Re直踊cadeCoionlbia c調s岬書棚調職能llcね S血i購ci峰競t徽c削 AC2108－2019 Radicaci6mnollOO1－02・03－000－2019－01079＿00 BogotまD・C・，CuatrO（4）dejuniodedosmildiecinueve （2019）． Se resuelve elrecurso de qugaen組adoporlap紺te demandantecontraladecisidnde20deftbrerode2019匹e neg61a concesidn del recurso de casacidn　血ente ala SentenCiade16deoctubrede2018，PrOftridaporelTribunal SuperiordelDistritoJudicialde SmtaMarta，SalaCivil－ Familia，dentrodelprocesoordinariodepertenenciaquelos recurrentespromovieroncontralasociedadCmelHermanos Ltda・，　herederos determinados e indeterminados， administradoresdeherenciayc6myugedeVictoriaCaJTillo deAguilera，yPerSOnaSindeterminadas． AHTECEDENTES 1・Delas coplaS allegadas surge que se demandela declaracidn de prescnpclOn adquisitiva extraordinaria de dominio respecto del predioidenti範cado con matricuIa inmobiliau・iaO80－13792denominado鯖ncaLaEsperanza，en Radicacibnll001－02－03－000－2019－01079－00 el perimetro rural de Santa Marta，Departamento del Magdalena． 2．EIJuzgadoSegundoCivildelCircuitodeSantaMarta dirimi6laprlmerainstanciac：OnSentenCiade29dejuniode 2018，enlaquenegalas pretensionesdelademanda（ns・ 571－578Cdlcopias）；deteminacidncon五madaporlaSala Civil－FamiliadelTribunalSluperiordeesamismaciudad， ensentenciade16deoctubrede2018，quedesat6elrecurso deapelacidnfbrmuladoporlosreclamantes（ns・13－16Cd5 COplaS 4．Inconfbrmela parte vencidainterpuso recurso de CaSaCi6n（H．17－18　Cd　5copias），que，en principio，fue COnCedido，PerO queeStaCorte，mediante proveidoACO83－ 2019de22de enero delanO enCurSO，declardprematuro， parannalmentesernegadoporautode20dertbrerode2019 （ns．30－34Cd5Copias主 5．－Esta tiltima decisidn血e reprochada a traves del recurso de reposicidny en subsidio qu匂a（H．35－41Cd5 COPias），Sin que el mismelc－grara mOdincarla，PueS en PrOVeidodel15demarzodelmismoahodecididnorevocarla yautorizdlaexpedicibndecoplaSParaeftctodeltr呑mitedel recursodequejaqueahoraocllPaalaCorte（ns・45－48Cd 5）． LoS FUNDAHENToS DELTRIBUⅣAL 2 一　、 Radicacjdnll001－02－03－000－2019－01079－00 1．　Re血idlaco輯uraqueaJmomentodeinterponerel recursonosealleg5dictlⅡnenPeridalparaestdblecerelimelモS Para retun五en casacidn，lo que no00nSti吋e obstaculo insalvabkpuesto que p甜aeno estaelremedio previsto enel articln0339delCddigQ General delProceso《elcual∞nSisleen 鋤Sα舶rめS　‥8　mm励めSde重めわく匹eOb柳enel顔弱め融藍川・ Enqerciciodeeselaborioconsidera，que“e疑nicvebmenめque a喧aゆ肌α競zsobn ee関わr∞γ膨舶Ide吊れm鵬助ea拙mbdemaI堆，eSei ∞7辞表賜dode的g直りdg飢池ぬめれ00圃場凍れ紐αぬma南部めれmob統d池 Nね08013792deめ的ade軸tmdekしStmrm納めS劇心地〕Sde競れ地 肌慣れqpαeSm撮ga姥遁ardeく匹eeideα購Odeぬp亮rnen露nS細耽iase脚部 境地α即効αque m槻αaゆ放梅2I aI63del鋤ademo虎軌ebαSdel Lはmαれdα機略e施no00融壷γ脂γ垂如ndatos融raiq雄雌面接p舵庭耽お estα郎ecer槍． Apqyado en dicho ce舶∞do se renere a algLmaS anotaciones contenidas en el，refrentes alas disdntas negociaciones鵬aliZadassobreelpredioindicando・quC型池Tt7日a ぬめr糾eaわ舶耗deや喝ae汀陀相即高働esめS関わ柁S∞打た騎虎勝助高騰 ano細do肥S47a a glI，廃部a廃50maれerlめ細1餌場で間rm捌肋膜姿 摂政露地OSdnα納めm龍p∞00価4．