º . Cualquier subarrendatario que sea ocupante o usuario d todo o parte de un inmueble, que acredite que l precio por el pagado al subarrendatario, o la suma de los precios pagados por todos los subarrendatarios excede el precio total pactado en el primer contrato celebrado entre propietario y arrendatario, tendrá derecho a que se rebaje su precio a cifra igual a la del congelado o a la parte proporcional. Si el subarrendador no accede el verdadero usuario podrá celebrar el contrato directamente con el propietario, y éste dar por terminado el que tenga celebrado con su primer arrendatario.
Para los efectos de este artículo no se entenderá como subarrendador el empresario de servicios de hotelería debidamente inscrito de acuerdo con definición que haga de esta industria y con la reglamentación que expida el Ministerio de Fomento.