Artículo 11

Orientaciones y limitaciones relacionadas con la utilización de las tierras . La formulación de todo subproyecto productivo que se encuentre en las circunstancias previstas en el artículo 7º de la Ley 101 de 1993, deberá consultar y ajustarse a los planes departamentales o regionales de desarrollo, y las alianzas utilizarán los planes municipales de ordenamiento territorial definidos por la Ley 388 de 1997, a fin de que el subproyecto sea compatible con el territorio municipal, el uso racional del suelo y la defensa del respectivo patrimonio ecológico y cultural. Cuando el subproyecto propuesto implique el arrendamiento, el alquiler con opción de compra, la enajenación u otra forma de uso o tenencia de un terreno rural, no serán considerados los que se encuentren afectados por alguna de las siguientes circunstancias: - En proceso de expropiación, adelantado por cualquier entidad pública. - En procedimientos administrativos o judiciales agrarios relacionados con la extinción del derecho de dominio; la clarificación de la propiedad, el deslinde de tierras de la Nación, de resguardos indígenas o las adjudicadas a comunidades afroamericanas y la recuperación de tierras baldías indebidamente ocupadas. - En proceso de constitución de resguardos indígenas o de titulación colectiva a comunidades negras. - Los que tengan la condición de baldíos y no se hallen en trámite de adjudicación, o reservados para un servicio o uso público. - Los bienes de uso público, conforme al artículo 63 de la Constitución Política y la ley. - En proceso judicial de extinción del dominio, según la Ley 333 de 1996. - Los sometidos a cualquier proceso judicial de competencia de la jurisdicción civil o agraria, o a condición resolutoria. - Falsa tradición, derecho incompleto o registro inmobiliario parcial. - Los situados en áreas de alto riesgo, en reservas constituidas por autoridades medioambientales o las destinadas a la exploración y explotación de recursos naturales no renovables.