乃0．00勤めsq esse mmαIn00mOUdor ∞me融彪bわ巧pe調∞mOeSi的あおれeCおa7わαd北枕犯rd肋a軸pa鳩 的e加auabrp脚砂，loqueanQjamvalorde＄6・768・750・ Consecuenteconloanteriorconcluye，quedichomontoes inferioralrequeridoparaabrhpasoalastlpHcaextraorf拉lariay， porconslgulente，devieneimpr00edentesuconcesidn・ 2．　En el recurso de reposicidninterpuesto contrala mentadanegativa，ad巾Oelimpugnante，eneSenCia，que nOSe 3 l‘． Radicacidnll001－02－03－000－2019－01079－00 tuvoencuentalanaturalezadelpr∝eSO，enelcualsepretende usucapirlm Predio隼田e tie7旋判n a開成0α舶S飢九aぬ上向cha de 痩7：999・212・00の；SOSdeneque壷bienescieTtOnOaのTTtPa綱0壕わr絢 CO細目et柁C撮TSO虎C鯵αCあれdぬ龍7膨れ守だ産出坤eαα拙めmei重傷軸暇あp（糊 艇畑聞五renCαSaddrちnOeSmenOS（光れOq匹aeneSa五ode23deoc請bnBde 2018，ei鋤dob棚飢elpねnarb‘あdamiα舶addeI沼証。毎㌍構造od璃 α身ed最北わeわめ施細de∽放縦想わぬ〆S蛍池g∞鵜舟ndamenめenel d近めmenpe融obTar鴎enelpmoesoprleSenめdoporetsehorEDuARD TEH臆尺珊瑚mapr町e〔Xおれ脇関わr捌かm鵬施0短めdel p穐舵SOα∴Uabr aduOL uaれadd調印e SOb原著棚Sαan車iqme調わぬ捌r調 Se希aめdaporelα油砂ブGene調Ide上島て肢SO，dem融saLatbsmiれれos向ales 醐a庭S〟蘭鋳a血やd調en守田eSepreS色調の贈e自騎Gu費Sの． Apuntdque，deacuerdocofIela血ticLnO444nmera14idem， tratandosedebienesinmuebleselvalorseI岳elavamocatastral delpredioincrementadoenunchcuentaporciento（50％），Salvo quequenloaporteconsidereqL記nOeSid6neoparaestablecersu PreCio，ya句mtdcomopruebaelLestadodecuentadelinやueStO predial tk，linmueble，y en e・SChto posterior el cert亜cado COntentivodesuavaltlocatastral． 3・Elthbunaldeses血16－POrhadmisible－elaIgumentO rdtmnteaqueenSuCaHdadde勝ritodictaH血ldsdbreelvalor delpredio・POrCumtO伯申請加equiuaurtdaequを棚mrlajiLnddndeL a玩即doa申元れSele∞鳩めtapa調印6°軸α慮れ庭慨輪姦bsi約m時， 00nkzくねaqueosp7時sbna庭S4匹ebTiJ此ねnsusselticios∞TnOal⊥溜めTt遁deは JLS細めS加oe融enteqz｝eeSeTtOhasめetquererdel匂islado卑PueStO que estan plenamente di庭enciadaslaintervenci6n delos expertosenditd℃nteSareaSdelalaborquedespliegmlosJuristas POrOStentarelderechodepostulacibndequleneSnOPueden COmPareCerdirectamentealjLhcio；iy，eneSeOrden，Kd鎧danbtgzln 4 ▼　● Radicaci6nll001－02の3－000－2019－01079－00 punOdeu奄taeid批m納めα〔匹eahdenめS間隔期庭Senta加0郎‘e阜e etαbor批わgmb融oporetmあmot即doく匹eenarboぬめS部批協調a南ades鵬S 虎rtchmenestc‖jti譲SqnWiiwTndsqtIeSLtfmepa調印edわれoerrめa酷no es腫虻amadoap船端7℃かけ・ En relacidn conla reclamacien refrente a que paralos e危ctos“seadm譜a∞mOpTueba胱neapaTudeteTTn料調re上れterespara 脂孤高・elQUa概0α如S的iq喝adooone相即rSOf匹e坤isedesdqd向ase nOmdsq叫e融調勾OSeめmα叩p調Ceden吟p標群発e肋軍匹iu虎鰐商機肥前…na （坤鳩rtunidadpTOOeSaqqueねp柁ChJye，めdat＾2gquenOpuedepasISepOrauO aq規queb糾epn賛αめ軌bsαれ0れ鎧que飢関われわC∞αd軌鋳queめs eiem3両OSdemos的露的Stend在れ旋Saa日管dゐαrel加担詑恋pQ舶捌7舟deわれ ai旬のSeGImOme融be叫匹eSe由厄e申請肥e自推狐庵Op扇軸jof匹e年担れ慣庭α una呼departequemstqutempZLedeserstp地aporetJLe2m・ CoNSIDERACIoNES 1”Segdn el canon　352　del Cddigo General del Proceso，eldequqaesunrecursoqueestaprevistoconel