わpreuiamentees蝕djado， otedndosequeaquelcontrαtOrealmentesati却zolos7equisitoslegales desanidad〉），PerOque《（nOeS＿桓ctiblearribal’auTtaCOnClusi6nsimilar enloquei71CuTnbealosrestarlteSparametrOS，OSeaq～JeelaccioTtante れaya cubie70わs dとbitos que ccrTiaれpOr Su∴Cuenta O Se T批biera allanado a Tlaalizarlosy　匹e，pOrlo co加rario，Su a庇agonista fl耽biem dejado de cumplirlasprestaciorLeS aCOrdadas，lo queimposibilita el acogmie71でOdelaprocurαdaTleSOtuCidTt‘おlnegOClOpT儲）aratO7わ”・ En relacidn con los supuestos referentes al comportamiento delos contratantes，luego deindicarlas obligaciones que cadauno de ellos adquirid en elacuerdo PreParatOrio，SOStuVOqueくく0．fblios272y273delexpedienteenel que milia a re♀peCtiuaαCta de comparecencia，Se euidenCia quela p形rLO7nbrαdaAtルα瑳妙高aeZdialOc5eocねLb7〆ede20］4，aわslJdela mαねa7肥，deααterdo conlo es毎ク話αdo eれel menCiomdo coIttrαtO， acudid al menCionado despachD∴TiOt‘高al y s研ninistrdlos podeTeS geれerales utgenteS，lossqportesquedeTnOSirabaneltotalcubrimientO delifγPtLeStOpredialyLTaioれ乞acidn，aCtuαli2：adosaoctubrede2014，el cert窮cado delibertad y tradicibれe型フedido alajわha，la sentemia 9 Radicacidnn06300131030012015－00177－01 qpTVbatoriαdelaparticidnyc匂udicacidndelbienaSuSdescendientes por uta de sucesididebidaTnenCe autenticada yla corLStanCia de rer70Z）aCidn de aTeaS ylinderos emitida por e「mstれtuto Geogr｛窮co AguStinCodazzi・ EntetantO，eladministradordeねagremiacidれKgれtO VentlTeS， decortfbmidad conlos actos conSiglladosenelrdを高doinstrumento probatoriosepreserttbenelれgaTiSin aquelsobreSaliente montode dinero quejtz・ltabapara cubrirelprecio delinTnueble，limitdndose a qportarcqpiasimpledelcel萌cadodeexistenciayTl著）reSentaCi6nlegal delaaducidasociedad，eStOeS，queddddedesar70llarlaprestacidn conuenida，pagOdelimporte，Situacibnqueporcierto elcitadoMario Due7iasPorraS reCOnOCibensudeclaracibndepartealTnaれ確starque suspendi6eldesemboIsodeねcuotadebida，apeSardequeteniacla7℃ q甲eeXistiαunSaldopendientequeasceれdiaa1300miuonesdepesosI，・ Adicionalmentepuntualiza，que（〈eSneCeSaTiodetenerseen estapaTtedelamotiuacibnparaprecisarqueaquelciudadanOSeねalb quesehabiaabstenidodepagαrねsulnaadeudadaen・Uistadeque mientraS tranSCuT7ねel tiempo para suscribirわ　escritura ptlblica prometida TeauZ6　diue730S glrOS a Aura ViTginia C7αろ　Segunlo conce71adoconellaparaque窮CtuaraljnaSm孝iorasenelte77enO，Sin qlLeleT批bieralendidouninfbrmeeXaCtOSOb7ela‘ねstinacibndelos z）alores entγegados，mOtiuoporelcualqptbpor no continuarconla adquisicibndelbienra々；Sinemba790，lasαnOtadascircurLStanCiasde ningunaJt）mapuedentomalSeCOmOunajust昨caci6nadecuadapara dqiarinSati＊chala obligacidrL de7五ada dela promesa de comprauenta，Cuandoenelca7gOaqueSehαCealusi6nesunacuerdo distintoaaquel，mdximoalconsiderarsedeqLLeJaTndssesuscitdentTe SandraLiiianayAd7詑nEdua7doMolinaylae77PlleSaKyTu01倍ntuTleS， Sino diectalnente COnlaprOgenitora de aquellos，COTnOlo TeCOnOCid MdrioDuefiasenla ue7℃i6nquelihdideれlαpnTnerainstancia，Oraque las desauenenCias y d昨culta（Zes presentadas en