Personas Jurídicas Sometidas Al Régimen De Propiedad Horizontal

ASUNTO: PERSONAS JURÍDICAS SOMETIDAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Me refiero al escrito remitido a esta Superintendencia por parte de la seora VICTORIA POVEDA CHOCONTÁ, radicado con el número 2008-01-078654, mediante el cual se consultan aspectos relacionados con el manejo y administración de una persona jurídica sometida al régimen de propiedad horizontal. Sobre el particular, les comunico que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 82 de la ley 222 de 1995, en concordancia con el Decreto 4350 de 2006, a esta Superintendencia le asisten facultades de inspección, vigilancia y control sobre las sociedades mercantiles y las empresas unipersonales, por lo cual, escapa de la órbita de su competencia referirse a asuntos atinentes a sujetos ajenos a su espectro de acción, como es el caso del CONJUNTO RESIDENCIAL PÓRTICO DE SAN RAFAEL. No obstante, le comunico que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 58 de la Ley 675 de 2001, las personas jurídicas sometidas al régimen de propiedad horizontal, como es el caso del ente objeto de su consulta, cuentan con mecanismos para la solución de los conflictos suscitados en su interior, entre los que se encuentran los métodos alternativos legalmente reconocidos, el comité de convivencia, etc., o en su defecto , podrán acudir a la autoridad jurisdiccional, evento en el cual se adelantará el trámite previsto en el Capítulo II del Título XXIII del Código de procedimiento Civil. En los anteriores términos se ha dado respuesta a su consulta, no sin antes observarle que el alcance de los mismos es aquel al que alude el artículo 25 del Código Contencioso Administrativo.