dnicoprop6sitodebrindaralaparteafectada，eSdecir，a quienelfuncionariojudicial，ParaeVentOSCOmOelpresente， 電e抑ゆgue e de casaci6m，la posibilidad de acudir ante el superior，ParaqueeStedetermineelaciertoonodedicha resoluciるn；POrSuPueStO，ellosinlaposibilidaddeadentr紬Se enlos虹gumentOSqueSOPOrtarOnladecisidnrebatida・ Asi，alresoIverestepuntualmedioimpugnativ01aCorte dnicamentepuede examinarsieljuzgadorque denegdla censuraextraordinariaprocedidconfbmealanormatividad vlgenteO，COntrariamente，SeaPartddelamismayparaello seimponealaSah，ineludiblemente，COnStatareltextodela 5 I● Radicacidnll001－02－03－000－2019－01079＿00 normapertinente，yageneraloraespecial，COnloresueltopor eljuzgador，atendiendoqueenestasmateriaslaleyseha reseⅣadolaねcultad de dennirlos puntuales recursos PrOCedentes，血enteaqueclasededecisionesjudicialesse abren paso y bajo cuales fbmaHdades o exlgenCias se regulan． 2・Dentro de las distintas p紬ticularidades Per鮒adorasdelrecursodecasacidnsobresale，alosefectos queahorainteresan，laprevistaenelarticulo338delCddigo GeneraldelProceso，COnfbmealcualsuprocedibilidadest呑 COndicionada，entreOtraSeXlgenCias，aqueenloseventos que KtaS Pl℃tenSioTleS Seαn∴eSenCialme庇e econdmicas，el reCuTSO procede cuando e＝近or ac請al一如Ia resohLCidn de♀佃uorαbねαl 昭CurTenIeseas一件eTloratmL州南salariosmtnimos tegalesmensuales 的entes（」・000smlmu）・湊的d均eiaα伽的de‖諦ereSp側関口で慣〃五r Cuandosetrate‘ねsentenciasdめadasdentrodeねsaccionespQPutartZS gdeg型pO，giasq撮eUerSeれSOb陀eiestadociuか． Eseinteresestarまdirectamentedeteminadoporelvalorde larelacidnsustancialdecididaene嶋田ormHTido，PueStOqueeS en el momento en que se pro五ere c刈Lando se produce el men｛拘Caboquedetern血lalainconもm血daddelrecurrente，de maneraquecomoreiteradamentelohaexpuestolaSala，・《手．Jぬ ααわめdees胎動船腹sd雀）e舶ede五αかe00ndmめde舟形IacめれSuStan地 車飢虚心enIas筋腫ndqesめeSd功的γ削わめ鹿あれOet軸脆〕型的関れ調 印eCmめS陀S血〔あれ境地や地誌飢eU瑚os印せeL昭鋤I捌きqSeわめ鋤のt欝α 虎hc機鋒めれ虎ma五〇珊瑚熔融融∝0舶m嵐enel地de血senわれ鴫es b坤e旧事れ肥れ日脚飢ねpa調deぬ刷れのdmonめdel∞鵬融めれお后可CSJ AC，15may・1991，rad．064）． 6 Radicacidnll001－02－03－000－2019－01079－00 3．　Enelpresenteasuntosereclamddelajurisdicci6n la declaracidn de pertenencia respecto del predio con matriculainmobiliaria O80－13792；Pedimento que es， esencialmenteecondmico，loqueimponequeparadennirla PrOCedencia o no dela censura extraordinaria se deba establecerlacuantiadelinterespararecurrirencasacidndel impugnante． 4．DelescrutiniodelascoplaSarrimadasparasur血el PreSente tramite，bien temprano se advierte que ningun reproche merecela determinacidn del tribunal en cuanto neg6elrecurso de casacidn，tOda vez que para e庭cto de disponer elinteres para recurrir，elmismo ordenamiento dispone，que“SuCua融adeberaestablece鳩eCOnioseねTne加OSde JulCIOqlLeObreneneleやediente．