sl∴desarrOllo de ninguna manerapOdianiTt他ir enIa mate7弓altzacibn delaindicada 10 Radicaci〔）n n06300131030012015－00177－01 promesa，ya qtLelo atinente ala qeCtLCidn de mqOraS nunCa Se COntemplbertlases互，ulαCioneS‘Zelaalianzapr儲ブaratOlia・ Rematadiciendoque何nd錘nitiua，derLtrOdelirtfbmatiuose encueTuraCOmprObadoquelaparteSlplicanteincu77Plibsuob的aclCrL， mientras quelos prom融enteS Uendeくわres rep7eSentado por su asceTtdienteSadelanta7mnlasdiligertciasyactuacionesindispenSabk？S paraqueaquelpactoseconCretara，SZIpueStOqueperTnitepregonarqlLe losdosrequerimientosdelaaccidnresolutoriadecontratos，7句をTenteS alaconduciadesusparttcを）eSJamdssepresenta7℃nenelpagmalio，lo quetrunCaelpasol，enturOSOdelasolicitudentabladaeneSemαrCO）〉・ 3．LacensuraaJegaunaviolacidndirectaporIIqplicacidn e7γdneadelarttculo1546delCddigoCiuil）），PueStO queeltribunal dioporsentadoquealsercontratanteincumplidonotenia derecho a plantearl（laspretertsiones7℃SOlutorias delcontratO de proTneSa COnStitutiuo del～ItnCulo sILStanCiαl que ata alas partes contTuanteS，pO7つo tanto，eralapaTte aqut demandada，pOrSerla zlnicacILmplidoradelcontratodepromesacelebrado，lalegitiTnadapara irwocarpTetellSiones resolutorias）），aPlicacidnliteralquele nego elderechoalaccesoalaadministracidndejusticia〈《paraque su．scontrouersαSSean窮ctiuame71tereSueltas〉主 Sostuvo enesamismadireccidn queくく旬αinaplicaci6nde los articulos g・l y25dela ComenCidn ATnerica71a de Derecnos HumamS，el p昭dmbし直　Zos　α諦αlos　号　2：228　g　229　de　わ ConStitLCidnPoltticαde Colombia，enCOrlCOrdanciaconlosa7ticulosl。 92。dela Ley270de1996Estatuta7ia dela AdTninistrac詑6・de 血sticia，lleubalaqpticacibne7Ta‘九deは0証e諦dodela7tiα‘lo1546dei Cdt的oCi調・ Pam darla qplicacibn adecuada dela noma contenida en el articulo1546del Cddigo Ciuil，e71elpreseltte CaSO，Se tenia que 11 Radica（〕idn nO6300131030012015－00177－01 estudiar a　わIuz del contenido delos arttculos　8．1g　25dela ConuenCi6n AlneTicana de De7eChos Humanos，el p7edmbulo，los a7tiαlos号2㌔2289229delaConstitucibnPoliticadeColoTnbia，en conCOrdanCia conlos articulosIく）y　20dela Ley　270　de1996 Estatuta7iadeわAdTninistrac壷nd‘JJusticia，pueSde allideTiuanlas pretenSioneS deねaccionante a que Su∴CueSti6n sea resuelta de Tnaneradefinitiua〉），haciend。referenciaalodichoporlaCorte Constitucional，en relacidn con elderecho de acceso ala JuSticia，yque《《enelSistemamerameTicanOdeDeleChosHumanos se ha destacadolaimpo7tancia delAcceso alaJusticia，teniendose coTnO puntO de partidαlos articulos　8・l y25dela Conz）enCibn Ame7jcarLa tZe Derechos Humanos〉），Citando apartes dela sentencia proferida por dicho ente en el casol－Duque vs Colombia〝，reCalcando quel（［秘np7五cipiosepenSαTiaquesolose hace r＊1enCia a recursos qLLe tiendan a protegerlos Derechos mmanOS佃OmOSertaelcasodelatutela），SinembaTgO，tratdndosedel accesoalajusticia，losrecurSOStambienhacenr窮1enCiaaotro毎70de tramitesjudicialesestablecidoscoTtlaji71alidadde‘妨mircoI調CtOS卑 Decaraalasuntoparticularanotaque〈《／勤hechoquela delnandante Sea el corLtratanteincumplido