RepdblicadeColombia CorIeSupremadeJqSllcla §atanecasacienciili AC2058－2017 Radicaci6n nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 Bogotま，D．C．，Veintinueve（29）de marzo de dos mil diecisiete（2017）． Se resuelve sobrela admisibilidad del recurso de CaSaCibninterpuesto porla parte demandante frente ala SentenCia de20de octubre de2016，PrOferida porla Sala CivildelTribunalSuperior delDistritoJudicialde Bogota， dentro delproceso ordinario de simulaci6n promovido por AlvaroAmedoContrerasGaraycontraInversionesVienaS．A． enLiquidacidn． 1．　ANTECEDENTES 1．　Lapretensidndeljuiciomentadotieneporobjeto que se declarela simulaci6n absoluta del contrato de COmPraVenta仰nedianteelcuallacompa扇aLNVERSIONESⅥENAS・A・ EN LIQUH｝ACION Trant昨eTt∋∴a∴la comプahta ASOCmCtdN DE LNVERSIONISTAS H脚ARIAS S．A．〃elinmueble　〟LOTE CtNCO MANZAMA GUAYMARAL〃y en COnSeCuenCia qseo74eltequeel inTnueblereg陀SaalestadopriTnigenitoantesdelauentaN・Asimismo Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 solicit61acancelaci6ndelregistrodelaescrituraptlblicaqu contienelanegociacidncuestionada・ Ladecisi6ndeprlmerainstancialapronri6elJuzgado TreintayOchoCivildelCircuitodeBogotA，e17dejuliode 2016，desestimmdolaspretensionesaldeclararprobadala excepcibnde所班adelegitimacibnenlacausaporaCtiua”・ 2．　EITribunal，alresoIverlaapelaci6npropuestapor elextremo promotor，en PrOVidencia de20de octubre de 2016，COnnrmOymOdiHcdlaresoluci6ndelaquo，declarando PrObadaslasexcepc10neS：《捌contratOdeco7TPrauentaeSrealy cierto今晩existenciadelactosimuladb”y竺BIcontratodecoIrやraUenta noessimulado巧めrmuladasporlosdemandados・ Frente ala anterior decisidn，Se PreSent6　recurso extraordinario de casacidn，el cual fue concedido previa negativainicialpor elad queTn，mediante auto dell de noviembrede2016，alestimarquesecumplianlosrequisitosI legales． II．　CONSIDERAcIONES 1．　La naturaleza e文traordinaria del recurso de casaci6nexlgeelcumplimientoderlgurOSOSrequisitosenlc－ queserenerealainterposicidnyconcesi6n，quenOPueder：L ser obviados por quien proHere elfallo atacado，en tantO correspondecomprobar，entreOtrOSaSPeCtOS，laoportunidad de sufbrmulaci6n，1anaturalezadelasunto，elinteresqu） Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 asiste alimpugnante ylos efectos dela providencia cuestionada． Deigualmanera，ladecisi6ndeadmitirlaimpugnacidn extraordinariaconcedida，SuPOneuneXameneXhaustivode quelospasospreviosalarribodelexpedientealaCortese CumPlieroncorrectamente；denoserasi，Ⅴ01veraalad－quem COnelHndequesubsmelosaspectosquetomanprematura suconcesidn，PueSCOmOinvariablementelohadispuestola Corporaci6n，eSe eS el proceder pertinente cuando PreSuPueStOSCOmOlacuantiadelinteres－eneleventoque correspondaestablecerla一，nOSehaexaminadoolohasido sobre supuestos equivocados（CSJ AC31jul・2012，rad・ 2012－00264－01；reiteradoenAC6721－2014；ACl188－2015y AC3910－2015，entremuChosotros）． DesdelaperspectivadelCddigoGeneraldelProceso，Se hareiteradolapertinenciadeladeclaratoriadeprematuro para el otorgamiento del recurso de casaci6n，enlos SlgulenteSterminos： NBlarttculo342encitapreuielteaCe7℃adequelacuanttadelinteTt；s para aaLdiren casaci6n萌iada”porelmbunalnopuede ser mateTia de“examen O mOd昨CaCien”por esta、coIPOraCidTr TeS抗ccidnquez）ieneaserandlogaakzqueexisttaenu一genCiadel CddigodePrvcediTnientoCiuiLqueensucanon372indicabaque ‰podra declararSeinadmisible el raCZnSO pOr raZen dela cuantta’，． SinembalgO，laJunSpTudenciadelaSala，mCluidoscasosenlos quela casacidn seplante6en uIgenCia delC6digo Generaldel 3 1′ Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 加cesoQIC4355－2016yAC－3077－201切れaentendidoqueesa ba77etla Se erige coTnO e垂ctizJa，Si“la tematica anめa a esta Co7POraCibnlegalTnented印nida？