キFS一千 Re函blicade（演01mbia coneSupremadeJuSlicia §aiadecaSaciOnC舶i AC1656－2019 Radicaci6nn。68001－31－03－008－2011－00068－01 Bogota，D．C．，OCho（8）demayodedosmildiecinueve （2019） Se resuelve sobrela admisibilidad del recurso de casacidninterpuesto porlos demandantes Anibal Corzo Martinez，Oscar，yJorge Eduardo Corzo Garces，Maria Teresa Salcedo Barrios，Maria Nelsy Camacho Pita，Luis Enrlque Pまez Capacho，Fabio Corzo Ortiz，Alonso Perez Rqias，JaimeArizaCentenoyHelyRiosVargasfrente ala sentenciade12demarzode2019proferidaporlaSalade Decisidn Civil－Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bucarammga，dentro del proceso verbal de simulacidneincumplimientocontractual，PrOmOVidoporlos recurrentes contra Nicolえs Alberto Serrano Mantilla，Sport CountryClubLtda・，Alberto SerranoNavasyJuanCarlos NavasVelandia． 1．　ANTECEDENTES l．Las pretensiones prlnCipales fbrmuladas porlos PrOmOtOreSSOn： （i）Quesedeclarelasimulacidnabsolutadelcontratode compraventacontenidoenlaescrituraptLblicaN0488de28 Radicacidnn．。68001－31－03－008－2011－00068－01 de febrero de201l por medio dela cual Nicolas Alberto SerranoMantillad的vender2／5partesdelacuotaquele COrreSPOndia en elpredio con matricula N。300－179324a ぬvordeJuanCarlosNavasVelandia． （ii）Que se declare que eldemandado Nicola－SAlbert。 SerranoMantilla，quienactudcomopromitentevendedor， incumplidelcontratodepromesadecompraventacelebrado COnlosactorese124deseptiembrecLe2010ysuacuerdo adicionalde8denoviembrede2010，SObreelinmueblecon elfblio de matricula N。300－179324，aSicomo sobre e1 66・66％delinteres social o cuotas deinteres quele COrreSPOndenenlasociedadSportCotIntryClubLtda． （iii）Que se ordene alos demandados entregar el inmuebleot｝jetodelaludidocontrato、yOtOrgarlaescritura Ptlblicadelcontratodecompraventaprometido． （iv）Que se condene alos convocados alpago dela Clausula penal tasada en＄200．000．000yla suma d。 ＄37・600・858cubierta porlos actores por concepto de VigilmciaprlVadaydem呑S． （Ⅴ）Queseordenealdemandadoqueunavezcumplidas las obligaciones suyas，reCiba delos promitentes COmPradores elprecio pactado parala venta，deducidos ＄219・000・000que ya cancelaron，m毛sl。S Val。．eS anteS indicados，aSicomoloquecorrespondealosimpuestosque gravanelinmuebleparapoderotorgarlaescrituraptlblica． Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 《《TbdαS ZαS anteriores stLmαS deducidas delpreclO，debjdαmente ind欽αdαS〃（Negrillaintencional）・ 2．Sefbrmularonpretensionessubsidiariasasi： （i）Que，Sinofueraposibleordenarelcumplimientode lapromesa，Sedeclarelaresolucidndelcontrato・ （ii）Consecuencialmente，SeCOndenealosconvocadosal pagode＄219．000・000，queyafueronrecibidosporaquellos， maslosinteresesmoratorioscomercialesylacla：uSulapenal tasadaen＄200．000．000，COnlacorrespondienteindexaci6n； ademえS，a CanCelarla suma de　＄37．600．858，que han asumidolosactoresporconceptodevigilanciaprlVada，maS losintereses demora． 2．　