Artículo 3

º. En los contratos referidos no se podrán estipular multas sino títulos de cláusula penal, ni se podrá autorizar la retención o el decomiso de los bienes pertenecientes al arrendatario, aparcero, compañero o agregado, por parte del propietario, arrendador etc., para cubrir el valor de deudas de cualquier naturaleza que sea. Cuando por vencimiento del plazo o resolución por incumplimiento del contrato, el propietario o arrendador del predio rústico tenga derecho a reclamar su tenencia, el arrendatario o aparcero, compañero o agregado no podrá ser lanzado sino mediante el pago , previo avalúo pericial, de todas las mejoras que pudiere realizar y cuya corporación no le hubiere sido expresamente prohibida en el contrato, a menos que el propietario, arrendador preste caución suficiente a juicio del Tribunal del Trabajo, para responder del valor integro de tales mejoras.