pues，nOtendTlaningttnsentido guardarsilenciooaualarlmapOnde調CibnoTnenSurahecha”SobIe basesirleales，locuaLporSをi17PlicahaunadecIsienqpa7℃nteO nod印nida”psIACdelldeagostode2016，TICtd．2007LOO247L Oリ（CSJAC5735－2016，lOsep・2016，rad．2007－00177－01）． 3・　Conviene reiterarque elinteres pararecurriren CaSaCi6nre五erealaestimaci6ncuantitativadelaresoluci6n desfavorablealmomentodeproferirselasentenciaobjetode laimpugnaci6n extraordinaria，la cual，paralos eventos gobernadosporlasdisposicionesdelnuevoestatutogeneral de procedimiento，debe serlgualo mayora NWtmilsalarios miniTnOSlegales TnenSuales uigentes（1000sTnlmz勅　Cuandolas PretenSiones sean esencialmente economlCaS，　de COnfbmidadconeltenordelapreceptiva338ibidem． Sobre el concepto en comentario tiene dicho esta Corporacidn，queaquelNeStdsupeditadoalatαSaC綿necon6mfcα deZα　eZaciGn、恒rtdicαSus‘αnCねZqueseconcedαoniegueenZα Scnfenciα，仁・）αIα　cmαnt dee　α　q缶ctαciGn o dest膨れ垂直 PαtrimonねZquesttf7℃e rleCumente COnla TeSOlucidn quele TeSuua de♀佃uo調bie，eUail‘ad6れ4匹e debe e確C露a鳩epa調eidta del一価iの （AC6011－2015，reiteradoenAC7638－2016，8nov．2016，rad． 2012－00290－01）． Lo anteriorimplica，que Cuando sea necesario establecerelaludidomonto，eSteSedeteminarまapartirdel agravioopeIJuicioquealrecurrenteleocasioneladecisi6n impugnada en el preciso contexto dellitigio planteado， Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 analizado el mismo en su dimensi6nintegral，materialy atendidaslas singularidades del caso，tal cuallo ha reclamadolaSala： NUno delos aSPeCtOS a teneT・en Cuentaparala concesien del leCurSO eXtraO7dinario de casacidn，COrTleSpOnde al monto del peUutCZO quela decisidn atacada ocasiona aliIγやugnante al moTneTttOquelestqIsepTqfielle，PαれαZocuαIsedebeqprecねrZα cα龍dαd deIαpα競C，めspedimenfos deIa dcmαndα，IαS mαれ昨StαcわれcS de　めs qpone競艇S g IαS demds circ構nStαncjαSq標econ棚のenαSαde龍融のcien，αStcOmoIαS dccisめれeS dq勧jto最低，fo定職z qee　∞偽りectαti調S econGmicαSdcIosinfc融nicntcSひ復元dndeαc地erdo conIαS pα競ic証α轟々αdesqαe tc sonprqpiαSα〇億dααnO dc cIIos．ル （CSJAC，28sep．2012－00065－01；reiteradoenAC1849－2014，10 abr．2014，2008－00347－01）． De manera quela actualidad dela afectaci6n en su faceta patrimonial，COnStituye uno delosingredientes detemhnantes de la viabilidad del indicado medio de impugnaci6n，lacualdebeapreciarseconestrictasueci6na larelaci6nsustmcialdeHnidaenlasentencia，entantOque 〟SbioIαcαantiαdeIαcαeS練られdcm HtoenSαreαI細αdcconGmねα eneIdfαdeZαSentencia，eSloqueneαhnentecuentapαradeteminar elTnOntOdelcoTnentadointelt；S互ACO64，15may．1991；reiterado enAC924－2016，AC1825－2016yAC5019－2016）． 4．　Enelpresentecaso，nOeSPOSiblepredicarquela Corporaci6ndeorlgenhayaagotadodebidamentesulaborde examinarlacumtiadelinterespararecurrirencasaci6n，POr CuantO en dicholaborio no atendid elcontenido，alcancey 血ndamento dela pretensidn fbrmulada yla particular 5 Rad．n。11001－31－03－038－2015－01068－01 trascendencia que su desestimaci6n comporta para el demandanteenelplanomaterialyecon6mico． 