Ensentenciadeprlmerainstanciaemitidae121de marzo de2018，elJuzgado Tercero Civil del Circuito de Bucaramangadesestim61aspretensiones・ 3・Laparteactorainterpusorecursodeapelacidncontra esefallo，yelTribunalSuperiordeeseDistritoJudicial，en sentenciaprofもridaenaudienciade12de marzo de2019， revocbaquelladecisidn；enSudefecto，adoptdlasslgulenteS determinaciones： （i）Declarbdeonciolanulidadabsolutadelcontratode promesadecompraventacelebradoe124deseptiembrede 2010；COnSeCuenCialmente，COnden6　a Nicolas Alberto 3 Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 Serrano Mantilla apagarle alos demandantesla suma de ＄355．758．827，82． （ii）Declard absolutamente simulado el contrat。de COmPraVenta Celebrado medianteinstrumento ptiblico N。 488de128defebrerode2011；ydispusoqueくくelactiuoquese Uende en∴eSa eSCl血rap的uca debe∴Z）OIve7・alpatTimonio delsehor NicoldsAlbertoSerTanOMantilla生 （iii）Orden61aspertinentescomunicacionesalaO正cina deRegistrodeInstrumentosptiblicosyalaNotariaOctava deBucaramanga； （iv）Condendencostasalosdemandad。S． （Ⅴ）DesestimdlasdemaspretenSiones． 4・Frente aladecisidn deladquem，laparte actora fbrmuld recurso extraordinario de casacidn，el cual fue COnCedidoporlamagistradasustanciadoratrasestimarque SeCumPlianlosrequisitoslegales・ Conrespectoalacuantiadelinterespararecurrlr，mOtu prqpTlOindexdelpreciopactadoenelcontratocontrovertido， hastalafechadelfallodesegundogrado，yreStdlasumaque Ordendpagarlesasufavor，ParaCOnCluirque〈《elbeneftcio perdidoporelactorαlnoobtenerlaprqpiedadde140％delinmueble dondese∵ubicaelSPORTCOUNTRYCL／UBge166．66％delasacciones dedichasociedad，COrlでLSPOndeaeseIUalorde＄‥16・182・263，44，que resu庇asuperioralreq一jeridoparαaCudirencasacid肌 4 Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 II．　CONSIDERACIoNES 1．　Dela prematura concesi6n del recurso de caSaClon． La naturaleza extraordinaria del recurso de casacidn exlge elcumplimiento de rlgurOSOSrequisitos enlo que se renere alainterposicidn y concesidn，que nO Pueden ser obviados por quien proHere el fallo atacado，en tantO correspondecomprobar，entreOtrOSaSPeCtOS，laoportunidad de su fbrmulacidn，lanaturalezadelasunto，elinteres que asiste alimpugnante ylos efectos dela providencia cuestionada． Deigualmanera，ladecisidndeadmitirlaimpugnacidn extraordinariaconcedida，SuPOneuneXameneXhaustivode quelospasospreviosalarribodelexpedientealaCortese CumPlieroncorrectamente；denoserasi，VOlvera－aladquem conel鱒ndequesubsanelosaspectosquetornanprematura suconcesidn；PueS，COmOinvariablementelohadispuestola Corporacidn，eSe eS el proceder pertinente cuando presupuestoscomolacuantiadelinteres－eneleventoque correspondaestablecerla－，nOSehaexaminadoolohasido sobre supuestos equivocados（CSJ AC31jul・2012，rad・ 2012－00264－01，reiteradoenAC6721－2014；ACl188－2015y AC3910－2015，entremuChosotros）． DesdelaperspectivadelCddigoGeneraldelProceso，Se hareiteradolapertinenciadeladeclaratoriadeprematuro 5 Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068＿01 Para el otorgamiento del recurso de casacidn，enlos SlgulenteSterminos： IIEla碓culo342encitαpreUieneαCerCadeqtLelacuanttadelinteTt；s para acudiren casaci6n狗ada’porelTrtbunalnOpuede ser Tnateria de‘exaTnen O TnOd昨caci6n，por esta co7pOraCi6れ； 1eStTiccibnqueuieneaserαndlogaalaqueexisttaenU～genCiadel CddigodeProcedimientOCiuil，queenSLLCartOT1372irldicαbaque ‘Nopodrd declara7℃einadmisible elrecursopor raZbn dela Sinembargo，laJuTlSPrudenCiadelaSCLla，incluidoscasosenlos quelacasacidnseplante6en u一genCiadelCddigo Generaldel 敢）CeSO仏C4355－2016yAC－3077－2016），haentendidoqueesa barTera Se erige como窮ctiua，Si｛la tematica（野．