en el asunto pleStO a conOCimientO delaJulisdiccidn，nOliTniia sL‘derecho a accederala adTninistracidndejusticiaal，entilarsusp7宅症ensiones，COmOquieraque al haber pactadolas paries una sancidn para el contratante れ0077Plido，eSa erala sancien que se podta qplicar alcontratante inCumpiidogn00tra・ 〝En elpresente caso，la judicatura eStd pem融endo qlLelos proTnitentesuendedoresseqpoderendelassuTnαSdedineropagadas COnCa790alpreCiode自沈m批ebleenuirtuddelaprOmeSαCelebrada，aun cuandolos ualores aboTtados sLL乍ic）extrleTnadaTnenteStpeTioTeS ala penapaCtaくれ 12 Radicacl（3n n06300131030012015－00177－01 〟EれtOnCeS，lαqplicacidn COTTeCta del articulo1546del Cddigo Ciuil，lebrindadosqpclOlteSalp7”OmiteTueCOrTTprado7TlapれTneraeSque Se allane aCumpli7・laob萄gacidrt deadqui71relinTnuebleprometidoen COmpra；ylasegLLnda，eSaSumirelpagodelapenapactadaeTurlelas paTtesyenCOnSeCuenCiaobterlerlaresolLLCidndelcorttratocelebrado， COnlacorTle♀pOndienterestituci67－delassILTnaSpαgadasen＝eXCeSOde lapena・ 〟Laqpncacidndelar需culo1546delCbdigo CiuiL estuc施doala ltLZ delas rtomas superioresinuocadas en el p7eSente reCurSO， teminan el c07串icto generado entrelos contratanteS de jbma definitiua年integracidn．que，COnSidera，Permitela aplicacidn COrreCtadedichadisposicibn〝enCOnt7・andolaueγdaderaj子nalidad paralaqueseenCuelttrae7gL電alaadm諒stracidndejusticiaJらloque eneste caso no se hizo 4・Es prlnCIPlO COnStitucionalque en Colombia〈《nadie podraserJLZgadosirtoco呼）mea匂espreexistentesalactoquesele imputa，αnteJueZ O triburtal corγPeteTue y COn Obseruancia dela plenituddelasjt）maSprqpiasdecadajuicio〉〉（art29C・P・），Paralo cuaユelEstado debe regularlos mecanismos que permitan garantizaresaprerrogativa，enlosterminosque consagran los articulos228y229dela Carta Politica，facilitando el acceso ala administracidn deJuSticia，CuyO PrOPdsito prmcipaleshacerefectivo、los derechosreconocidos enlas normas sustanciales． EmPerO，enlo que hace alrecurso extraordinario de casacidnelcuestionamientodedichasnormassupralegales no constituyen per se soporte suficiente para acusarlas sentencias judiciales，PlJeS Cuando disposiciones de ese linaje reSultan denunciadas se requiere，adicionalmente， 13 Radicacidn no6300131030012015－00177－01 que almenos constituymlas reglasJuridicas confbrme a las cua＿leslPuedadecidi7℃ediTeCtamentetmdeteminado asunto o 碑gio〃．（CSJACAbr・10de2000，rad・0484）・ Yesque，enloesencial，eSalaborenlineadeprlnCIPlO， lacumplenlasnormass・uStmCialesqueregulanlamateria sobrela cual versd elpleito‥）mOtivo por el cual ha sido reiterativaestaCortealsehalar，queCuandolaacusacidnse fbrmulaporlacausalprlmera，devieneimperativo sehalar las normas de esa naturaleza que resultaron trasgredidas enladecisidnimpugnada・ Vulneracidn que s6lo se produceくくCuando，eljimCionario dもa de e77やIear en el caso contrOUertido，la nOma a qUe debia sldetarsey，COltSeCuenCialmeTue，haceac加ardisposicionesexiraねasal litigio，O Cuando habiendo acertado enla noma7℃CtOra delasunto yelTaenIaiTtteTPretaCidnquedeella hace・Tdmbien hasidocriterio reiteratiuodelaSala，queCuartdoladenunCiaseorientaporestauta， p7eSlpOne que el acusador Z）ielte aCqptando plenamentelas conclusioneSjacticasdeducidasporelTribunal〉〉（CSJAC4048－2017 de127dejun．