4・1・Efectivamente，la apreciaci6n del ad queln pretemiti6　considerar que en el presente caso，al demandanteleruenegadaendobleinstanciasuasplraCi6n de obtenerla declaraci6n de simulaci6n absoluta de un negocioJuridicoaJenO，elcualdenunciaalajurisdicci6npara revelarlarealidad，alamparodelalegitimacidnsustmcial especial que segtln a血rma，Se deriva de su condici6n de acreedor delas obligacionesinsatisfechas que meron COnSlgnadasenelcontratodepromesadecompraventaque SObre el mismoinmueble comprometido en el negocio CenSurado，Celebraraconlasociedadque enelactongura COmOenaJenante． N6tese quela demanda reHere expresamente que el actorNeStdlegitimadoparajt）mularCualquieradelaspretenSiones仁．） atendiendoaqueconanterio融adalajirlnadelaescrituTtZre咋TlenCiada elinmueblelahabtasidop70metidoenuenta；habiacanceねdopaTtedel preciodelTnismoyseencuentnのendisposici6ndecancelarelsaldopara dar　αrTPlimiento al negocioル　agregando que Nla compahia nVVERSIONESⅥENAS．A．enliquidacibn（．．）p7℃Cedi6a7ealizarlaz）enta a Jauor dela compa崩a ASOCLACION DE LNVERStON鰐TAS INMOEmARLOS S．A．con elthnicojin de euadir elcumplimieTuO del COntratOCelebTadoconmipodeIdanteN（f．46，Cd．1）． Estacircunstmciaobligaatenerpresenteladoctrina SObrelalegitimaci6n del acreedor para demmdarla Simulaci6n de actosjuridicos，la cualno sdlo es relevmte Paraladennici6ndelalitis，Sinoquenecesariamentereviste Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 especialimportancia parala certera comprensi6n del COnCePtO reSOluci6n desfavorable de cara al examen de PrOCedencia del recurso de casaci6n en esta clase de hipdtesis．Recientementela Sala ha condensado sobre el Particular： K2．177atdndosedelosac7℃edoTeS，Sulegitimaci6nadcausaTnen laaccidndesimulacibnesextrao7dinariayde7んadesu諦e諺sen e日毎giouinculadoalanelacidnju7micaqlenaqueeSOhietodela deTnanda，Cuya e＊tincibn佃n casos de siTnulacidn absolutaJ o Tgma佃nsiTnulaciones Telatiuas）persiglJe，entantOelinteTt；s jurSdicoparaobTar〟Selootorgaelpe抑胸OCieTtoyacfualiTTOgado por el‘acue池o siTnulado？ya sea poTqueleiIrPOSib掘e u ObstacL璃celasatis佃ccientotalopa7℃ialdela‘obligαCibn？oporね disTninucidnoeldesTnqOramientodeわS‘actizJOSpatrtlnOltiales’del detjdor（CSJSq2Ago．2013，Rad・2003－00」68－0坤 El terCerO aCreedor del en町enante Simulado puede，pOr consiguiente，denunciarla simulaci6n que pIOduce qfectaci6n sobresudel・eChodecTt；dito声mPugnandoelactodeen町enaCibn conelquesudeudorhajingjdoladisminuciendesupatrimonio， CuandoenllealidadれOhaenqlenadonadaylosbieTteSO的tode esecontratoslguenSiendopTlendadelaacTleenCia・ Lai77やrugnabilidaddeeseactodedisposici6npatriTnOn融depende delpmcptogeneralporcuyazJirmdelte7℃erVpuedeinuocarla siTnulacienqjenacuandotaldeclaracidnlebeneficie，enCuyOCaSO suinteTt；s se concIeta en hacerpIeUalecerわTlealidad sobTlela qpaTieltCia．qBle確CtOdelasentenciaenelpTVCeSOdesiTnulactbn－ IdiereMESSINEO－eSladeclaraci6nde cenezadequeelbien erz匂eltadoqpa柁nteTnentejbmasiempreparledelpatrilnOniodel encyenantesiTmLladoy，pOrCOnSlguiente，elaclでedordeestepuede 7 l r Rad．nell001－31－03－038－2015－01068－01 pe7SegumOmediantelaaccibndと00tiua生deahiqueeljinmtiTnO pe7℃eguidopor este esla TleCOnStmCCien delpatrilnOnioくねsu detノdor Tdl coTnOlo dispone el arttculo2488del Cbdigo Ciui∴toda Oblbaci6npeISOnalda alacreedoreldeIeCho depeISegutrSu qecucibnsob7℃tOdoslosbienesnのtCeSOTnueblesdeldeudor；Sean preSenteSO．