C O R T E S U P R E M A D E J U S T I C r A " S a l a d e C a s a c i o n C i v i l M a g i s t r a d o P o n e n t e: M a n u e l I s i d r o A r d i l a V e l a s q u e z B o g o t a, D. C, v e i n t e ( 2 0 ) d e o c t u b r e d e d o s m i l c u a t r o ( 2 0 0 4 ). R e f e r e n d a: e x p e d i e n t e 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 D e c i d e s e s o b r e l a a d m i s i b i l i d a d d e l a d e m a n d a c o n l a c u a l s e p r e t e n d e s u s t e n t a r e l r e c u r s o d e c a s a c i o n f o r m u l a d o c o n t r a l a s e n t e n c i a d e 2 4 d e e n e r o d e 2 0 0 3, p r o f e r i d a p o r l a s a l a c i v i l d e l t r i b u n a l s u p e r i o r d e l d i s t r i t o j u d i c i a l d e B o g o t a, e n e l p r o c e s o o r d i n a r i o d e M a r i a d e J e s u s P u l i d o B o l i v a r y L u i s H i n c a p i e C o r r a l e s c o n t r a M i r e y a J a r a m i l l o d e O c h o a y P e d r o N e l R o m e r o. A c u y o p r o p o s i t o, s e c o n s i d e r a: E n l a d e m a n d a q u e d i o i n i c i o a l p r o c e s o p i d i o s e d e c l a r e r l a f a l s e d a d d e l a a u t o r i z a c i o n r e c i b i d a p o r P e d r o N e l R o m e r o R o j a s p a r a p r o m o t e r e n v e n t a e l i n m u e b l e d e p r o p i e d a d d e P u l i d o B o l i v a r a M i r e y a J a r a m i l l o d e O c h o a, y e n c o n s e c u e n c i a l a n u l i d a d y r e s c i s i o n d e l a m e n c i o n a d a p r o m e s a, a d e m a s d e o r d e n a r l a r e s t i t u c i o n d e l b i e n y l o s m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 2 p e r j u i c i o s o c a s i o n a d o s; i g u a l m e n t e p r e t e n d i e r o n l o s a o t o r e s o b t e n e r l a d e c l a r a c i o n d e v a l i d e z d e l a c o m p r a v e n t a c e l e b r a d a e n t r e e l l o s, c o n t e n i d a e n l a e s c r i t u r a 2 6 1 9 d e 1 4 d e j u n i o d e 1 9 7 1 d e l a n o t a n a 1 0 ^ d e B o g o t a. C o n f i r m o e l t r i b u n a l, p o r l a s e n t e n c i a c u e s t i o n a d a, e l f a l l o d e p r i m e r a i n s t a n c i a e n c u a n t o d e c l a r o i n e x i s t e n t e l a p r o m e s a c e l e b r a d a e n t r e l o s d e m a n d a d o s f r e n t e a M a r i a d e J e s u s P u l i d o B o l i v a r, d i s p u s o r e s t i t u i r e l b i e n a H i n c a p i e C o r r a l e s y l a a d i c i o n o a l d i s p o n e r l a s c o m p e n s a c i o n e s d e l e y, a d e m a s d e a c t u a l i z a r i a e n l o s m o n t o s d e l a s r e s t i t u c i o n e s m u t u a s; e s t o t r a s h a c e r v e r q u e l a f a l s e d a d e n l a a u t o r i z a c i o n c o n l a q u e a c t u o e l p r o m i t e n t e v e n d e d o r g e n e r a b a l a a u s e n c i a d e v i n c u l o e n t r e l a d e m a n d a n t e y l a p r o m i t e n t e c o m p r a d o r a d a d a l a a u s e n c i a d e l c o n s e n t i m i e n t o d e l a p r i m e r a, s i t u a c i o n q u e g e n e r o l a i n o p o n i b i l i d a d d e l n e g o c i o f r e n t e a l a p r o p i e t a r i a d e l p r e d i o, s i n q u e p r o c e d i e r a d e c l a r a r l a n u l i d a d d e l a p r o m e s a p o r n o c o n c u r r i r n i n g u n a d e l a s c a u s a l e s p r e v i s t a s e n l a l e y. R e s p e c t o d e l e s c r i t o b a s e d e l a c o n t i e n d a a d u j o q u e " a l n o s e r a u t e n t i c o e l d o c u m e n t o a p o r t a d o p a r a p r o b a r q u e e l p r o m i t e n t e v e n d e d o r a c t u a b a e n r e p r e s e n t a c i o n d e l a d e m a n d a n t e y h a b e r e s t e s i d o d e s c o n o c i d o p o r l a p e r s o n a a q u i e n s e l e e n d i l g a b a, l e c o r r e s p o n d i a p r o b a r a q u i e n l o s e n a l a b a c o m o a u t e n t i c o " y c o m o e l l o n o a c o n t e c i o l a p r o m e s a n o v i n c u l a b a a M a r i a d e J e s u s c o m o t i t u l a r d e l b i e n p a r a e s a e p o c a. I g u a l m e n t e l e c o n c e d i o p r o s p e r i d a d a l a p r e t e n s i o n t e n d i e n t e a o b t e n e r l a r e s t i t u c i o