Contodo，e自recunでnlepodraqportar unt龍ctamenpeTicialsilbconsideranecesario，yeImagzsでmdodecidira dep比mOSObTeねcoTWeSidn”，lo que d匂a en evidencia que，en PrOCuradeefectivizarelprlnCIPiodeceleridad，SetraSladdal recurrentelacargademostrativadeacreditarlacuantiade Suinteres，mediantelaaportacidndeundictamenpericial， Cuandoquieraquedeloselementosdejuiciosobrmtesenel proceso no pueda extraerse este，a Partir delo cual el magistradodeberまresolverdeplano・ Acorde con tales previsiones normativas elTribunal， para establecerla cuantia delinteres para recurrir del opugnador，tOmdenconsideracidnelcerti缶cadodetradicidn del predio en el que se constata－iel valor de algunas negociaciones realizadas respecto del mismo，del cual 7 ／●l Radicacidnll001－02－03－000－2019－01079－00 COnCluyonoemergelacuantianecesariaparaabrirpasoala StLPhcaextraordinaria． TalinftrenciaesrefutadLapOrelrecurTenteaduciendo， enlo medular，que en eSCiito allegado por el，dada su COndici6ndeauxiliardelajusticiarealizeIaprpyeccidndel Valordelpredio，Partiendod（鼻dictamenpericialpracticado enlainstancia，quelepermitidobtenerunvalorsuperioral minimo exigidoy，ademas que con elcertihcado de avamo CataStral mexado se establece que tiene un avaltlo de ＄27．999．212．000，queincrementadoenun50％comodisponeel an・344serat遭caqueelvaloresstやerioralaexlgenCiaminima． 5・Talposturanoesderecibo，habidacuentaque，maS allaquepuedaonoelmandat紺iodelosreclammtesrealizar un dictamen pericial，dada s皿COndicidn de auxiliar dela JuSticia，eSlociertoqueelescIjtoquearrimde123deoctubre de2018，nO Satisfacelas e】OgenCiaslegales que permita asimilarloaundictamenpericialconelcualsepuedatener POr Satisftchala exlgenCiaprevista en elarticulo339del CddigoGeneraldelProceso． Loanterior，POrCuantOn。Puedeolvidarsequeelavaltlo debienesinmueblesnoes a；untOeXentOderbrmalidades， todavezqueelmismoestまsometidoaregulacidnnormativa， entreelloseldecreto1420de1998，queObliganaacat紬en SurealizacibnalgunOSParamletrOStmtO defbrmacomode fbndo；enrelacidnconlospnmerosaindicareneldocumento elregistroqueloacrediteperitoavaluador，nObastandola meracondicidndeauxiliardelaJuSticia，aSicomoelmetodo 8 RadicacibnllOO1－02－03－000－2019－01079－00 utilizadop紬a塙arelvalor，entreOtrOS；enlossegLlndosla reglamentacidn urbanisticavlgente，aSimismo cuandolos inmueblespresentendiftrentescaracteristicasdetemenOO diversidad de construcciones，Se deberまn conslgn紬los valores unit祉ios para cada uno de ellos，factores de valorizaci6nodepreciacidn，POrmenCionarsoloalgunos，que en todo caso van mas allま　dela simple dimensibn o caracteristica範sicadelinmueble． Empero，el escrito en mencidn carece de tales c紬aCteristicas，PueSnislquieraseallegdpruebaiddneaque acreditelacaユidaddeperitoavaluadory，muChomenos，Se atendieronlos distintos palametrOS que Seimponen ala actividadavaluadora，desuertequeelmismonosatisfacela previsiendelalticulo339para塙arelinterespararecurrir en