de2017，Rad・2014－00173－01） Cuandola censuradescansaenlatransgresidn dela normasustancialporlaviadirectaserequiere，ama・Sdela aceptacidndetodoslos hechosqueenellasetuvieronpor probados，que elrecurrente demuestre que textoslegales SuStanCiales resultaron inaplicados，　aPlicados indebidamente，Oerr6neamenteinterpretados，Sinquepara ello basteindicarlas nOrmaS SuStanCiales que se dice Violadasenalgunadelasmodalidadesreferidas，Sinoquees PerentOrio acreditar que el juzgador realizd un juicio 14 Radicaci（うn nc6300131030012015－00177－01 reglamentario completamente equivocado y alqiado delo quelas normas reconocen，mandan o prohiben，enla medida que esta causaユes〈〈de pleれO derecho，ertCaTninada a deuelarunalesi67tpr0（九cidaduraれteelprocesointelectiuoquerealiza eljdlladoTtpOraCCibnuOmisibn，enlalabordeescogenCiayex蜜gesis dela regtLlaci6れque COnSidera CtPlicable，COnlLn∴reSlmado qfenO al querer dellegislador星（CSJ SC de15　de nov・de　2012， exp・2008－00322－01，reiterada e14de abrilde2013，eXP・ 2004－00457－01〉 5・En el presente asunto dela reseha del cargo realizada emerge claro que el opugnador cuestionala indebida aplicacidn delarticulo1546delCddigo Civil，al desatenderlos postulados constitucionaユes contenidos en los articulosl，2，228y229dela ConstituCidn Politicay 8・1・y　25　dela Convencidn Americana de Derechos Humanos y lO y　20　delaley Estatutaria dela Administracidn deJusticia，enraZdn aque se desestimdla pretensidnresolutoriaq甲edeprecdencontradelossehores Aura Virgmia Cruz Baquero，Sandra Liliana y Adriえn EduardoMolinaCruz，reSPeCtOdelcontratodepromesa・de compraventacelebradoentreelloseldia5demayode2013 sobre el predioidenti龍ca・do conla ma－triculainmobiliaria 280－104・54． Sinembargo，eneldesarrollodelembatenose丘alalas razones porlas cuales elarticulo en cita que consa・grala denominadacondicidnresolutoriaimplicitaque sereconoce a todoslos contratos bilaterales no eI・ala disposicidn llamadaagobemarladecisidnoelporqueresLlltdindebida 15 Radicacidn ne6300131030012015－00177－01 o err6neamente aplicada，habida cuenta que selimita a disentir dela decisi6n adoptada，aCudiendo a unos postuladosconstitucionalesysuprmacionalesreferentesal accesoalaadministraci6ndejusticia． Losmentadoscまnones，POrdemas，COnCernientesalos Hnes esenciales del Estado，la autonomia dela hlnCi6n judicialy el acceso ala administracidn deJuSticia，Cuya aplicaci6n directa，PrlnCipalyprevalente sonindiscutibles （Art．40C．P．Art．