iba a esta Co7pOraCidnlegαlTnentedefirma：pues，nOteTtdrtaningzmsentido guardarsilenCiooaualarunapOnderaCi（流omenSurahechalsob7e basesiT7eales，locual，pOrSt言7型克caTmunadecisidnqpareTueO nod却nida’（CSJACdelldeagostode2016，rad．2007－00247＿ 01／（CSJAC5735－2016，lOsep・2016，rad・2007－00177－01）． 2・Interespararecurrirencasaci6n． Conviene sehalar que elinterく三s para recurrir en CaSaCi6n se reHere ala estimaci6n cuantitativa dela resolucidn desftⅣOrable al momento de proferirsela SentenCiaobjetodelaimpugnacidnextraordinaria，lacual， Paraloseventosgobernadosporlasdisposicionesdelnuevo estatutogeneraldeprocedimiento，debeserlgualomayora unmilsala7わsmtnimoslegales menSuales uigentes（1000sTnlm功， Cumdolaspretensionesseanesencialmenteecondmicas，de COnfbrmidadconeltenordelapreceptiva338ibidem． SobreesteconceptotienedichoestaCorporacidn，que aquel〝eStdsztpeditadoalatasαCidnecon6Tnicadela柁Iacidnjuridica SuStαnCialquesecorLCedaoniegueeTtlasenteTtCia，（…）alacuaTmade laqfをCtαCibnodesuentqjapatTiTnOnialquesLt加elTeCurrente。。，．la 6 Radicacibnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 resoluci6nquelereslmade♀佃uorable，eUαluacidnquedebe窮ctua7℃e paraeldtadelJdllo〃（AC6011－2015，reiteradoenAC7638－2016， 8nov．2016，rad．2012－00290－01）． Loanteriorimplicaquecumdoseanecesarioestablecer elaludidomonto，eSteSedeterminara－aPartirdelagravioo peIJuicioquealrecurrenteleocasioneladecisidnimpugnada en el preciso contexto dellitigio planteado，analizado el mismo en su dimensidnintegral，materialy atendidaslas singularidadesdelcaso，COmOlohareclamadolaSala： 〝UnO delos aspectos a tener eniCuentaparala concesibn del TeClrSO eXtraO7dina7五）de casαCidn，COrrleSpOnde al TnOntO del pe71uicio quela decisi6n atacada ocasiona alimpugnante al momentoquelestalsepr所ere，paralocuαlsedebeqpleCiarla calidad∴dela pαrte，los pediTnentOS dela deTnanda，lαS man昨StaCionesdelosqponentesylasdemdscircunstanCiasque cor諏euenαSu delimitacidn，aSicomolas decisionesd印nito7イas， toda uez quelas expectatiuas econ6micas delos誼eruinienteS ua7イandeαCuerdoconlaspa7五culaTjdadesquelesonprQplaSa cada uno de ellos．〃（CSJ AC，28　sep・2012－00065－01； reiteradoenAC1849－2014，10abr．2014，2008－00347－ 01）． De manera quela actualidad dela afectacidn，en Su faceta patrimonial，COnStituye uno delosingredientes determinantes dela viabilidad delindicado medio de impugnacidn，lacualdebeapreciarseconestrictasueci6na larelaci6nsustancialdeHnidaenlasentencia，entantOque IlSdl。IacuantiadelacuestidndeTneritoens171galidadecondmicaenel dtadelasertterLCia，eSloquerealmentecuentaparadetermirLarelmontO d。l。。mentadoirLtereS．，，（AC O64，15may・1991；reiterado en AC924－2016，AC1825－2016yAC5019－2016）・ 7 Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 Asiquelacuantiadelinteres，COnelreferentetemporal deldiadelasentenciadesegundainstancia，debesujetarse alodecididoenella；luego，enelcasodeladesestimacidn ParCialdelaspretensiones，debeconsiderarselopedidoenla demandaquenofueconcedidoenladeterminacidndelad quem，ya Sea que alli se precisela cifra o en posterior experticiaseadeterminadoelvalordeloreclamado．