n d e l b i e n d e l a d e m a n d a d a J a r a m i l l o d e O c h o a e n c u a n t o h a l l o q u e M i r e y a m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 3 J a r a m i l l o e m p e z o a p o s e e r l o d e s d e q u e s u s c r i b i o l a p r o m e s a, q u e e l t i t u l o d e d o m i n i o d e l r e i v i n d i c a n t e l o c o n s t i t u i a n l a s e s c r i t u r a s 1 6 1 9 y 2 8 2 2 o b r a n t e s e n e l e x p e d i e n t e, y a p a r e c i a a c r e d i t a d a l a i d e n t i d a d e n t r e l a c o s a p r e t e n d i d a c o n l a p o s e i d a, l u e g o d e l o c u a l s e o c u p o d e l t e m a d e l a s r e s t i t u c i o n e s m u t u a s. P u e s b i e n, a s u n t o d e f i n i d o e s e l d e q u e l a n a t u r a l e z a e x t r a o r d i n a r i a y d i s p o s i t i v a d e l r e c u r s o d e c a s a c i o n i m p l i c a u n a e s p e c i a l a t e n c i o n p o r p a r t e d e l l e g i s l a d o r a l o s r e q u i s i t o s f o r m a l e s q u e d e b e r e u n i r l a d e m a n d a q u e l o s u s t e n t a, a l p u n t o d e i m p e d i r q u e l a m i s m a s e a a d m i t i d a a t r a m i t e e n e l e v e n t o d e q u e e l r e c u r r e n t e s u b e s t i m e a q u e l l o s q u e s e e n c u e n t r a n e s t a t u i d o s. E n t r e t a l e s r e q u i s i t o s d e s t a c a e l d e q u e e n l o s c a r g o s f o r m u l a d o s c o n t r a l a s e n t e n c i a s e e x p o n g a n l o s f u n d a m e n t o s d e c a d a a c u s a c i o n e n f o r m a c l a r a y p r e c i s a; e x i g e n c i a b i e n c o m p r e n s i b l e, p o r c i e r t o, h a b i d a c u e n t a d e l a n a t u r a l e z a d e l r e c u r s o a t r a s m e n c i o n a d a, q u e e n t r e o t r a s c o s a s c o m p o r t a p a r a l a C o r t e u n c a m p o d e a c c i o n d e l i m i t a d o p o r l a d e m a n d a r e s p e c t i v a. Y a c o n t e c e q u e e n n i n g u n o d e l o s c u a t r o c a r g o s, f o r m u l a d o s l o s d o s p r i m e r o s a l a m p a r o d e l a c a u s a l p r i m e r a y l o s r e s t a n t e s d e l a c a u s a l s e g u n d a, e n c u a d r a l a d e m a n d a e n e s t u d i o c o n l o s r e f e r i d o s r e q u i s i t o s, e n r a z o n d e s u i n a d e c u a d a e i n c o m p l e t a f o r m u l a c i o n, q u e c o n v e n g a c o n l a n a t u r a l e z a e x t r a o r d i n a r i a d e l r e c u r s o. m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 4 A s i, e n e l p r i m e r o d e l o s c a r g o s a l e g a l a c e n s u r a u n e r r o r d e d e r e c h o e n l a a p l i c a c i o n d e l o s a r t i c u l o s 1 7 4 y 1 7 7 d e l c o d i g o d e p r o c e d i m i e n t o c i v i l, p o r n o h a b e r s e d e t e r m i n a d o c o n c e r t e z a e n n i n g u n a d e l a s d o s i n s t a n c i a s " l a a u t e n t i c i d a d o n o d e l d o c u m e n t o b a s e d e l a a c c i o n i n c o a d a ", p r e v i s i o n e s n o r m a t i v a s q u e c a r e c e n d e l i n a j e s u s t a n c i a l, e n c u a n t o c o n s t i t u y e n n o r m a s c u y o p r o p o s i t o e s r e g i r p a r t e d e l a a c t i v i d a d p r o b a t o r i a d e l j u e z, c u m p l i d a m e n t e l a r e l a t i v a a l a n e c e s i d a d y c a r g a d e l a p r u e b a, i n o b s e r v a n d o c o n e l l o, e l c e n s o r, e l n u m e r a l 3° i n f i n e d e l a r t i c u l o 3 7 4 d e l c o d i g o d e p r o c e d i m i e n t o c i v i l, a l o m i t i r e l d e b e r i n e l u d i b l e d e i n d i c a r e l p r e c e p t o d e n a t u r a l e z a s u s t a n c i a l q u e, c o n s t i t u y e n d o b a s e e s e n c i a l d e l f a l l o i m p u g n a d o o h a b i e n d o d e b i d o s e r l o, a s u j u i c i o, h a y a s i d o v i o l a d o. L a s e g u n d a d e l a s r e f r i e g a s r e s u l t a i n i n t e l i g i b l e p u e s a u n q u e e l t r i b u n a l h a l l o p r o c e d e n t e l a r e s t i t u c i o n d e l b i e n a f a v o r d e l r e i v i n d i c a n t e e n c u a n t o e n c o n t r o p r o b a d a l a c o n d i c i o n d e p o s e e d o r