和露TlDS，eXC錐）tudndosesolamentelosnoeTnba7gables desめれadoseneia71ic諦01677人 Luego，Sielacreedorestdlegalmente一旬αuadopaTape7℃eguir todoslos bienes que co7頑）rman elpatrimonio de st deeudoTl entonces nada obsta pam que puedainuocarla acclbn∴de SiTnulaci6ntendientealehacereSepa抗monioqueconstituyela pγendagenemldesucTtfdito，enqeTICiciodesudeTeChoauxiliarde perseguirlasatis畑ccibndeladelLda． Con TniTaS alog調r eSe O的tiz）0，Segunlo ha p7℃Cisadola J一mSpTudencia desde hace considerable tie77や0，ねcoTTでSpOnde demostrarlaαistenciadelaaclleenCia contmida asu．佃zJOry establecerqueNelactoa00Sadolopedudica，pOrCuantOerI．Z）irtud deelquedaen言ncqpacidadparahacer窮CtivosudeTeCho，pOrnO poseerelobligadootrOSbienesル（CSJSq jSFeb．1940，G．J，T XLZX；p．7LTeiteradoenCSJSqlONbu．2013，Rad．」994－26630－ 0功0竺pOTT型eleiIIPOSib鵬euobstaculicelasatis畑cci6ntotalo pal℃ialdelaob的aclOn，OpOrladisTninuci6noeldesmqoTamiento delosactjuospatTiTnOnialesdeldeudoT”PSJSq2Ago．2013， Rad．2003－00168－01）．（SC16669－2016，18nov．2016，rad．2005－ 00668－01）． Enesteorden，lainvocaci6ndelasimulaci6nporparte del pretenso acreedor supone el匂ercicio de uno delos mecanismos de protecci6n o medidas conservatorias que 1MESSINEO，Francesco．Doctrinageneraldelcontrato．T．II，P．45． Rad．noll001－31－03－038－2015－01068－01 COnnere elordenamientojuridico a susintereses紅ente al PeIJuicio que generala ncticia ausencia de garantia del deudor；ello，allado de Hguras que aunque de diversa naturaleza，eXhibensimilarprop6sito，COmOeSelcasodela uacci6ndesubrvgaci6nuobliαa〃ylapaulianaOreuOCatOria〝，entre OtraS，COmO tambien ha reconocido esta Corte（SC，2ago． 2013，rad．2003－00168－01）． 4．2．Si confbme alo analizado，la Hnalidad dela PretenSi6n de simulaci6n，que POr Via de excepc10n Se habilitainvocaralacreedor，NeSIc‖reCOnStnLCCidndelpatrimoniode sudeudoT”－SuPerando elobstまculoqueparalasatisfaccidn total o parcial de su credito comportala pervivencia del anrmado acto ostensible一，fbrzoso es concluir que ala denegacidndedichaasplraCi6nsdloselepuedepredicarel efecto desfavorable alreclamante de tornar dennitivo dicho impedimentoymaterializarla血ustraci6ndelaacreencia・ Porello，elmontodelaestimaci6ndelagraviogenerado POrlasentenciade segundainstanciaendichoparticular evento，POrlineadeprlnCIPlO，nOPOdrえdesbordarelmonto actualizadodelderechoqueseaducelesionado，eStOeS，del credito habilitante dela accidn de simulacibn，Siendo impostergable recalcar que dicho criterio estara・Siempre limitado o circunscrito al avaltlo delos bienes que se buscabanincorporaralpatrimoniodeldeudor，PueSentOdo caso，eSte guarismo seraellindero maximo，Sies quela acreencia desbordala valuaci6n delos bienes que se reclaman trasladaralacategoriade activos delagarantia PerSOnalgeneraldelobligado・ 9 Rad．nOllOO1－31－03－038－2015－01068－01 Seaclaraqueenunescenariocomoelquehoyocupaa la Corte，nO Puede sostenerse quela desestimaci6n dela PretenSi6n de simulaci6n tenga el efecto sustancial de negarlealactorelbiencomprendidoenlanegociaci6npuesta enentredicho，PueSeVidentementeestonosehasolicitado， ysibiensebuscaafectarelderechodepropiedadsobretal activo，ello es solamente para elindirecto benencio de incrementarlamasapatrimonialdeldeudoryposibilitarel CumPlimient00bligacionaldequesetrate． Entalorden，nO eS de recibo que paraestaclase de SuPueStOS，SeJuStiprecieelinterespararecurrirencasaci6n desdelaautomaticayaisladaapreciaci6n delvalor delos bienesobjetodelarechazadadeclaraci6ndesimulaci6n，en tanto que con tal proceder selgnOra el verdadero fundmento，alcmceycontenidodelpetitum，drえsticamente