º. Requerirá Licencia Ambiental el desarrollo de loteo, parcelación, división, subdivisión de predios, construcción de condominios o conjuntos habitacionales, oficinas y centros comerciales, en áreas urbanas, cuando en el municipio no exista un plan de ordenamiento territorial aprobado por la autoridad ambiental competente y se presente una o más de las siguientes situaciones
No se cuente con la prestación de los servicios públicos de agua potable, alcantarillado, manejo y disposición de aguas residuales y residuos sólidos.
El proyecto se pretenda adelantar en áreas expuestas a amenazas o riesgos naturales.
Los proyectos de construcción de condominios y conjuntos habitacionales que superen: * 1.000 soluciones de vivienda en los municipios o distritos con más de 1.000.000 de habitantes. * 500 soluciones de vivienda en los municipios o distritos con más de 100.000 y menos de 1.000.000 de habitantes. * 100 soluciones de vivienda en municipios o distritos con más de 30.000 y menos de 100.000 habitantes. * 30 soluciones de vivienda en los municipios o distritos con menos de 30.000 habitantes.
El proyecto sea destinado a la construcción de oficinas y centros comerciales que supere: * 30.000 mts.2 de construcción en los municipios o distritos con más de 1.000.000 de habitantes. * 15.000 mts.2 de construcción en los municipios o distritos con más de 100.000 y menos de 1.000.000 de habitantes. * 5.000 mts.2 de construcción en los municipios o distritos con más de 30.000 y menos de 100.000 de habitantes. * 1.000 mts.2 de construcción en los municipios o distritos con menos de 30.000 habitantes.