a d e l a d e m a n d a d a, a s u n t o s o b r e e l q u e a f i r m o " q u e l a d e m a n d a d a M i r e y a J a r a m i l l o d e O c h o a, e m p e z o a p o s e e r e l i n m u e b l e e n l i t i g i o, d e s d e e l d i a q u e s u s c r i b i o l a p r o m e s a d e c o m p r a v e n t a c o n P e d r o N e l R o m e r o R o j a s ", e l i m p u g n a n t e, d e s c o n o c i e n d o l o a n t e r i o r, l e a c h a c a a l j u z g a d o r a f i r m a c i o n e s t a l e s c o m o q u e " y n o t e n i e n d o M i r e y a J a r a m i l l o d e O c h o a t i t u l o a l g u n o d e h a b e r l e g a l m e n t e a d q u i r i d o e l d e r e c h o d e d o m i n i o y p o s e s i o n s o b r e e l y a c i t a d o p r e d i o, n o p u e d e a l e g a r e n s u f a v o r n i p r e s c r i p c i o n o r d i n a r i a a d q u i s i t i v a s o b r e e s e i n m u e b l e, n i m e n o s l a p r e s c r i p c i o n e x t r a o r d i n a r i a " d e s a t i n o q u e l o l l e v a a q u e r e r d e m o s t r a r l a i n t e r v e r s i o n d e l t i t u l o d e J a r a m i l l o d e O c h o a d e m e r a t e n e d o r a a p o s e e d o r a d e l b i e n, a r g u m e n t a c i o n a t o d a s l u c e s m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 5 i m p e r t i n e n t e, a l q u e r e r a c r e d i t a r a l g o q u e e l j u z g a d o r t u v o p o r s e n t a n d o y f u e a p o y o d e s u p r o v i d e n c i a. D e o t r a p a r t e y a p e s a r d e c u e s t i o n a r l a s e n t e n c i a p o r d e s c o n o c e r n o r m a s d e d e r e c h o s u s t a n c i a l p o r e r r o r d e d e r e c h o, n o c i t a l a p r e c e p t i v a p r o b a t o r i a q u e e s t i m a t r a s g r e d i d a y p o r c o n s i g u i e n t e n o a c r e d i t a c o m o f u e r o n d e s c o n o c i d o s. R e s p e c t o a l t e r c e r o d e l o s r e p r o c h e s, o r i e n t a d o p o r e l e r r o r i n p r o c e d e n d o, e n c u a n t o l a s e n t e n c i a n o e s t a e n c o n s o n a n c i a c o n l a s p r e t e n s i o n e s d e l a d e m a n d a p o r i r m a s a l i a d e l o s o l i c i t a d o, d e b e r a d e c i r s e q u e l a i n e x i s t e n c i a e i n o p o n i b i l i d a d d e l a p r o m e s a d e c o m p r a v e n t a r e s p e c t o a l a p r o p i e t a r i a d e l b i e n, r e c o n o c i d a e n e l f a l l o d e l t r i b u n a l, d e r i v a s u s o p o r t e j u r i d i c o e i n t e r p r e t a t i v e d e l a d e m a n d a m i s m a d o n d e l o p e d i d o e r a, a p a r t i r d e r e c o n o c e r l a a u s e n c i a d e a u t o r i z a c i o n d e P e d r o N e l R o m e r o p a r a d i s p o n e r d e l b i e n, d e s c o n o c e r l a v a l i d e z d e l n e g o c i o c e l e b r a d o f r e n t e a l a p r o p i e t a r i a y l o g r a r a s i l a r e s t i t u c i o n d e l p r e d i o, m a r c o d e c i s o r i o q u e d e s c o n o c e e l c a r g o a l r e i t e r a r q u e c o m o l a d e c i s i o n s e t o m o s i n e s t a r p r o b a d a l a f a l s e d a d d e l d o c u m e n t o d e m a r r a s, e n t o n c e s d e v i n o e n i n c o n g r u e n t e, t r a s p a s a n d o c o n e l l o l a e s p e c i f i c a f i n a l i d a d d e e s t a c l a s e d e e r r o r e n c u a n t o l a d e s a r m o n i a a c u s a d a d e b e c e n i r s e a l a s f r o n t e r a s p u r a m e n t e f o r m a l e s e n t r e l o d e m a n d a d o y l o r e s u e l t o, s i n e n t r a r a e x a m i n a r l o s m o t i v o s d e t e r m i n a n t e s d e l a s e n t e n c i a. D e s a c i e r t o q u e r e p i t e e n e l u l t i m o d e l o s c a r g o s, d o n d e s e d u e l e e l i m p u g n a n t e p o r n o e s t a r l a s e n t e n c i a e n c o n s o n a n c i a c o n l a s " p r e t e n s i o n e s c o n c e d i d a s d e o f i c i o " e n m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 6 c u a n t o d e c l a r o e l t r i b u n a l q u e " l a n u l i d a d d e l d o c u m e n t o b a s e d e l a a c c i o n i n c o a d a c o n b a s e e n l a f a l t a d e c o n s e n t i m i e n t o d e l a d e m a n d a n t e...