determinado porlaclase delegitimacidn sustancialquele Sirvederespaldo，abandonand01anecesidaddedeteminar lacuantiadelaresoluci6ndesttⅣOrable con sueci6n ala totalidad de factoresinvolucrados，COmO el sentido dela decisi6n，1a calidad delas partes，SuS eXPeCtativas econ6micasydemasparticularidadesdesuposici6nmaterial yprocesal． Retomando，elvalordelosactivoscomprometidosenla negociaci6ncuestionada，Serまcriteriopertinenteenaquellos CaSOS donde este guarismo se encuentre superado por el monto dela acreencialegitimante dela pretensi6n， debidmente estimada ala ftcha dela sentencia que se ataca，PueSenlosdemaseventos，deberaestarsealacuantia 10 Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 delderechoquesepostulafrustradoensusatis魚cci6npor ladistraccidndebienes． Porsupuestoquelaposturaexpuestanoaplicaparalos demまscasos，entantOClaroestま，queloslineamientosdela Valoracidndelagraviovariansegtlnlosfactoresyareferidos， yprecisamenteporello，diversos seranlascriteriosque se Observarえnenotrossupuestos，COmOCuandolapretensi6n Sea aCOgida，dado que allipor qemplo，Se POdran afectar di危rentesintereses，COmO eldelen劉enante que Pierdela utilidaddelnegocioquedenende，Oeldeladquirentequees Privado dela propiedad que ya obraba en su patrimonio， todosellossusceptiblesdediferenciadaapreciacidn． 4．3．Ahora，tOda vez que en el presente caso no se sostiene como credito habilitante dela pretensidn de Simulacidn una acreencia dineraria liquida，　SlnO prlnCipalmentela obligaci6n de hacer contenida enla PrOmeSa de compraventa de bien inmueble cuyo CumPlimientosebusca，lavaloracidndelderecho血ustrado debenecesariamenteatenderdichaparticularidad・ Estoimplica que un qercicio acorde conlas especincidadesdelcasoylacerteradimensi6ndelconcepto res01uci6n desfaⅣOrable，aJuStada ala relacidnJuridica sustancial en su realidad econ6mica olas verdaderas expectativaspatrimonialesdelinconfbrme，debeenmarsea valorarlamedidacuantitativadelderechoquecomoacreedor delcontratopreparatoriodetentaeldemandante・ 11 Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 Loanteriorsuponeconsiderarnos610elvalordelbien Objeto dela negociaci6n ola cuantia del contrato，Sino PrOtag6nicamentelatasaci6naltiempodelasentencla，dela utilidad o ventaja que para el agraviado comportala realizaci6noqecuci6ndelnegocioqueanmaincumplid00 fhlStradoporelactodenunciadocomosimulado，baremoque esta Sala ha considerado en casos que como elpresente exigenunarevisi6nmasagHda（AC1849－2014，10abr・2014， 2008－00347－01）y del cual deben descontarse aquellos COnCePtOS que Se reVelan como cargas contractuales del demandante，talcuales elprecio olaparte que reste por PagarSinIeraelcaso． 5・　En suma，el otorgamiento delaimpugnaci6n extraordinariadevinoprematura，locualimponedevoIverla actuaci6n al ad quem para que de confbrmidad conlos lineamientos pertinentes，detemine el valor actual dela resoluci6ndesfavorableatendiend01anaturalezayalcance ParticulardelruegoJurisdiccionalrbrmulado． III．　DECISIoN Enmeritodeloexpuesto，elsuscritoMagistradodela， CorteSupremadeJusticia，SaladeCasaci6nCivil， RESUEIJVE PRIMERO．　　DECLARARPREMATURAlaconcesi6rlL delrecursoextraordinariodecasacidnenreferencia． 12 JI、Il Rad．nollOO1－31－03－038－2015－01068－01 SEGUNDO．　DEVOLVER el expediente a la Corporaci6njudicialdeongenparalopertinente・ Noti範quesSel � � 4 � 1 �、一・一一、 � L　S �＼ I I ONSO　PUE �RTA agistプ � 13 ヽ　′ 11．ヽ