50Ley57de1887），nO SOnlas reglas a partirdelascuales，COnCretamente Se reSOlvi6eldebate o ha debido hacerse，PueS el asunto sometido ala Jurisdiccidnfue elincumplimiento deunacuerdo bilateral devoluntades－unCOntratOdepromesadecompraventa－el cual resulta por completo aJenO alas disposiciones denunciadas como quebrantadas y，POr el contrario， llamadoaserde宜nidoconsoporteenlasdisposicionesque regulanlas obligaciones contenidas en ellibro cuarto del C6digoCivilenespecial，Paraefectodede範nirlaviabilidad delaresolucidnnegocial，delcanon1546dedichoestatuto， comoefectivamentelohizoeljuzgador． Laacusacidn，eneStrictez，CueStionalainterpretacidn quehicieraeljuzgadoradquemdelmentadoarticulo1546 POr el hecho de quela decisidn del juzgador ad quem desestim6sus pretensiones dejandoinc61ume elmentado negocioJuridicoporlasrazonesexpuestasenladecisidnde instancia，loquenoesderecibo，tOdavezqueelaccesoala administracidn deJuSticia yla resolucidn efectiva delos asuntos sometidos al conocimiento del drgmo judicial no 16 Radicacidn nQ e300131030012015－00177－01 llevaimplicitoqueladeHnici6ndelpleitodebaserfavorable alreclamante，COmOabienlohadichoestaCorporacidn： 年．el pTincipわ　jiLndameTttal∴d壱l∴tibre acceso ala administrαCidn∴deJuSticia，nO eStd haciendo otra cosa qte TeCOnCCerCOnStitucionalmeltteeldeneChodeaccidn，COmOdereCho st均etiuo y jiJndamental，perO abstraCtO，de acue7do conla conC雀，CtOnimOdema que sobre el misTnO Se tiene，O Sea el dereCho aunatutelajuTisdiccional窮ctiua，queenprinC函ose agota con∴ulm SentenCia de me五to，dadoslos prestIpueStOS jdmales y∴Tnateriales que la condicionan，perO TtO neCeSa7イamentejtzuo7・ablealaspretensioneSdeldeTnandante〉〉・ En ese orden deideas，la acusaci6n pretende soport紬Se en el desconocimiento de unas normas que resultan到enaSaladeHnicidndellitiglOyenloquehaceal articulo1546delCddigoCivilnoprecisadecaraaldebate puestoaconsideracidndelaJurisdiccidnlafbrmacomose aplicdindebidamente・ 6．Deviene deloindicado que elplanteamiento dela acusacidn no satisねcelas exlgenCias tecnicas necesarias parahabilitareltrまmite delaimpugnacidnextraordinaria antelaalegacidndelacausalprlmeradelarticulo336del CddigoGeneraldelProceso seimponelainadmisidndela demandapresentadaparaesepropdsito・ Siesto es aslyla demanda de casacidn adolece de ぬlencias tecnicas queimpiden ala Corte asumir su conocimiento，Seimponelainadmisidn，COmO en efecto se dispondra一・ 17 Radica＿Cidn n。6300131030012015－00177－01 IIH．DECISIoN En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，enSaladeCasacidnCivil， RESUELVE 薄i・ PRIMERo：Declafarinadmisible ellibelo extraordinario allegado para sustentar elrecurso de casacidninterpuesto POrla sociedad Kynto Ventures L・L・C・l　血ente ala sentencia de　25　de octubre de　2017，PrOftrida por el TribunalSuperior delDistritoJudicialde Armenia，dentro del proceso verbal quela misma promovid contralos sehores Aura Virginia Cruz Vaquero，Sandra Liliana y AdrianEduardoMolinaCruz，POrlasrazonesindicadasen PreCedencia． SEGUNDO：DevoIver por conducto dela Secretaria el expedienteallugardeorlgen・Andtesesusalida・ Not純queseycdmplase・ AROLDOⅥL QUIROzMoNSAI．VO e dela Sala CABBLL 1電鮎 BLANCO 18 Rこ1dicacien ne G300131030012015－00177－01 妻㌢ ALVARoFE　　珊　OGARC重A　BSTR駐PO ＿　（ l ／ 　′／，－ AQSO＼couERTA W誰、 － ARJEh　　　　　　　IREz ．了／ ocTAⅥOAU　LJEIRoDU 〆〆イブ竺く、 ノ Ir、 LU　ARMAⅣDoTO　SAVILLABO榔A 19