CaSaC10n． Siestoesasi，yenelprocesonoobranelementosde Juiciosidbneos p紬aeStablecer que elvalor comercialdel predioalafechaenquesepronridlasentenciaimpugnada erasuperioralmontominimoexigidoporelordenamiento，al incumplir el reeurrente aquella c紺ga PrOCeSal，devenia consecuenciaineluctablela no prosperidad dela sdplica extraordinaria． Y es que elcert並cado de tradici6m no satisface ese propdsito，COmOerradamenteloestimdeltribunal・habida cuentaquedeunlado，enelmismoserenereanegociaciones realizadasenepocasmuyljanas，reSPeCtOdeloscualesse desconocenlos parametros considerados en ese momento 9 I◆ Radicacienll001－02－03－000－2019－01079＿00 Para塙artalesvalores，Sinquepudieravalidamentecomose hizo pretender una actualizaci6n de aquellos，Cual sise tratara de meras sumas diner紬ias，PueStO que nO eS el re劉uStedeaquellospreciosl。queSeeStまporde範nir，Sinoel Valorpresentedelpredioobjetodelitigio． 6・Porotrap甜te，el甜ti（mlo339delC6digoGeneraldel ProcesoestableclOqueSibienesdableestablecerelinteres ParareCurrirencasacidnc。nloselementosdejuicio que Obrenenelexpediente，COmOPOdriaserlaexistenciadeun dictamen pericial，facultd aJimpugnante paLra que Silo COnSideranecesarioaporteunonuevo，y“Sibienlanormano irtdicacuandohayhLgarapTeSen細rねexperticia，SeentiendeiahJdea loscasoseTtlos鋤alesnmgunmedioalrepectoqpa鳩CeenetPrOCeSO； OeXistiendo，nOSeCOr7－elacio間COnel諒でeTt；secortemicoinues垂押do；O S始れdoわ，Seenαe証舶desact油壷慣dognOeS塙C鋤e胎uarねα比重C加 deわpTWidenciaatacada”（CSJAC5928－2016de7desept．de 2016，Rad・2016－02288－00主 Empero esa potestad deberまejercerse，enlinea de PrlnCIP10，almomentodelaimpugnacidn，SinperJuicioque eneventosenqueporlacompleiidaddelasuntosepueda SOlicitar que se con丘era un plazo adicional p紺a Su PreSentaCibn，PueSCOmOhaindicadoestaCorte： MDesde esねperやe訪tJa，れO eSjdctiblepredicarqueね 窄／主用α舟αl融q鵬deα晶血筋odeI膨関れ即吟αip間foq的 p舵dauale7℃edeeilacon．pOS‘e舶亮dαdatap7℃高denciαq蛇ね mega e TeCuTSO，preCisamentepoTqrueeSe TaZOnamienroiria en 函nCa00動けαdiccibn de圧）加C卸o de p陀Cれsi6競delosαCtOS prOCeSales，enlaTnedidaquestLt＊ctonoseriaotroqueltPtrOtraer taαC他acidn q m eStadわgα拙pe糊do，donde et椎αnenfe 10 “ヽ RadicacibnllOO1－02－03－000－2019－01079－00 teIiiendoわQpO血高度αddeaiiegare白帆ediodeperSl‘aSid九，nOlo hizo． DichodeotraTnanera，SilaacclonantesabiaquedentIOdel prvceso no existta tLna e堆）ertlciαaC競a舷ada，al．pm拙tar Su rle偶L．rSOlecorTeSPOndtaacTledねrmedianlepruebatecnicaqueel U慣わr comerdαldeわs bienes estめa co77や膨れditわeゎelitmife mtntTnOe五gidopaγtZlaprocedencわdelasendae競TaOTt群れαriade impびgnαCt6n eiegidO，g a融e s－ノOmisien飢eSa ta肥a，q甲edd soTnetidaaqueelJJZgadorprocedieraaeStiTnarparael窮CtOSOLo わselemen10Sdejuicioobra証esenetexpediente；enaCatamiento delarflculo339delCddtgoGen′eTl魔はelProoeso・Enta待i血4，がanO resl戒aaspiraraqueporuiadel ecursodequをaseTnOd卿eめ decidido con・unapmeba a艇gadαpOr阜emdel胎miれ0わgaか （CSJ AClO7－2019de24deene・de2019，Rad・2018－ 03725－00）． 