", s i e n d o c l a r o, c o m o f u e d i c h o, q u e l a r e s o l u t i v a d e l f a l l o g u a r d a a r m o n i a c o n e l m a r c o j u r i d i c o e i n t e r p r e t a t i v o d e l l i b e l o g e n i t o r. E n v e r d a d, n o d i c i e n d o s e m a s q u e l o q u e t r a n s c r i t o q u e d o, a f l o r a i n c o n t e s t a b l e q u e l a s r a z o n e s t r a i d a s p o r e l r e c u r r e n t e p a r a i n f i r m a r l a s e n t e n c i a i m p u g n a d a, c a e n e n e l v a c i o a l n o e n f r e n t a r l o e l u c i d a d o y d e c i d i d o p o r e l j u z g a d o r; l o q u e e s d e c i r, n o a p a r e c e e n l o s c a r g o s, d e n i n g u n a m a n e r a, e s a l a b o r d e c o t e j a c i o n q u e e n t o n c e s i m p l i c a r i a e l d e s a c u e r d o; p o r q u e, c o m o b i e n l o h a d i c h o l a C o r p o r a c i o n, " s i d e l d e r e c h o d e i m p u g n a c i o n s e t r a t a, p o r l o r e g u l a r - y t a n t o m a s f r e n t e a l r e c u r s o e x t r a o r d i n a r i o - e l r e c u r r e n t e h a d e s e n a l a r, p o r s o b r e t o d o, c u a l e s s o n l o s a r g u m e n t o s q u e a s u j u i c i o p o n e n a l d e s c u b i e r t o l a d e s v i a c i o n j u r i d i c a e n q u e i n c u r r i o e l j u z g a d o r y q u e p r e c i s a m e n t e j u s t i f i c a n l a e n m i e n d a q u e r e c l a m e a t r a v e s d e l r e c u r s o r e s p e c t i v o. T a r e a e n l a q u e d e b e d e s t a c a r s e, p o r l o m i s m o, u n a l a b o r d i a l e c t i c a d e c o n f r o n t a c i o n, p u e s d e l m a s a c e n d r a d o c o n c e p t o d e i m p u g n a c i o n b r o t a l a i d e a e l e m e n t a l d e c o n t r a d e c i r, r e f u t a r y r e b a t i r " ( a u t o d e 3 d e a g o s t o d e 1 9 9 8, e x p e d i e n t e 7 0 6 1 ).

S o n l a s a n t e r i o r e s r a z o n e s m a s q u e s u f i c i e n t e s, e n t o n c e s, p a r a d e d u c i r l a i n e p t i t u d d e l o s c a r g o s c o n t e n i d o s e n l a d e m a n d a e n e s t u d i o p a r a s e r a d m i t i d o s a t r a m i t e. E n m e r i t o d e l o e x p u e s t o, l a C o r t e S u p r e m e d e J u s t i c i a, e n S a l a d e C a s a c i o n C i v i l, r e s u e l v e: m a v. 1 9 8 2 - 0 6 6 6 6 - 0 1 7 I n a d m i t i r l a d e m a n d a a r r i b a m e n c i o n a d a. P o r c o n s i g u i e n t e, d e c l a r a s e d e s i e r t o e l r e c u r s o d e c a s a c i o n q u e l a p a r t e d e m a n d a n t e i n t e r p u s o c o n t r a l a s e n t e n c i a d e f e c h a y p r o c e d e n c i a a n o t a d a s. D e v u e l v a s e e l e x p e d i e n t e c o n t e n t i v o d e l p r o c e s o a l t r i b u n a l d e o r i g e n. N o t i f i q u e s e. C A R L O S I G N A C I O J A R A M I L L O J A R A M I L L O