Compra de bienes inmuebles en Colombia.

REF: COMPRA DE BIENES INMUEBLES EN COLOMBIA. Me refiero a su escrito radicado en esta Entidad con el número 2008-01-172791 por medio del cual eleva una consulta en los siguientes términos: Soy Andrés Morales, mi hermano vive fuera del país desde hace 5 aos, y previamente a irse afuera a vivir, compramos una casa en Colombia. En los próximos meses vamos a vender la casa que tenemos los dos desde hace 7 aos y con el producto de esta venta vamos a comprar otra casa también acá en porque es el producto de la venta de la casa que tenemos con mi hermano actualmente, por lo que les quería preguntar si es necesario que él registre la compra de la nueva casa o no dado que no es inversión con fondos que vengan del extranjero. Para responder su inquietud me permito ponerle de presente que se consideran como inversiones internacionales las inversiones de capital del exterior en territorio colombiano, incluidas las zonas francas, por parte de personas no residentes en Colombia y las inversiones realizadas por un residente del país en el extranjero o en zona franca colombiana. Luego es dable inferir, que en el evento que una negociación se realice en Colombia con dineros netamente nacionales, la misma como tal no implicaría una inversión extranjera en la consideración de no darse la transferencia de fondos del exterior al territorio nacional, circunstancias ante la cual tal inversión estaría exenta de registro en el Banco de la Republica. De todas maneras me permito manifestarle que el marco legal que regula las relaciones jurídicas que involucran operaciones de inversión extranjera en el país, está contenido en el Régimen Cambiario contenido en la Resolución 8 del 5 de mayo de 2000, en el Estatuto de Inversiones Internacionales previsto en el Decreto 2080 del 18 de octubre de 2000, modificado por el Decreto 1844 de 2003, así como en la circulares Reglamentarias emanadas del Banco de la Republica en cuanto sealan los procedimientos dentro de los cuales deben cumplirse las formalidades de registro de cada operación. Finalmente, existen pronunciamientos de esta Superintendencia, los que podrá también consultar en la página Web, www.supersociedades.gov.co,en donde encontrará conceptos tanto sobre sociedades extranjeras, sucursales, así como también de inversión extranjera en Colombia. En los anteriores términos se ha dado respuesta a su consulta, no sin antes manifestarle que los efectos del presente pronunciamiento son los contemplados en el artículo 25 del Código Contencioso Administrativo.