Poresa razdn・tLnicamentecuandolaindexacidnhasidosolicitada eXPreSamente por elpromotor，eS COrreCtOincluirla enla liquidacidnquesehagaparaestablecersisecumpleconel requisitodelacuantiaexigidoenelarticulo338delC．G．P． En relacidn conla actualiza（〕idn delos valores afirmadosoreclamadosenlademandきし，eStaCorporacidnha SOStenido： llLae美pTeSibn‘ualoractual，contenidaenelarttculo366delCbdigo deProcedimiento CiuiL hace rdeTenCia alTnOntO delpeれicio Ca拙ado en el tiempo presente，que Segtin∴ha pro旬ado un的melnentelajurZ♀pmderlCia，ahLde alajをcha en que se prQfiereladecisibndesegundairLStαnCiaoqetodelacenSura．壁irQ 勘助）1匹plica，：neC墜塑抑ente，：q坦旦」旦壷上空遮r 茎Q珪itado：debaact埋却担 聖生唾を一寸」虹」一也‘出血細れI（IS∴。OSnS（一重∴血」亀虫理性L厄。主 P進出acionesperiddicas sldetas a req＿iuste TnOrteta7旬o bierI 函嘩瞳出生en：ese：喧 室生rte：del∴nteTeSado・EれCaSO COTur旦亘地中．，， C・S・J・AC・7Dic・，2012・Rdo．11001－0203－000－2012－ 01876－00（Subrayasajenasaloriginal）． EsaposicidnsereiterdenlaprovidenciaAC6105－2016， de13deseptiembrede2016． 8 Radicacidnn．068001－31－03－008－2011－00068－01 3．　Caso Concreto Enesteasuntoahoraexaminado，nOeSPOSiblepredicar quelacorporacidndeorlgenhayacumplidodebidamentesu labor de revisar y examinarla cuantia delinteres para recurrirencasacidn，POrquealhacereselaborionoatendi6 su deber de valorarintegralmente el material probatorio disponible． En efecto，la magistratura sustanciadora predicdla superacidndelreferentelegal（1000smlmv），COnfundamento enlaactualizaclOnO鱒ciosaquehizodelpreciocontenidoen elcontratodepromesadecompraventadeclaradonulo，del cualdedujolosvaloresreconocidosenlasentencia，afavor delos demandantes． Sinduda，eSaCiH・areSultantedelaindicadaoperacidn superalos＄828．116．000，00，quetOtalizanloslOOOsalarios minimoslegales mensuales vlgenteS；PerO，eltribunal se desentendid dela observancia necesaria deくくlos eleTnenfos de juicioqueobrenen eleそpediente〉〉（Articulo339C・G・P・）para determinarlacuantia，entrelos cualesesta．examinarsien la demanda se pretendid el reconocimiento expreso de indexacidndelDreCiodelacompraventaprometida． Debe reiterarse que，en materia del justiprecio del comentadointerespararecurrirencasacidn，eSneCeSariala rlgurOSa y Cabal satisfaccidn deloslineamientos precedentes，POrlalimitacidnlegalalaCorteparaexaminar lorelativoalacuantia的adaporelTribunal（art・342ibid・）； 9 Radicacidn n．068001－31－03－008－2011－00068－01 locualsuponeunarelevanteatribuci（inaladqtLem，queal tiempo exlge una Carga argumentativa expuesta con SunCienciay sinderesis，Paraimpedirquelaconcesidn del recurso pueda caliHcarse como simplemente fundada en arbitriojudicia1． 4．　Conclusi6n． Lahabilitacidndelaimpugnacidnextraordinariadevino Prematura，lo cualimpone devolverla actuacidn ala COrPOraCidn de orlgen Para que，de confbrmidad conlos lineamientos pertinentes，en eSPeCiallos aquiresaユtados， determineelvaloractualdelaresoluc‥idndesfavorableysu incidenciaparadecidirsobrelaviabilidaddelrecurso． III．DECISIoN Enmeritodeloexpuesto，laSala＿deCasacidnCivilde laCorteSupremadeJusticia， RESUELVE PRIMERO．　DECLARARPREMATURAlaconcesidn delrecursoextraordinariodecasaci6nenreferencia． a la 10