7．0curresinembargo，queenelpresentecasolaparte demandante al momento deinterponerlaimpugnacidn extraordinarianohizouso delafacultadquele con範ereel articulo339ibtdeln de aportar un dictamen pericial，que 噌紺aelvaloractualdelbieno郎etodelitigioparaacreditar suinteres econdmico，quele pemitiera abrir paso a este recursoextraordinarlO，POrloquesupeditadoaloselementos dejuicioexistenteseltribunalconcluyoquelacumtiaera insuncienteparaesepropdsitoy，POrtantO，neg6elrecurso・ Elextremo recurrente，antela resolucibn quele fue adversa，allegd con elrecurso de reposicidn elestado de cuentadelimpuestopredial（38－40Cd5），eSCritoconelcual solicitan aユInstimto Geogr合冊co Agustin Codazzila realizacidn de un avalu6y el recibo de pago parala expedicidndelcertificadocatastral；ademまse127deftbrero de201g arrimd elcertihcado corTeSpOndiente quele fuera expedidoporlaautoridadcatastral（ns・43－44Cd5）“ 11 Rfldicacibnll001－02－03の00－2019－01079＿00 Tales documentales resultm a todas luces extemporまneas para efectos dela atencidn dela carga PrOCeSal quele competia para aCreditar elinteres para recurrir en casacidn，PueS eSirrebatible que se adosaron Cumdoyaselehabianegadolaimpugnacidnysuvaloracidn POreljuzgadordeveniainviable，tOdavezque amas que habiaprecluidolaoportunidad，lasdecisionesjudicialesse deben soportar enlas pruebas regular y oportunamente allegadas，deacuerdoconlo ndicadoenelarticulo164del CddigoGeneraldelProceso，loquenoconcurriaenaquellas probanzas． 8．Enesteordendeideas，Sideacuerdoconloindicado enprecedencia，enelsubjudiceelmenoscabo，desventaiao menguapatrimonialirrogadacoincidiaconelvalorcomercial del bien que se pretende usucaplr y el tribunal para establecer elinteres del mismo tom6en consideracidn el Certihcadodetradicidnporsereldnicoelementoquere鯖ere aunvalorportrmsaccionesrealizadassobreelmismo，Sin queelimpugnanteallegaraoportunmenteunavamoque dieracuentadesuvalora。tual，Siendoentoncesquenose Pudodeteminarqueaquelmontofueralgualosuperioral topeminimoqueconsagraielcitadoarticulo338delCddigo GeneraldelProceso，eSdablecoleglrelaciertodeladecisidn CenSurada． 9・Coligasedeloindicado，quedecaraalasprevisiones que consagra el Cbdigo General del Proceso，Parala COnCeSi6ntramitedelrecursoextraordinariodecasacidn，nO 12 ′－ ● Radicacibnl1001－02－03－000－2019－01079－00 lucedesacertadaladecisidnimpugnaday，POrende，habrade declararsebiendenegadoelrecursoextraordinariodecasacidn im工場trado． DECISIoN Porlo brevemente expuesto，la Corte Suprema de Justicia，SaladeCasacidnCivil， RESUELVE： Primero．DECLARAR BIEN DEⅣBGADO elrecurso de casacidnfbrmuladc． Segunde．Devolver al tribunal de orlgenla presente actuaci6n，Paraquefbrmepartedelexpedienterespectivo． Tercero．SincostaspornoaparecercaLuSadas． Noti範quese 13 ヽ 裏