°. Dimensión de los Macroproyectos y porcentajes mínimos y máximos de las áreas destinadas a VIP y VIS. Los Macroproyectos deberán cumplir para efectos de su anuncio, formulación y adopción las condiciones de área mínima y máxima y porcentaje de área útil para actividad residencial y para VIS y VIP que se señalan a continuación, según se trate de Macroproyectos de impacto metropolitano o regional, Macroproyectos de impacto urbano a gran escala o Macroproyectos de impacto urbano: MISN según Impacto Déficit cuantitativo urbano de vivienda según censo DANE 2005 Área útil del MISN en Tratamiento Urbanístico de Desarrollo Porcentaje de área útil mínima del MISN destinada a actividad residencial Porcentaje mínimo del área útil para actividad residencial a destinar para VIS y VIP Área útil vmínima en ha Área útil máxima en ha VIP VIS MISN de impacto metropolitano o regional Déficit metropolitano o regional total superior a 20.000 viviendas. 50 300 50% 30% 20% impacto urbano a gran escala Déficit total, municipal o distrital superior a 3.000 viviendas en municipios o distritos de categoría Fiscal Especial, 1 o 2. 30 50 60% 40% 10% MISN de impacto urbano Déficit total, municipal o distrital superior a 2.500 viviendas en municipios o distritos de categoría fiscal 2, 3, 4, 5 o 6. 15 30 70% 50% 0%
Las disposiciones del presente artículo no serán de aplicación para MISN que desarrollen programas o proyectos de renovación urbana en la modalidad de redesarrollo. En estos casos, las condiciones de área y porcentajes de suelo útil para actividad residencial y para la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), se definirán por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de acuerdo con las condiciones de cada proyecto, previo a la adopción del Macroproyecto. TÍTULO III PROCEDIMIENTO